• Immobilienangebot - Villingen-Schwenningen - Alle - TOP-Chance. 9 Zimmer. ca. 174 m2. Gedämmte Außenwände. Isoliertes Dach. Mehrfamilienhaus mit Garten
interne Kennung der Immobilie: WI 35039

TOP-Chance. 9 Zimmer. ca. 174 m2. Gedämmte Außenwände. Isoliertes Dach. Mehrfamilienhaus mit Garten

Haus | 78056 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 35039
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
174 m²
Grundstücksfläche ca.
307 m²
Nutzfläche ca.
40

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus, bei dem die Außenwände und das Dach bereits gedämmt sind?
Möchten Sie mit Ihren Lieben endlich richtig viel Platz haben, um Ihre Wünsche und Vorstellungen vom Eigenheim zu verwirklichen? Oder möchten Sie direkte Mieteinnahmen haben, indem Sie eine Etage mit ca. 61 m² Wohnfläche vermieten?
Sie sehen, dieses schöne Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Herzlich willkommen in Ihrem Haus in Schwenningen!

1922 wurde das Mehrfamilienhaus als Doppelhaus massiv gebaut. Zu der Zeit wurde noch richtig, Stein auf Stein, gemauert. Lassen Sie uns die Raumaufteilung in den einzelnen Etagen anschauen:
Im Erdgeschoss finden Sie 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer plus Küche, Badezimmer, WC und Flur). Im 1. Obergeschoss ist die Raumaufteilung fast gleich. Hier ist das Wohnzimmer mit dem Kinderzimmer zusammengelegt. Im Dachgeschoss finden Sie 4 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Dusche) und ein WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon mit schöner Aussicht.

Und jetzt schauen wir in die einzelnen Wohnungen hinein:
Erdgeschoss:
Sie betreten die Wohnung durch den Eingang und kommen in den zentralen und hellen Flur. Von hier gelangen Sie in alle Räume.
Im Wohnzimmer haben Sie tolles Licht durch die zwei Fenster. Der Kachelofen spendet kuschelige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Rechter Hand daneben finden Sie das Kinderzimmer. Oder nutzen Sie den Raum doch als Homeoffice. So der so…die drei Fenster sorgen für tolles Licht.
Das Schlafzimmer ist ein schöner Raum mit 14 qm. Hier finden Sie erholsamen Schlaf. Im hinteren Teil ist das Badezimmer. In der Duschwanne können Sie auf die Schnelle eine schöne Dusche nehmen. Oder Sie gönnen sich am Abend ein Entspannungsbad in der Badewanne.
Aus dem Schlafzimmer kommen Sie links direkt in die Küche. Das Fenster sorgt für schönes Licht und, wenn`s am Herd heiß hergeht, für gute Lüftung. Das Stille Örtchen (WC) und der Flur schließen die Erdgeschoss-Wohnung ab.

1. Obergeschoss:
Sie betreten die Wohnung und sofort fällt Ihnen das schöne Wohn-Esszimmer auf. Auf der rechten Seite ist das große Wohnzimmer – mit mehr als 17 m² haben Sie viel Platz für eine große Kuschellandschaft. Auch hier bekommen Sie kuschelige Wärme von dem Kachelofen.
Auf der linken Seite ist das schöne Esszimmer mit über 15 m². Hier ist Platz für Ihren Esstisch, an dem Sie prima mit Ihren Lieben und Gästen essen können. Das Gebälk als Raumteiler verleiht eine wohlige Gemütlichkeit. Auch auf der Ebene ist das Schlafzimmer mit, im hinteren Teil, dem Badezimmer. Sowie die Küche mit Fenster und das WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wird von den Kindern in 2 Kinderzimmern genutzt. Deswegen wurde der Durchgang des Dachgeschosses zum 1. Obergeschoss geöffnet.
Das Wohnzimmer war ursprünglich einmal als Wohn-Essküche gedacht. Bei einer Besichtigung sehen Sie direkt, welche Möglichkeiten Sie hier haben.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Schränke und Regale. Zudem ist eine Dusche eingebaut. Das WC und der Flur runden diese Etage ab.

Der Garten ist genau richtig – nicht zu groß und nicht zu klein. Die Gartenarbeit hält sich in Grenzen. Trotzdem haben Sie hier Platz für eine Terrasse und einen kleinen Rasen. Die eigene Garage und der Keller mit viel Stauraum runden das Mehrfamilienhaus ab.

Lassen Sie die Chance auf diese Mehrfamilienhaus nicht entgehen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Herzlich willkommen in der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Seit 1972 verbindet die Stadt Schwaben und Badener. Und bieten damit doppelt so viel Vergnügen. Die Grenze zwischen dem badischen und württembergischen Landesteil existiert heute nicht mehr, die verschiedenen Einflüsse der Regionen sind aber heute noch in der kulturellen und gastronomischen Vielfalt spür- und erlebbar.

In Schwenningen, der einst größten Uhrenstadt der Welt, ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funktioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Hier eine prächtige Gründerzeitvilla oder eine der alten Uhrenindustriefirmen, dort ein moderner Bau, zum Beispiel der Neckartower – eine Symbiose, die immer wieder überrascht. Wir wünschen viel Spaß beim Entdecken.

Sport und Vereine
Villingen-Schwenningen ist seit jeher dem Sport besonders verbunden. Fast 100 Sportvereine gibt es. Ganz oben auf der Liste des Profisports steht hier das Eishockey; die Schwenninger Wild Wings spielen in der höchsten Liga (DEL). Und im Basketball sind die Wiha Panthers Schwenningen in der zweithöchsten Spielklasse, der 2. Basketballbundesliga Pro A, vertreten.
Hier ein Auszug von A bis V der Vereine und Sportarten:
Basketball / Billard / Boxen / Curling / DLRG / Fußball / Hockey / Hundesport / Judo / Kampfkunst / Kanu / Karate / Kneipp-Verein / Laufen / Marathon / Modellflug / Naturheilverfahren / Radfahrer / Rehasport / Reiten / Rock´n Roll / Schützen / Triathlon / Voltigier

Einkaufen und Versorgung:
Die 86.000 Einwohner werden durch einen starken Einzelhandel bestens versorgt. Egal, ob Lebensmittel, Baumärkte, Technik, Autos – in der guten Handelsstruktur finden Sie alles. Zudem finden Sie ein großes Angebot an Gastronomiebetrieben wie Restaurants, Cafés, Bars und Pubs.

Anreise und Verkehr:
Villingen-Schwenningen ist gut über nur 11 km entfernte Autobahn A81 Heilbronn-Stuttgart-Bodensee zu erreichen. Als Alternative zum Auto können Sie die Schwarzwaldbahn und der Gäubahn nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die Mobilität in der Stadt.

Kindergärten und Schulen:
In 73 Kindergärten werden Ihre Kleinsten liebevoll betreut. In 16 Grundschulen absolvieren Ihre Kids die ersten vier Jahre der Schulkarriere. Und in 30 Schulen finden Sie von Haupt- und Realschulen, über Gymnasien bis zu Werkschulen und sonstigen pädagogischen Einrichtungen jede Schulform.


Ärzte und Krankenhäuser:
Über 200 Arztpraxen und mehrere Krankenhäuser, zum Beispiel das Schwarwald-Baar-Klinikum oder das Klinikum Ludwigsburg, stehen Ihnen zur medizinischen Versorgung zur Verfügung.

Das „Schwäbische Meer“:
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In etwas mehr als einer Autostunde sind Sie schon am “Schwäbischen Meer” – dem schönen Bodensee. Auch die Schweiz erreichen Sie in ca. 80 Minuten

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