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interne Kennung der Immobilie: WI 38607

Zum TOP-Preis endlich in die eigenen 4 Wände. Besonderes Haus. Viel Platz. 6 Zimmer. 162 m².

Haus | 78580 Bärenthal

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 38607
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
162 m²
Grundstücksfläche ca.
175 m²

Objektbeschreibung

Möchten Sie endlich in die eigenen vier Wände – und das zum TOP-Preis? Wollten Sie schon immer Ihre Wünsche bei der Gestaltung des eigenen Hauses einfließen lassen? Suchen Sie für sich und Ihre Lieben viel Platz zum Leben in herrlicher Umgebung?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in dem wunderschönen Bärenthal.

Als eines der ersten Häuser im Ort wurde, genau in der Ortsmitte, das Haus um 1900 gebaut. Zu der Zeit wurde massiv gebaut….massiver geht es nicht. Überzeugen Sie sich davon beim Blick auf die Außenwände oder in dem Natursteinkeller. Kommen Sie, wir schauen uns das Haus einmal gemeinsam an:
Im Erdgeschoss war früher eines der ersten Lebensmittelgeschäfte des Ortes. Hier wurde eingekauft und “getratscht”. In den ’60er wurde das Haus kernsaniert. Dabei wurde auch eine Küche für das Personal und eine Waschküche eingebaut.
Im Erdgeschoss kann mit wenig Aufwand aus dem urigen Tante-Emma-Laden eine schöne Wohnfläche entstehen. Hier haben Sie endlich Platz und Gelegenheit, Ihre Träume umzusetzen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Im Obergeschoss kommen Sie in eine gepflegte Wohnung. Die Wohnung wurde bis 2022 als Ferienwohnung genutzt. Zahlreiche Buchungen sorgten für eine gute Auslastung der Ferienwohnung.
Über den großzügigen Flur kommen Sie in das gemütliche Wohn-Esszimmer. Der Kachelofen auf der rechten Seite spendet kuschelige Wärme und Geborgenheit, nicht nur an Abenden in der kalten Jahreszeit.
Das Esszimmer bietet herrlich viel Platz für einen großen Esstisch. Hier können Sie mit Ihren Lieben gemeinsam essen. Frisch zubereitet, kommen Ihre Speisen für das gemeinsame Essen aus der Küche nebenan. Die Wege zum Esstisch sind kurz – dadurch bleibt das Essen schön heiß. Und wenn es mal ein Essen zu zweit oder zu viert sein soll, kein Problem. Ihre Essecke mit Esstisch und 4 Stühlen können Sie bequem in der über 11 m² großen Küche stellen.

Aus der Küche kommen Sie linker Hand in den hinteren Teil der Wohnung. Mögen Sie Retro?
Dann werden Sie das Badezimmer lieben. Wenn Sie sich morgens auf die Schnelle unter der Dusche frisch machen möchten, ziehen Sie einfach den Vorhang zu. Oder Sie genießen ein entspannendes Bad in der Badewanne am Abend. Das Kinderzimmer ist direkt neben. Auf mehr als 12 m² haben Sie schön viel Platz. Abgerundet wird das Obergeschoss mit dem herrlich-großen Schlafzimmer. Auf fast 15 m² haben Sie viel Platz zur Erholung und Entspannung.

Wollten Sie schon immer mal eine offene Bühne, mit Sicht auf schöne Dachbalken haben? Das Dachgeschoss bietet Ihnen genau das. Hier gibt es zusätzliche 19 m² Nutzfläche, die in der Flächenangabe nicht enthalten sind. Gestalten Sie das Dachgeschoss nach Ihren Vorstellungen. Mehrere Kellerräume, eine Terrasse und ein separater Technikraum runden das besondere Angebot ab.

Lassen Sie sich dieses besondere Haus nicht entgehen. Schützen Sie Ihr Geld und investieren besser in bleibende Werte. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Lage
Herzlich Willkommen im staatlich anerkannten Erholungsort Bärenthal!
Seit 1973 gehört Bärenthal zum Landkreis Tutlingen und ist mit weniger als 500 Einwohnern die kleinste Gemeinde im Landkreis. Bärenthal ist eingebettet in das Tal der Bära, ein Seitental der jungen Donau. Die schön ruhig besiedelte Fläche ist von dichten und gesetzlich geschützten Mischwäldern eingerahmt. Das alte Flüsschen Bära durchquert die Gemarkung der Gemeinde Bärenthal und fließt auf dem naturbelassenen Talboden. Naturliebhaber sind begeistert von der eindrucksvollen Landschaft, die von wunderschönen Felsausblicken, ehemaligen Burgen, Schlössern und Ruinen geprägt ist.

Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel:
Bärenthal liegt an der Achse Bodental-Stuttgart oder Stuttgart-Oberes Donautal. Die Buslinie 315 sorgt für eine schnelle Verbindung zwischen Fridingen (nur 7 km entfernt, ideal auch für Ihre Einkäufe im Handel und Discount), Bärenthal, Irndorf und Beuron.
Von Fridingen führt die Buslinie 310 nach Tuttlingen. Dort steht der nächste Bahnhof, die Route Tuttlingen-Stuttgart wird 21-mal pro Tag befahren. Dank der direkten Zugverbindung nach Stuttgart Hbf müssen Sie nicht umsteigen.

Betreuung und Bildung für Ihre Kleinsten, Kids, Kinder und Großen:
Im Kindergarten St. Michael werden Ihre Kleinen nach dem Motto „Klein reinkommen – Groß rauskommen“ liebevoll betreut.
Die Grundschule Irndorf garantiert eine angemessene Förderung. Hier ermöglicht ein soziales und demokratisches orientiertes Miteinander jedem die Entfaltung einer selbstständigen Persönlichkeit. Später können Ihre Kinder sich zwischen einer Gemeinschaftsschule, einer Werkrealschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien in Tuttlingen entscheiden.

Freizeit:
Die zahlreichen Vereine wie der Musikverein Bärenthal oder der Schützenverein Bärenthal und viele mehr bieten Beschäftigung für Groß und Klein. Ebenfalls können Sie hier eine geführte Wanderung mit der Alpaka-Herde im Naturpark Obere Donau unternehmen. Die zahlreichen Grillstellen befinden sich auf den Wanderwegen und schaffen Platz für einen angenehmen Ort für Familienfeiern. Ausgeschilderte Radwege laden zur freien Fahrt im Tal ein. Der Kinderspielplatz hinter dem Pfarrhaus bietet Spaß ohne Ende.

Wandern:
Auf den vier Wanderwegen werden Sie Flora, Fauna und reine Luft begegnen. Diese führen durch schöne Fluren, Wälder, Täler und Heckenlehrpfade. Die Schlösslemühle mit ihrem einstmals größten, oberschlächtigen Wasserrad aus Holz in Europa steht an der Bära. Ein ganz besonderes Erlebnis für die ganze Familie ist der Bärenthaler Familienwanderweg.

Lassen Sie sich auf die herrliche Natur im Bärenthal ein. Kommen Sie zur Ruhe und gönnen sich in Ihrem neuen Zuhause Entspannung pur!

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