• Immobilienangebot - Villingen-Schwenningen / Villingen - Alle - Wohlfühloase mit Herz. Liebevoll gestaltete
7 Zim auf 221 m². Paradies-Garten mit Sauna.
TOP-Preis!
interne Kennung der Immobilie: WI 42832

Wohlfühloase mit Herz. Liebevoll gestaltete 7 Zim auf 221 m². Paradies-Garten mit Sauna. TOP-Preis!

Haus | 78050 Villingen-Schwenningen / Villingen

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 42832
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
328 m²
Nutzfläche ca.
106

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer echten Wohlfühloase? Möchten Sie in Ihrem herrlichen Paradies-Garten vom stressigen Alltag abschalten? Suchen Sie Ihre eigenen vier Wände, bei denen Sie energetisch gut für die Zukunft aufgestellt sind?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrer Wohlfühl-Oase mit Herz.

Das liebevoll eingerichtete Reihenmittelhaus steht auf einem 328 m² Grundstück. Ein herrlicher Garten bietet Ihnen mit der Sonnenterrasse, der eigenen Sauna und einer überdachten Laube idealen Raum zum Chillen. Im Haus finden Sie 7 Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie. Schlafen Sie sich in 3 Schlafzimmern fit für den nächsten Tag. Ein absolutes Traum-Badezimmer sorgt für den perfekten Start.

Auf geht`s – schauen wir uns das Haus gemeinsam an:
Das Erdgeschoss:
Der schöne Vorgarten zaubert Ihnen beim nach Hause kommen ein Lächeln ins Gesicht. Von Flur aus geht es in die liebevoll eingerichteten Räume. Was für eine besondere Küche! Die Kombination aus modernen Design, dem Tresen und Holzelementen macht die Note aus. Die frisch-zubereiteten Speisen gönnen Sie sich im Esszimmer neben. Hier haben Sie Platz zum gemeinsamen Essen mit der ganzen Familie. Die massiven Holzbalken zum Wohnzimmer machen den besonderen Charme aus. Wir gemütlich! Der Kamin ist perfekt für kuschelige Stunden im Winter. Machen Sie es sich schön warm und genießen Sie Ihre Freizeit auf der Couch.
Vom Wohnzimmer aus blicken Sie auf den herrlichen Garten. Eine große Terrasse, die pflegeleichte Rasenfläche und die schattige Gartenlaube bieten für jeden Anlass die passende Location. Ob mit Freunden grillen, in Ruhe ein Buch lesen oder einfach auf der Gartenliege chillen – hier finden Sie ganz sicher Ihr Lieblingsplätzchen. Ein Highlight im Garten ist die eigene Sauna. In 2021 neu installiert, bietet die Sauna Platz für 2-3 Personen. Schwitzen Sie hier den Alltag aus und entspannen in Ihrem Heim-Wellnesstempel.
Apropos Wellness: Auch das Badezimmer ist eine echte Wellness-Oase. Es ist im mediterranen Stil gestaltet, hat eine große Eckbadewanne und eine XXL-Dusche. Damit es morgens keinen Stau im Familienbad gibt, nutzen Sie einfach den Doppelwaschtisch. Besonders praktisch: das WC ist in einem separaten Raum nebenan. So stört niemand beim Relaxen in der Wellness-Oase!

Das Obergeschoss:
Über die schön hergerichtete Holztreppe geht es nach oben. Insgesamt drei Schlafzimmer und ein WC warten auf dieser Etage auf Sie. Das größte Schlafzimmer mit mehr als 20 m² ist geschickt gestaltet – Ihren großen Kleiderschrank und die Garderobe sehen Sie erst auf “den zweiten Blick um die Ecke “. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten.

Das Dachgeschoss;
Hier haben die Eigentümer viel Platz zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Geschoss wurde als Sportzimmer genutzt und hat mit rund 50 m² MEGA-Platz für Ihre Hobbys.

Das Untergeschoss:
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Heizungsraum mit der neuen Heizungsanlage von 2017. Das Pelletslager neben, das Ihre moderne Heizung versorgt, ist prall gefüllt: Im Mai 2023 wurden 5 Tonnen Pellets eingekauft. Diese sind im Preis INBEGRIFFEN.
Machen Sie doch einen Männertraum war: hier befindet sich aktuell eine geräumige Werkstatt zum Schrauben und Tüfteln. Der praktische und große Waschkeller mit Zugang zum Garten ist direkt gegenüber.

Haben Sie sich verliebt in Ihre neues Wohlfühloase? Dann lassen Sie sich die Chance nicht entgehen. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Herzlich willkommen in der Doppelstadt Villingen-Schwenningen.
Seit 1972 verbindet die Stadt Schwaben und Badener. Und bieten damit doppelt so viel Vergnügen. Die Grenze zwischen dem badischen und württembergischen Landesteil existiert heute nicht mehr, die verschiedenen Einflüsse der Regionen sind aber heute noch in der kulturellen und gastronomischen Vielfalt spür- und erlebbar.
In Schwenningen, der einst größten Uhrenstadt der Welt, ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funk- tioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Hier eine prächtige Gründerzeitvilla oder eine der alten Uhren-Industriefirmen, dort ein moderner Bau, zum Beispiel der Neckartower – eine Symbiose, die immer wieder überrascht. Wir wünschen viel Spaß beim Entdecken.

Sport und Vereine
Villingen-Schwenningen ist seit jeher dem Sport besonders verbunden. Fast 100 Sportvereine gibt es. Ganz oben auf der Liste des Profisports steht hier das Eishockey; die Schwenninger Wild Wings spielen in der höchsten Liga (DEL). Und im Basketball sind die Wiha Panthers Schwenningen in der zweithöchsten Spielklasse, der 2. Basketballbundesliga Pro A, vertreten.
Hier ein Auszug von A bis V der Vereine und Sportarten:
Basketball / Billard / Boxen / Curling / DLRG / Fußball / Hockey / Hundesport / Judo / Kampfkunst / Kanu / Karate / Kneipp-Verein / Laufen / Marathon / Modellflug / Naturheilverfahren / Radfahrer / Rehasport / Reiten / Rock’n Roll / Schützen / Triathlon / Voltigiere

Einkaufen und Versorgung:
Die 86.000 Einwohner werden durch einen starken Einzelhandel bestens versorgt. Egal, ob Lebensmittel, Baumärkte, Technik, Autos – in der guten Handelsstruktur finden Sie alles. Zudem finden Sie ein großes Angebot an Gastronomiebetrieben wie Restaurants, Cafés, Bars und Pubs.
Anreise und Verkehr:
Villingen-Schwenningen ist gut über nur 11 km entfernte Autobahn A81 Heilbronn-Stuttgart-Bodensee zu erreichen. Als Alternative zum Auto können Sie die Schwarzwaldbahn und der Gäubahn nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die Mobilität in der Stadt.

Kindergärten und Schulen:
In 73 Kindergärten werden Ihre Kleinsten liebevoll betreut. In 16 Grundschulen absolvieren Ihre Kids die ersten vier Jahre der Schulkarriere. Und in 30 Schulen finden Sie von Haupt- und Realschulen, über Gym- nasien bis zu Werkschulen und sonstigen pädagogischen Einrichtungen jede Schulform.
Ärzte und Krankenhäuser:
Über 200 Arztpraxen und mehrere Krankenhäuser, zum Beispiel das Schwarzwald-Baar-Klinikum oder das Klinikum Ludwigsburg, stehen Ihnen zur medizinischen Versorgung zur Verfügung.

Das „Schwäbische Meer“:
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In 50 Minuten sind Sie schon am ”Schwäbischen Meer” – dem schönen Bodensee. Die Schweiz erreichen Sie schon in ca. 45 Minuten.

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