• Immobilienangebot - Villingen-Schwenningen - Alle - Klein und fein. Gemütliches Einfamilienhaus.
5 Zimmer. Großes Grundstück mit 609 m². 
Schöner Garten
interne Kennung der Immobilie: WI 35030

Klein und fein. Gemütliches Einfamilienhaus. 5 Zimmer. Großes Grundstück mit 609 m². Schöner Garten

Haus | 78056 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 35030
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
72 m²
Grundstücksfläche ca.
609 m²
Nutzfläche ca.
50

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus? Möchten Sie einen schönen Garten haben? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrem gemütlichen Einfamilienhaus!

Dieses gemütliche Haus eignet sich ideal für 2 bis 3 Personen. Mit frischer Farbe und ein wenig Aufwand können Sie sich hier ein schönes, kleines Zuhause schaffen. Nicht zu groß, nicht zu klein – genau richtig, um in den eigenen vier Wänden gut leben zu können. Und wundern Sie sich nicht – die angegebene Wohnfläche spiegelt nicht die tatsächliche Wohnfläche wider….

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Schwenningen. Ein großes Grundstück mit 609 m² Fläche bietet viel Platz. Das Haus wurde 1954 als Fachwerkhaus auf Beton-Mauer-Fundament erbaut. Unterteilt ist das Haus in Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss. 5 Zimmer plus Küchen, Badezimmer und Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung.

Lassen Sie uns doch einfach ‘mal das Haus gemeinsam anschauen:
Über die Zufahrt in einer ruhigen Seitenstraße fahren Sie auf Ihre große Doppel-Garage zu. Bequem können Sie 2 Autos in der über 35 m² großen Garage parken.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch den Hauseingang. Durch das Vordach sind Sie vor Wind und Wetter geschützt. Sie kommen in den 1. Flur. Eine Tür sorgt dafür, dass Kälte draußen bleibt. Danach sind Sie in dem Flur im Erdgeschoss. Von hier aus kommen Sie in alle Räume.
Rechter Hand ist die Küche. Neben der Einbauküche ist Platz für eine Sitzecke plus 2 Stühle.
Danach kommen Sie in das helle Wohnzimmer. Zwei Fenster sorgen für schönes Licht. Das Stäbchen-Parkett verleiht dem Raum eine angenehme Gemütlichkeit.
Nebenan kommen Sie in das frühere Schlafzimmer. Auch hier haben Sie zwei Fenster, die für optimales Licht sorgen. Zum Schlafen können Sie die Fenster per Außenrollos vollständig abdunkeln.
Ihre Gäste können im Erdgeschoss das Gäste-WC als “Stilles Örtchen” nutzen.

Das 1. Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt:
Hier wurde das Wohnzimmer mit dem Kinderzimmer zusammengelegt. Dadurch ist ein schöner, großer Raum mit mehr als 21 m² entstanden.
Das Schlafzimmer ist rechts davon. Auch hier haben Sie Dank des Fensters schönes Licht.
Rechter Hand ist das Badezimmer. Dieses wurde 2010 aufwendig kernsaniert. Durch das moderne Design und die Schwellen-freie Dusche haben Sie hier ein echtes Wohlfühlbad.
Ebenso ist neben dem Badezimmer eine Küche. Früher wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Deshalb gibt es auch hier eine Küche mit Einbauküche. Bei einer Besichtigung sehen Sie sofort, welche Raumaufteilung in dem Geschoss mit wenig Aufwand entstehen könnte.
Das Schlafzimmer rundet das 1. Obergeschoss ab. Auch hier haben Sie Dank des Fensters schönes Licht.



Auf dem Dachboden haben Sie noch viel Platz. Lassen Sie Ihren Ideen bei der Gestaltung freien Lauf.
Das Kellergeschoss hat eine Höhe von 1,70 m. Auch hier haben Sie Platz und Stauraum. Das Kellergeschoss ist, aufgrund der Höhe, reine Nutzfläche.
Im Garten können Sie sich austoben. Der Garten wurde, bedingt durch das Alter der Verkäufer, eher einfach gehalten. Wenn Sie möchten und Sie einen “grünen Daumen” haben, können Sie sich hier eine schöne Gartenoase für sich schaffen.
Die Garage ist TOP. Massiv gemauert. Mehr als 35 m² groß. Hier können Sie 2 Autos parken und haben zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie sich die Chance auf dieses gemütliche Haus nicht entgehen. Überzeugen Sie sich vor Ort, wie groß die Immobilie wirklich ist. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Herzlich willkommen in der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Seit 1972 verbindet die Stadt Schwaben und Badener. Und bieten damit doppelt so viel Vergnügen. Die Grenze zwischen dem badischen und württembergischen Landesteil existiert heute nicht mehr, die verschiedenen Einflüsse der Regionen sind aber heute noch in der kulturellen und gastronomischen Vielfalt spür- und erlebbar.

In Schwenningen, der einst größten Uhrenstadt der Welt, ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funktioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Hier eine prächtige Gründerzeitvilla oder eine der alten Uhrenindustriefirmen, dort ein moderner Bau, zum Beispiel der Neckartower – eine Symbiose, die immer wieder überrascht. Wir wünschen viel Spaß beim Entdecken.

Sport und Vereine
Villingen-Schwenningen ist seit jeher dem Sport besonders verbunden. Fast 100 Sportvereine gibt es. Hier können Sie so ziemlich alls trainieren. Ganz oben auf der Liste des Profisports steht hier das Eishockey; die Schwenninger Wild Wings spielen in der höchsten Liga (DEL). Und im Basketball sind die Wiha Panthers Schwenningen in der zweithöchsten Spielklasse, der 2. Basketballbundesliga Pro A, vertreten.

Einkaufen und Versorgung:
Die 86.000 Einwohner werden durch einen starken Einzelhandel bestens versorgt. Egal, ob Lebensmittel, Baumärkte, Technik, Autos – in der guten Handelsstruktur finden Sie alles. Zudem finden Sie ein großes Angebot an Gastronomiebetrieben wie Restaurants, Cafés, Bars und Pubs.

Anreise und Verkehr:
Villingen-Schwenningen ist gut über nur 11 km entfernte Autobahn A81 Heilbronn-Stuttgart-Bodensee zu erreichen. Als Alternative zum Auto können Sie die Schwarzwaldbahn und der Gäubahn nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die Mobilität in der Stadt.

Kindergärten und Schulen:
In 73 Kindergärten werden Ihre Kleinsten liebevoll betreut. In 16 Grundschulen absolvieren Ihre Kids die ersten vier Jahre der Schulkarriere. Und in 30 Schulen finden Sie von Haupt- und Realschulen, über Gymnasien bis zu Werkschulen und sonstigen pädagogischen Einrichtungen jede Schulform.


Ärzte und Krankenhäuser:
Über 200 Arztpraxen und mehrere Krankenhäuser, zum Beispiel das Schwarwald-Baar-Klinikum oder das Klinikum Ludwigsburg, stehen Ihnen zur medizinischen Versorgung zur Verfügung.

Das „Schwäbische Meer“:
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In etwas mehr als einer Autostunde sind Sie schon am “Schwäbischen Meer” – dem schönen Bodensee. Auch die Schweiz erreichen Sie in ca. 80 Minuten

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