• Immobilienangebot - Hartheim - Alle - Das Energie-Wunder! Reihenhaus mit viel
Platz zum TOP-Preis. 5 Zimmer auf 146 m².
Garten und Carport
interne Kennung der Immobilie: WI 41799

Das Energie-Wunder! Reihenhaus mit viel Platz zum TOP-Preis. 5 Zimmer auf 146 m². Garten und Carport

Haus | 79258 Hartheim

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 41799
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
185 m²
Nutzfläche ca.
16

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach der sicheren Lösung für das Heizungsgesetz (GEG), bei der Sie sich auch in den nächsten Jahren keine Sorgen machen müssen? Möchten Sie ein fast neues Haus mit einer TOP-Ausstattung haben, in der sofort eingezogen werden kann? Suchen Sie für sich und Ihre Familie ein Zuhause mit viel Platz in herrlicher Landschaft?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in dem Energie-Wunder in Hartheim!

Das Haus wurde 2018 in massiver Bauweise erstellt. Auf drei Etagen wurde hier ein Wohntraum verwirklicht, der keine Wünsche offen lässt.

Auf geht’s – schauen wir uns das Haus gemeinsam an:
Schon am Eingang kommen Sie in den Genuss der hochwertigen Ausstattung. Öffnen Sie die energiesparende Haustüre mit dem Hausschlüssel, oder mit dem Fingerprinter (dabei wird Ihr Fingerabdruck gescannt – absolut einbruchssicher) oder mit dem Funkschlüssel.

Erdgeschoss:
Von Flur aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Gleich links geht’s in das Herzstück zum Kochen – die Küche. Die schicke Einbauküche in grauer Optik passt perfekt zu diesem modernen Haus. Sie ist mit hochwertigen “BOSCH”- Einbaugeräten ausgestattet – hier kann sofort “losgebruzzelt” werden! Die Küche ist im Preis inbegriffen.
Clever: in der Küche gibt es eine Speisekammer. Damit können Sie Ihre Vorräte gut unterbringen.
Linker Hand ist der Mittelpunkt von Wohnen und Leben: Im rund 30 m² großen Wohn- und Esszimmer ist auf der linken Seite der Wohn- und Kuschelbereich. Auf der rechten Seite genießen Sie die gemeinsamen Essen mit Ihrer Lieben und Gästen. Durch die bodentiefen Fenster fällt tolles Licht in den ganzen Raum.
Das modern ausgestattete Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Ein weiterer Vorteil: Ihre Gäste brauche nicht das Familien-Badezimmer zu nutzen.
In der Sonnenregion spielt sich das Leben viel draußen ab. Die schöne Terrasse hat rund 40 m². Ob Jacuzzi, Gartensauna oder Spielplatz für die Kids – was sind Ihre Ideen für diese schöne Terrasse?

Obergeschoss:
Zwei putzige Kinderzimmer finden Sie hier. Bei gleicher Größe bieten 12,10 m² in jedem der Kinderzimmer viel Platz zum Spielen und Toben. In beiden Kinderzimmern ist ein gesicherter Zugang zum Balkon vorhanden. Ein weiterer Raum mit fast 14 m² kann ideal zum Beispiel als Homeoffice, als zusätzliches Kinderzimmer oder Gäste-Zimmer eingerichtet werden. Und damit Ihre Kids nicht immer rauf – und herunterlaufen müssen, ist hier auch das Familien-Badezimmer. Die Wohlfühloase ist mit modernen, großen und hellen Fliesen ausgestattet, die Dusche mit türkisen Mosaikfliesen. Mit einer separaten Badewanne, der herrlichen Dusche, dem modernen WC und dem Waschbecken ist Ihre Kids alles dabei.


Dachgeschoss:
Hier ist Ihre Ruheinsel. Eine ganze Etage ist nur für die Eltern eingerichtet. In Ihrem wunderschönen Schlafzimmer mit Blick zum Sternenhimmel lässt Sie den anstrengenden Alltag vergessen. Kommen Sie zur Ruhe und genießen Sie die Zweisamkeit. Ruhig starten Sie auch in den Tag: in Ihrem eigenen Badezimmer – denn die Kids haben ja unten das eigene.
Im Dachgeschoss ist die Haustechnik in einem separaten Raum untergebracht. Über dem Dachgeschoss haben Sie auf dem Dachboden noch zusätzlichen Stauraum

Dank der energiesparenden Fußbodenheizung können Sie überall im Haus mit einem guten Gefühl Barfußlaufen.

Machen Sie sich keine Sorgen mehr um das Heizungsgesetz. Sie sind auf dem neusten Stand der Technik und schon heute für die Zukunft gerüstet!

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Herzlich Willkommen in der Sonnengemeinde Hartheim am Rhein!

Hartheim am Rhein ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, die circa 20km von Freiburg entfernt ist. Zu Hartheim gehören zudem die ehemaligen Gemeinden Bremgarten und Feldkirch. Die Stadt befindet sich in einer attraktiven Lage direkt am Ufer des Rheins, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die geprägt von einer vielfältigen Pflanzen- und Tierwelt ist. Ausgezeichnet durch seine hohe Sonnenstundenanzahl bildet sich hier ein perfekter Erholungsort. Hartheim ist die neue Heimat für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und nach einer entspannten Atmosphäre suchen.

Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bundesautobahn 5 verschafft einen 30-minütigen Anschluss nach Freiburg. Zudem liegt Colmar in nur 30km Entfernung. Die 220 m langen Rheinbrücke über den Altrhein verschafft eine Direktverbindung zur Gemeinde Fessenheim in Frankreich. Hartheim am Rhein ist gut mit dem Busnetz verbunden und es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die Stadt mit umliegenden Ortschaften und größeren Städten verbinden. Der nächste Zugbahnhof liegt in Bad Krozingen.

Betreuung und Bildung für Ihre Kleinsten, Kids, Kinder und Großen:
Für junge Kinder gibt es in Hartheim am Rhein 3 Kindergärten, die eine liebevolle und pädagogisch wertvolle Betreuung und Förderung bieten. In der Kindertageseinrichtung Klötzle, der Kita St. Martin und der Kita Bremgarten werden die Kleinen spielerisch auf ihre schulische Laufbahn vorbereitet und ihre individuelle Entwicklung gefördert. Für den Schulbesuch steht in Hartheim am Rhein die „Alemannenschule“ zur Verfügung, die eine solide Grundbildung vermitteln. Später ermöglichen Ihren Kindern das Kreisgymnasium Bad Krozingen oder die Max-Planck-Realschule eine große Anzahl an Bildungsmöglichkeiten.

Freizeit:
Der Altrhein ist ideal zum gemütlichen Spazierengehen, Wandern, Radfahren und Joggen. Die Rheinlandschaft lädt außerdem zu Bootsfahrten und Wassersportaktivitäten ein, ebenfalls bietet er Platz zum Angeln an. Die zahlreichen Grillplätze sind perfekt für Familienfeiern geeignet. Die ganzen Vereine wie z.B. der Musikverein, der Chorverein und die ganzen Sportvereine lassen jeden etwas Passendes finden, um seine Freizeit abwechslungsreich und unterhaltsam zu gestalten.

Ziehen Sie in die Sonne und lassen Sie Ihr altes, graues Leben zurück!

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