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interne Kennung der Immobilie: WI 34453

Wunderschönes Einfamilienhaus. Großes Grundstück. Toller Garten. 204 m2. 7 Zim. Mit Einliegerwohnung

Haus | 78549 Spaichingen

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 34453
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
204 m²
Grundstücksfläche ca.
637 m²
Vermietbarefläche ca.
63 m²
Nutzfläche ca.
33

Objektbeschreibung

Gemütliche Atmosphäre. Modernes Ambiente. Offene Gestaltung. Hier fühlen Sie sich garantiert wohl.

Sind Sie auf der Suche nach einem wunderschönen Einfamilienhaus? Suchen Sie für sich und Ihre Lieben genug Platz? Möchten Sie dazu noch eine Einliegerwohnung haben, die Sie vermieten können?`Oder sollen Ihre Großen endlich einen eigenen Teil im Haus für sich haben? Dann sind Sie hier genau richtig! Herzlich willkommen in Ihrem tollen Haus in Spaichingen.

Das Haus wurde 1998 gebaut. Auf dem großen Grundstück von 637 m² wurde ein herrlicher Garten angelegt. Mit kleinem Teich haben Sie eine echte Wohlfühloase zu Ihrer Entspannung. 2000 wurde die schöne Einliegerwohnung angebaut. Lassen Sie uns in das schöne Haus hineingehen.

Im ERDGESCHOSS wird gelebt, gekocht, gegessen und gekuschelt:
Die große Diele ist der Raum, um anzukommen. Sie betreten das 41 m² große Wohn-Esszimmer als zentralen Raum im Erdgeschoss. Die helle Gestaltung und das warme Holz sorgt für eine “Hier-möchte-ich-bleiben-Atmosphäre”.
Linker Hand ist der Wohnbereich. Nutzen Sie die Fläche für ein gemütliches Sofa und machen Sie es sich vor dem Kamin bei kuschelige Wärme gemütlich. Rechter Hand in dem großen Raum ist der Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für eine beeindruckende Helligkeit. Ihre Familie und Gäste bekochen Sie nach allen Regeln der Kunst in der daneben liegenden Küche. In dem hellen Büro haben Sie auf mehr als 14 m² Platz, Ihr Homeoffice einzurichten. Die Fensterfront sorgt für optimales Lichtverhältnisse.

Im OBERGESCHOSS wird geschlafen, gebadet oder geduscht:
Über die massive Holztreppe kommen Sie in den oberen Bereich. Die Raumhöhe mit zulaufenden Decken sorgt für ein tolles Raumgefühl.
Linker Hand ist das geräumige Schlafzimmer. In der angrenzenden Ankleide können Sie genug Schränke verstauen. Dadurch ist im Schlafzimmer viel Platz für das Wesentliche: Ihr Bett. Gegenüber ist das schöne Badezimmer. Hier können Sie unter der großen, schwellen-freien Dusche frisch in den Tag starten. Oder gönnen Sie am Abend ein entspanntes Bad in der Dreiecks-Badewanne. Die beiden Kinderzimmer mit jeweils fast 11 m² runden das Obergeschoss ab. Beide Kinderzimmer sind mit tollen chill out-Zonen ausgestattet.

In der EINLIEGERWOHNUNG wird prima gelebt
Die Einliegerwohnung ist genau so begeisternd wie das Haupthaus. Eine Größe von 62 m² eignet sich ideal zur Vermietung. Oder Ihre Großen bekommen die Chance auf separaten Wohnraum. Sie wollen Ihre Eltern oder Verwandte zu sich holen? Kein Problem…..hier fühlt sich jede:r so richtig wohl. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet. Die Speisen können in der offenen Küche zubereitet werden. Das schwellen-freie Badezimmer ist modern eingerichtet. Im oberen Bereich erholen Sie sich bestens im Schlafzimmer.

Im GARTEN mit TEICH und toller PERGOLA wird gegrillt, gesonnt und das Leben genossen
Genießen Sie Ihre wertvolle Freizeit in Ihren liebevoll angelegten Garten. Die 25 m² große, massiv gemauerte PERGOLA schützt Sie vor Regen oder Wind – hier sind Sie bei jedem Wetter immer draußen sein. Der massiv-gemauerte Kamin ist zum Grillen und für kuschelige Wärme an Abenden in der kalten Jahreszeit ideal.

Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dem Haus begeistern. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen das Begeister-Haus zu besichtigen.

Lage

Hier lässt’s sich gut leben !

Am Fuße des Dreifaltigkeitsbergs (985 m hoch) liegt die idyllische Kleinstadt Spaichingen. Durch die Stadt fließt der Fluss Prim, der diesem lebenswerten Fleckchen Erde schöne Erholungsflächen schenkt. 13.500 Menschen fühlen sich in Spaichingen pudelwohl.

Natur und Umgebung
Nach dem Motto „Durchatmen-Durchstarten!“ bietet Spaichingen alles für Naturliebhaber:innen. Tolle Wälder, endlose Pfade zum Wandern und wunderschöne Aussichtsplattformen. Sie mögen es Actionreicher? Die Stadt gehört zum „Donaubikeland“ – ein Eldorado für Radfahrer in der Schwäbischen Alb.

Betreuung und Bildung:
In 5 Kindergärten und einem Waldkindergarten werden Ihre Kleinsten liebevoll betreut. Und nach dem Kindergarten geht es in die nahe gelegene Grundschule. Die 700 m von Ihrem Haus zur Schule können Sie bequem zu Fuß gehen oder mit dem Fahrrad fahren. Die weiterführenden Schulen für Ihre „Großen“ finden Sie auch direkt in Spaichingen. Die Realschule ist nur 2,5 km entfernt. Auch das Gymnasium ist mit nur 2,0 km Entfernung sehr schnell zu erreichen.

Wirtschaft und Arbeitsplätze
In Spaichingen sind zwei der wichtigsten Mittelständler Deutschlands beheimatet. Vom Klavierbauer über eine Metallwarenfabrik, Nudelmacher und Medizintechniker – in der Stadt hat eine breite Palette an Industriebetrieben ihren Standort. So gibt es hier mehr als 4.000 Arbeitsplätze in unterschiedlichsten Branchen.

Freizeit und Sport
Egal, ob auf dem Rad, zu Fuß oder im Winter auf Skiern….hier werden Sie sich wohlfühlen. Ein großes und gut ausgebautes Spazier- und Wanderwegnetz wird allen Ansprüchen gerecht. Skaten, Kegeln oder Joggen, hier ist für jeden etwas dabei! Auf dem Zundelberg werden gerade legale Mountainbike-Trails mit unterschiedlichen Schwierigkeitsstufen gebaut. Hier können Sie ganz legal Gas geben.Auf dem Trimm-Dich-Pfad am Dreifaltigkeitsberg können Sie sich so richtig auspowern oder im Schützenhaus ihre Zielgenauigkeit unter Beweis stellen.Wintersportfans können sich auf die drei nahe gelegenen Skilifte und die Langlaufloipen am Heuberg freuen.
Zum Relaxen lädt das Freibad Spaichingen ein.

Verkehr:
Alle Wege führen nach…Spaichingen. Sie erreichen diese liebenswerte Kleinstadt über die A 81, Ausfahrt Tuningen. Am schnellsten geht es von hier „über Land“ auf der L 429 Richtung Spaichingen – nach 10 km sind Sie schon da.
Spaichingen liegt an der Bahnstreche Plochingen – Immendingen (Gäubahn). Außerdem erreichen Sie die Stadt über den Ringzug, der die Stadt umsteigefrei mit Tuttlingen, Immendingen und Rottweil verbindet.

Sie werden sehen – in Spaichingen lohnt es sich, Wurzeln zu schlagen. Die sehr gute Infrastruktur und das große Freizeitangebot machen die Stadt zu einem sehr lebenswerten Fleckchen Erde!

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