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interne Kennung der Immobilie: WI 36633

TOP-Preis! Schönes Reihenhaus. 4 Zimmer. 106 m2 Wohnfläche. Mit Terrasse, Garten und eigener Garage.

Haus | 78052 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 36633
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
107 m²
Grundstücksfläche ca.
310 m²
Vermietbarefläche ca.
107 m²
Nutzfläche ca.
59

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem schönen Einfamilienhaus? Möchten Sie auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen und einen tollen Ausblick auf den Schwarzwald haben? Oder möchten Sie lieber die Ruhe in Ihrem herrlichen Garten genießen?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrem schönen Reihenhaus!
In Villingen wurde das Reihenhaus 1975 in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils “Wöschhalde” in massiver Bauweise gebaut. Das Grundstück ist ca. 310 m² groß. Machen Sie es sich auf ca. 106 m² Wohnfläche und in 4 hellen Zimmern gemütlich. Die eigene Terrasse mit tollem Ausblick, ein herrlicher Garten und Ihre eigene Garage runden das Angebot ab.

Kommen Sie gerne herein – wir schauen uns das gemütliche Haus einmal gemeinsam an:
Das Reihenhaus betreten Sie im Erdgeschoss durch den Eingang. Der Windfang sorgt dafür, dass die Wärme im Haus bleibt. An der Garderobe können Sie und Ihre Gäste “abhängen”.
Rechter Hand ist die Küche. Durch die Größe von fast 9 m² haben Sie hier viel Stauraum für “Pötte und Pfannen”. Und wenn es am Herd ‘mal heiß hergeht, können Sie zum Lüften das große Fenster öffnen.
Danach kommen Sie in das über 30 m² große Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer ist schön hell und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Einrichtung. Genießen Sie die Aussicht auf Ihre Terrasse und den eigenen Garten. Im Essbereich können Sie mit Ihren Lieben und Gästen gemeinsam essen.
Der Flur und das kleine, schnuckelige “Stille Örtchen” für Ihre Gäste runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss betreten Sie über den geräumigen Flur. Linker Hand ist das Kinderzimmer. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf – hier können Sie auch, auf fast 10 m², Ihr Homeoffice einrichten.
Daneben kommen Sie in das große Schlafzimmer. Auf mehr als 17 m² haben Sie viel Platz für Ihre Schlaf-Möbel. Hier finden Sie pure Erholung und tiefe Entspannung.
Den dritten Raum im Obergeschoss bietet Ihnen auf über 14 m² viel Platz für ein Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Hier können Sie endlich Ihre Ideen umsetzen.

Im Partyraum des Kellers wurden schon “so einige Feste feste gefeiert”. Treffen Sie sich an der gemütlichen Bar zum Absacker – die Bar ist im Preis inbegriffen. Oder schauen Sie gemeinsam Fußball oder genießen Sie einen gemütlichen Abend mit Ihren Freunden. Auf ca. 19 m² ist genug Platz. Zudem haben Sie in zwei weiteren Kellerräumen viel Stauraum. Die Technik ist komplett im Technikraum untergebracht.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf Ihrer herrlichen Terrasse. Die Markise ist Ihr Sonnenschutz. In Ihrem Garten haben Sie es grün und bunt. Die Größe ist genau so, dass Sie grillen und feiern können – aber Ihre Freizeit nicht mit ewiger Gartenarbeit verbringen. In der eigenen Garage schläft Ihr Auto. Öffentliche Stellplätze sind zudem in der ruhigen Seitenstraße vorhanden.

Schützen Sie Ihr Geld und investieren Sie in bleibende Werte. Lassen Sie sich diese Chance auf das gemütliche Einfamilienhaus zum TOP-Preis nicht entgehen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Herzlich willkommen in der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Seit 1972 verbindet die Stadt Schwaben und Badener. Und bieten damit doppelt so viel Vergnügen. Die Grenze zwischen dem badischen und württembergischen Landesteil existiert heute nicht mehr, die verschiedenen Einflüsse der Regionen sind aber heute noch in der kulturellen und gastronomischen Vielfalt spür- und erlebbar.

In Schwenningen, der einst größten Uhrenstadt der Welt, ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funktioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Hier eine prächtige Gründerzeitvilla oder eine der alten Uhren-Industriefirmen, dort ein moderner Bau, zum Beispiel der Neckartower – eine Symbiose, die immer wieder überrascht. Wir wünschen viel Spaß beim Entdecken.

Sport und Vereine
Villingen-Schwenningen ist seit jeher dem Sport besonders verbunden. Fast 100 Sportvereine gibt es. Ganz oben auf der Liste des Profisports steht hier das Eishockey; die Schwenninger Wild Wings spielen in der höchsten Liga (DEL). Und im Basketball sind die Wiha Panthers Schwenningen in der zweithöchsten Spielklasse, der 2. Basketballbundesliga Pro A, vertreten.
Hier ein Auszug von A bis V der Vereine und Sportarten:
Basketball / Billard / Boxen / Curling / DLRG / Fußball / Hockey / Hundesport / Judo / Kampfkunst / Kanu / Karate / Kneipp-Verein / Laufen / Marathon / Modellflug / Naturheilverfahren / Radfahrer / Rehasport / Reiten / Rock´n Roll / Schützen / Triathlon / Voltigiere

Einkaufen und Versorgung:
Die 86.000 Einwohner werden durch einen starken Einzelhandel bestens versorgt. Egal, ob Lebensmittel, Baumärkte, Technik, Autos – in der guten Handelsstruktur finden Sie alles. Zudem finden Sie ein großes Angebot an Gastronomiebetrieben wie Restaurants, Cafés, Bars und Pubs.

Anreise und Verkehr:
Villingen-Schwenningen ist gut über nur 11 km entfernte Autobahn A81 Heilbronn-Stuttgart-Bodensee zu erreichen. Als Alternative zum Auto können Sie die Schwarzwaldbahn und der Gäubahn nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die Mobilität in der Stadt.

Kindergärten und Schulen:
In 73 Kindergärten werden Ihre Kleinsten liebevoll betreut. In 16 Grundschulen absolvieren Ihre Kids die ersten vier Jahre der Schulkarriere. Und in 30 Schulen finden Sie von Haupt- und Realschulen, über Gymnasien bis zu Werkschulen und sonstigen pädagogischen Einrichtungen jede Schulform.


Ärzte und Krankenhäuser:
Über 200 Arztpraxen und mehrere Krankenhäuser, zum Beispiel das Schwarzwald-Baar-Klinikum oder das Klinikum Ludwigsburg, stehen Ihnen zur medizinischen Versorgung zur Verfügung.

Das „Schwäbische Meer“:
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In 50 Minuten sind Sie schon am “Schwäbischen Meer” – dem schönen Bodensee. Die Schweiz erreichen Sie schon in ca. 45 Minuten.

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