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251 m² Wohnfläche mit Traum-Grundstück. Einliegerwohnung.
interne Kennung der Immobilie: WI 39962

Herzens-Ort zum TOP-Preis. Platzwunder auf 251 m² Wohnfläche mit Traum-Grundstück. Einliegerwohnung.

Haus | 78052 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 39962
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
251 m²
Grundstücksfläche ca.
1.029 m²
Vermietbarefläche ca.
251 m²
Nutzfläche ca.
110

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem urgemütlichen Zuhause mit ausreichend Platz? Wollten Sie schon immer idyllische Lage und gute Infrastruktur miteinander verbinden? Träumen Sie von viel Platz im und am Haus, auf einem schönen Grundstück mit einem herrlichen Garten?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen an diesem Herzens-Ort für die ganze Familie in Villingen-Schwenningen / Zollhaus.

Das schöne Haus wurde 1953 in massiver Bauweise erstellt. Hier wurde noch Stein auf Stein gemauert! Es hat 251 m² Wohnfläche und steht auf einem 1.029 m² großen Grundstück – damit ist es sowohl innen als auch außen ein echtes Platzwunder! Dabei können Sie entweder alle drei Etagen zusammen als Einfamilienhaus nutzen, oder aber die Erdgeschosswohnung als Einliegerwohnung vermieten.

Schauen wir uns dieses schöne Haus einmal von innen an:
Über den schönen Vorgarten, der Sie mit seinen herrlich bunten Farben Willkommen heißt, betreten Sie den Eingangsbereich. Hier ist Platz um den Alltag abzustreifen. Jacken und Schuhe verstauen Sie einfach in Schränken, für die hier ausreichend Platz ist. Über fünf Treppenstufen kommen Sie dann in Ihren Hausflur.

Erdgeschoss:
Durch den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung- Ihre Küche. Sie ist urig gemütlich mit einer zum Teil gemauerten Arbeitsfläche. Da wird sogar der Profi neidisch! Von der Küche aus geht es in das Esszimmer. Für gemütliche Stunden ist es schon perfekt vorbereitet, denn es hat einen Kachelofen mit einer urigen Sitzbank davor. Kuscheln Sie sich hier einfach ein, wenn es draußen wieder kälter wird. Weiter geht es in das große Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die riesig große Sonnenterrasse. Zurück im Esszimmer werfen wir noch einen Blick in einen Durchgangsraum. Er bietet Platz für ein Gästezimmer / Arbeitszimmer. Das Bad und das Schlafzimmer erreichen Sie von hier aus. Die Wohnung im Erdgeschoss hat außerdem einen eigenen Eingangsbereich.

Obergeschoss:
Durch die Wohnungstür kommen wir in den Flur. Auf der linken Seite wird Ihr Tag vermutlich starten. Hier ist das Badezimmer. Es ist noch im Chic der Achtziger Jahre gestaltet und sehr gut gepflegt. Mit einer Badewanne und einer Dusche haben Sie hier alle Möglichkeiten Ihren Tag im Eiltempo zu starten, oder gemütlich ausklingen zu lassen. Geradeaus geht es in die Küche. Die Einbauküche im Landhausstil ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Backofen: Vorwerk) und bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Durchreiche zum Esszimmer nebenan macht das Servieren zum Kinderspiel. Oder möchten Sie Ihr Frühstück lieber im Freien genießen? Dann nutzen Sie dafür einen der insgesamt zwei Balkone. Sie erreichen Ihn direkt von der Küche aus. Schauen wir uns das Esszimmer nebenan an. Es ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die Wand ist mit Fachwerk-Elementen gestaltet.
Das große Wohnzimmer nebenan, führt Sie auf den zweiten, großen Balkon. Was für einen schönen Blick auf den Garten Sie hier haben! Eine Tür weiter endet der Tag im gemütlichen und großen Schlafzimmer. Es hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Dann gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches Sie nach Belieben als Gästezimmer / Kinderzimmer / Homeoffice einrichten können.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss ist der Flurbereich clever genutzt und mit einer Pantryküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie ins das Duschbad, ein Schlafzimmer und ein weiteres, schönes Zimmer. Der Raum hat Dreiecksfenster über die ganze Front mit einem tollen Blick in den Garten. Der perfekte Rückzugsort in Ihrem Zuhause.

Sie möchten endlich mehr Platz für die ganze Familie? Mit Garten und Ruhe? Dann lassen Sie sich die Chance auf dieses Platzwunder in VS-Zollhaus nicht entgehen.

Lage

Herzlich willkommen in der Doppelstadt Villingen-Schwenningen.
Seit 1972 verbindet die Stadt Schwaben und Badener. Und bieten damit doppelt so viel Vergnügen. Die Grenze zwischen dem badischen und württembergischen Landesteil existiert heute nicht mehr, die verschiedenen Einflüsse der Regionen sind aber heute noch in der kulturellen und gastronomischen Vielfalt spür- und erlebbar.
In Schwenningen, der einst größten Uhrenstadt der Welt, ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funk- tioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Hier eine prächtige Gründerzeitvilla oder eine der alten Uhren-Industriefirmen, dort ein moderner Bau, zum Beispiel der Neckartower – eine Symbiose, die immer wieder überrascht. Wir wünschen viel Spaß beim Entdecken.

Sport und Vereine
Villingen-Schwenningen ist seit jeher dem Sport besonders verbunden. Fast 100 Sportvereine gibt es. Ganz oben auf der Liste des Profisports steht hier das Eishockey; die Schwenninger Wild Wings spielen in der höchsten Liga (DEL). Und im Basketball sind die Wiha Panthers Schwenningen in der zweithöchsten Spielklasse, der 2. Basketballbundesliga Pro A, vertreten.
Hier ein Auszug von A bis V der Vereine und Sportarten:
Basketball / Billard / Boxen / Curling / DLRG / Fußball / Hockey / Hundesport / Judo / Kampfkunst / Kanu / Karate / Kneipp-Verein / Laufen / Marathon / Modellflug / Naturheilverfahren / Radfahrer / Rehasport / Reiten / Rock’n Roll / Schützen / Triathlon / Voltigiere

Einkaufen und Versorgung:
Die 86.000 Einwohner werden durch einen starken Einzelhandel bestens versorgt. Egal, ob Lebensmittel, Baumärkte, Technik, Autos – in der guten Handelsstruktur finden Sie alles. Zudem finden Sie ein großes Angebot an Gastronomiebetrieben wie Restaurants, Cafés, Bars und Pubs.
Anreise und Verkehr:
Villingen-Schwenningen ist gut über nur 11 km entfernte Autobahn A81 Heilbronn-Stuttgart-Bodensee zu erreichen. Als Alternative zum Auto können Sie die Schwarzwaldbahn und der Gäubahn nutzen. Öffentli- che Verkehrsmittel erleichtern die Mobilität in der Stadt.

Kindergärten und Schulen:
In 73 Kindergärten werden Ihre Kleinsten liebevoll betreut. In 16 Grundschulen absolvieren Ihre Kids die ersten vier Jahre der Schulkarriere. Und in 30 Schulen finden Sie von Haupt- und Realschulen, über Gym- nasien bis zu Werkschulen und sonstigen pädagogischen Einrichtungen jede Schulform.
Ärzte und Krankenhäuser:
Über 200 Arztpraxen und mehrere Krankenhäuser, zum Beispiel das Schwarzwald-Baar-Klinikum oder das Klinikum Ludwigsburg, stehen Ihnen zur medizinischen Versorgung zur Verfügung.

Das „Schwäbische Meer“:
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In 50 Minuten sind Sie schon am ”Schwäbischen Meer” – dem schönen Bodensee. Die Schweiz erreichen Sie schon in ca. 45 Minuten.

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