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interne Kennung der Immobilie: WI 36327

TOP-Preis. Gemütliches Haus mit Terrasse, Garten und eigener Garage. 5 Zimmer mit 97 m2 Wohnfläche

Haus | 78532 Tuttlingen

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 36327
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
97 m²
Grundstücksfläche ca.
237 m²
Vermietbarefläche ca.
97 m²
Nutzfläche ca.
76

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Häuschen? Möchten Sie die Abende auf Ihrer schönen Terrasse verbringen? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrem gemütlichen Einfamilienhaus.

In Tuttlingen wurde das Doppelhaus 1953 in massiver Bauweise gebaut. Zu der Zeit wurde richtig gemauert – Stein auf Stein. Vor 10 Monaten, im November 2021, wurde das Haus um einen modernen Anbau erweitert. Damit haben Sie 5 Zimmer mit 97 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine herrliche Terrasse, ein eigener, kleiner Garten und Ihre Garage runden das Angebot ab.

Kommen Sie – wir schauen uns das gemütliche Haus einmal gemeinsam an:
Ihr Haus erkennen Sie in der ruhigen Straße sofort – der moderne Anbau macht Ihr Haus zu etwas Besonderem.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch den Eingang und kommen in den Flur. Auf der rechten ist das schöne Wohnzimmer. Auf über 13 m² können Sie es sich hier auf einer gemütlichen Couchlandschaft für einen schönen Fernsehabend bequem machen.
Im daneben liegenden großes Zimmer haben Sie auf über 13 m² Platz. Dieser Raum, Sie sind jetzt im Anbau, können Sie bestens als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen.
Danach kommen Sie in die moderne und offene Küche mit Esszimmer. Auf über 24 m² haben Sie viel Platz, in der Küche für Ihre Lieben und Gäste etwas zu zaubern und danach im Essbereich gemeinsam zu essen. Lassen Sie es sich schmecken.
Das kleine und schnuckelige WC als “Stilles Örtchen” für Ihre Gäste rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss kommen Sie links von der Treppe in das gemütliche Badezimmer. Der warme Farbton der Holzvertäfelung verleiht dem Raum ein besonderes Wohlfühlen. Machen Sie sich in der Dusch-Badewanne auf die Schnelle frisch für den Tag oder genießen Sie ein entspannendes Bad am Abend.
Das Schlafzimmer ist mit 11 m² schön groß. Hier finden Sie erholsamen Schlaf. Das Kinderzimmer ist auch auf der Ebene. Schön hell und mit einer Größe von 9 m² haben Sie hier ein schönes Zimmer für Ihre Kids.

Im Keller stehen Ihnen drei Kellerräume mit viel Stauraum zur Verfügung.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf Ihrer herrlichen Terrasse. Durch das große Vordach kann Ihnen Regen künftig nichts mehr anhaben. Eine Markise haben Sie zusätzlich als Sonnenschutz.
In Ihrem kleinen Garten haben Sie etwas grün. Genauso groß, dass Sie grillen und feiern können – aber Ihre Freizeit nicht mit ewiger Gartenarbeit verbringen.
In der eigenen Garage schläft Ihr Auto. Öffentliche Stellplätze sind zudem vorhanden.

Schützen Sie Ihr Geld und investieren Sie in bleibende Werte. Lassen Sie sich diese Chance auf das gemütliche Einfamilienhaus zum TOP-Preis nicht entgehen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Herzlich Willkommen in der Welthauptstadt der Medizintechnik !

Tuttlingen verbindet einen starken Wirtschaftsstandort und das liebenswerte Leben in einer schönen Kreisstadt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Über 35.000 Tuttlinger:innen und 120.000 Menschen im Einzugsgebiet Tuttlingens wissen das zu schätzen.
Die Familienfreundlichkeit Tuttlingen ist auch an dem Betreuungsangebot für Ihre Kinder und Kids in Kitas, Kindergärten und Schulen zu sehen.
Alles, was Sie zum Leben brauchen, finden Sie in zahlreichen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften. Die lebhafte Fußgängerzone mit schönen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Flanieren ein.
Im Klinikum in Tuttlingen mit 11 Fachabteilungen und in 39 Arztpraxen wird sich um Ihre Gesundheit gekümmert.
Mehr als 400 Unternehmen in der Medizintechnik, Maschinenbau und Dienstleistungen ist Tuttlingen ein absolut starker Wirtschaftsstandort mit ca. 23.000 Arbeitsplätzen.
Das Wahrzeichen Tuttlingens, die Burgruine auf dem Honberg, ist ein beliebtes Naherholungsziel.

Anreise
Tuttlingen ist über die Autobahn A 81 (Stuttgart – Bodensee) und über die B14 zu erreichen

Kindergärten und Schulen für Ihre Kids und Kinder
+ 22 Kindergärten mit 1.300 Plätzen
+ 6 Grundschulen / + 2 Gymnasien / + 2 Realschulen / + 1 Werkrealschule
+ 1 Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen
+ Zudem unterhält die Stadt Tuttlingen die Musikschule und die Jugendkunstschule ZEBRA.

Sport
Tuttlingen verfügt über 56 Sportvereine – hier ist auch etwas für Sie dabei

Freizeit
+ Freizeit- und Thermalbad „TuWass“ mit Rutschen, Strömungskanal, Heilquelle und Saunalandschaft
+ Kinopalast „Scala“ – modernes Großraumkino mit 5 Sälen
+ Donaupark mitten in der Innenstadt mit großer Freiluft-Skater-Anlage, Kinderspielplätzen, Minigolfanlage und Sportplätzen
+ Skihänge in Emmingen, Böttingen, Möhringen, Nendingen und Wurmlingen

Ärzte und Gesundheit
+ Das Tuttlinger Krankenahus und Klinikum ist weit über den Landkreis hinaus für die gute Versorgung in 11 Fachabteilungen bekannt
+ Bei 39 Ärzten*innen in Tuttlingen wird Ihnen bei jedem Weh-Wehchen geholfen

Sie wollen ans Meer?
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In einer Autostunde sind Sie schon am “Schwäbischen Meer” – dem schönen Bodensee. Auch die Schweiz erreichen Sie in ca. 60 Minuten

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