Neuer Preis…die Modernisierung kann starten. 4 Zimmer auf 131 m². Herrliches Grundstück. Südstadt.
Haus | 78050 Villingen-Schwenningen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Wollten Sie schon immer ein eigenes Zuhause zu einem TOP-Preis kaufen, damit Sie die Modernisierung bezahlen können? Wünschen Sie sich einen wunderschönen Garten?
Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in der Villinger Südstadt.
In Kürze:
Das Zuhause wurde Ende der 1930er-Jahre als Doppelhaus massiv gebaut. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der begehrten Villinger Südstadt. Das Grundstück bietet mit 600 m² einen perfekten Rahmen. Nur das Grundstück alleine hat einen Wert von über 220.000 Euro (den Bodenrichtwert mit 380 Euro/m² sehen Sie im Portal „BORIS-BW“). Der Garten liegt ruhig nach hinten, die Garage und die lange Einfahrt befinden sich seitlich am Haus. Der Zustand des Hauses ist gepflegt.
Im Inneren sind 6 Zimmer auf 131 m². Davon sind 65 m² Wohnfläche plus 31 m² zu Wohnnutzung umgebaute Nutzfläche plus 34 m² reine Nutzfläche im Untergeschoss. Das Untergeschoss hat einen separaten Eingang.
Auf geht‘s – schauen wir uns alles einmal gemeinsam an:
Schon beim Öffnen des Gartentors spürt man die angenehme Größe des Grundstücks. Der Garten entfaltet sich als grüne Oase für alles, was das Leben schöner macht.
Durch den angebauten Windfang betreten Sie das Zuhause. In der Diele empfängt Sie warmes Holz. Legen Sie bequem an der Garderobe ab.
Im Wohnzimmer fühlen Sie sich direkt wohl. Gepflegtes Parkett und die Größe machen diesen Raum so gemütlich. Dank der drei Fenster haben Sie schönes Licht.
Die Küche nebenan ist der Treffpunkt für alle. Hier kann gekocht und gebruzzelt werden. Und mit fast 11 m² passt bequem Ihre Essecke hierhin.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit schönen Fliesen ausgestattet. In der Dusch-Badewanne können Sie sich morgens zum Start in den Tag frisch machen oder Sie genießen am Abend ein Entspannungsbad.
Gleich daneben liegt die frühere Waschküche mit dem direkten Zugang ins Freie. Darf ich Ihnen einige Vorschläge zur Nutzung anbieten? Wie wär‘s, wenn Sie die Waschküche als modernen Haushaltsraum nutzen? Oder Sie richten sich einen kleinen Wellnessraum mit Infrarot-Kabine ein. Als Pflanzenzimmer können hier Ihre Pflanzen prima überwintern. So oder so, freuen Sie sich über die vielen Möglichkeiten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Räume. Auf der einen Seite gibt es das Schlafzimmer. Hier werden Sie zur Ruhe kommen. Der Raum ist optimal genutzt, die Wandschränke sind perfekt in der Tiefe für viel Regalfläche angepasst.
Der Vorraum zum Schlafzimmer bietet praktische Fläche für Ihr Sideboard und einen weiteren (Kleider-)Schrank. Stauraum gibt es nie zu viel.
Links von diesem Vorraum ist ein kleiner Raum, der ideale Platz für einen begehbaren Kleiderschrank oder einen kleinen Hobbybereich.
Auf der anderen Seite des Dachgeschosses wurde ein Kinder- und Jugendzimmer eingerichtet. Ihre Kids werden diesen Rückzugsort lieben.
In zwei praktischen Kellerräumen haben Sie viel Platz als Stauraum, für Vorräte und für Ihr Hobby.
Der große Garten bleibt eines der Highlights des Zuhauses. Weite, Ruhe, Freiheit – hier ist Platz für kleine Projekte und große Pläne, für stille Rückzugsorte und gesellige Runden unter freiem Himmel.
Lassen Sie sich die Chance auf ein neues Zuhause zum TOP-Preis nicht entgehen. Das tolle Grundstück mit dem schönen Garten wird Sie bei der Besichtigung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.
Lage
Herzlich willkommen in der Doppelstadt Villingen-Schwenningen.
Seit 1972 verbindet die Stadt Schwaben und Badener. Und bieten damit doppelt so viel Vergnügen. Die Grenze zwischen dem badischen und württembergischen Landesteil existiert heute nicht mehr, die verschiedenen Einflüsse der Regionen sind aber heute noch in der kulturellen und gastronomischen Vielfalt spür- und erlebbar.
In Schwenningen, der einst größten Uhrenstadt der Welt, ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funk- tioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Hier eine prächtige Gründerzeitvilla oder eine der alten Uhren-Industriefirmen, dort ein moderner Bau, zum Beispiel der Neckartower – eine Symbiose, die immer wieder überrascht. Wir wünschen viel Spaß beim Entdecken.
Sport und Vereine
Villingen-Schwenningen ist seit jeher dem Sport besonders verbunden. Fast 100 Sportvereine gibt es. Ganz oben auf der Liste des Profisports steht hier das Eishockey; die Schwenninger Wild Wings spielen in der höchsten Liga (DEL). Und im Basketball sind die Wiha Panthers Schwenningen in der zweithöchsten Spielklasse, der 2. Basketballbundesliga Pro A, vertreten.
Hier ein Auszug von A bis V der Vereine und Sportarten:
Basketball / Billard / Boxen / Curling / DLRG / Fußball / Hockey / Hundesport / Judo / Kampfkunst / Kanu / Karate / Kneipp-Verein / Laufen / Marathon / Modellflug / Naturheilverfahren / Radfahrer / Rehasport / Reiten / Rock’n Roll / Schützen / Triathlon / Voltigiere
Einkaufen und Versorgung:
Die 86.000 Einwohner werden durch einen starken Einzelhandel bestens versorgt. Egal, ob Lebensmittel, Baumärkte, Technik, Autos – in der guten Handelsstruktur finden Sie alles. Zudem finden Sie ein großes Angebot an Gastronomiebetrieben wie Restaurants, Cafés, Bars und Pubs.
Anreise und Verkehr:
Villingen-Schwenningen ist gut über nur 11 km entfernte Autobahn A81 Heilbronn-Stuttgart-Bodensee zu erreichen. Als Alternative zum Auto können Sie die Schwarzwaldbahn und der Gäubahn nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die Mobilität in der Stadt.
Kindergärten und Schulen:
In 73 Kindergärten werden Ihre Kleinsten liebevoll betreut. In 16 Grundschulen absolvieren Ihre Kids die ersten vier Jahre der Schulkarriere. Und in 30 Schulen finden Sie von Haupt- und Realschulen, über Gym- nasien bis zu Werkschulen und sonstigen pädagogischen Einrichtungen jede Schulform.
Ärzte und Krankenhäuser:
Über 200 Arztpraxen und mehrere Krankenhäuser, zum Beispiel das Schwarzwald-Baar-Klinikum oder das Klinikum Ludwigsburg, stehen Ihnen zur medizinischen Versorgung zur Verfügung.
Das „Schwäbische Meer“:
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In 50 Minuten sind Sie schon am ”Schwäbischen Meer” – dem schönen Bodensee. Die Schweiz erreichen Sie schon in ca. 45 Minuten.
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