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interne Kennung der Immobilie: WI 29568

Herzlich willkommen in Ihrem Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten in Aldingen

Haus | 78554 Aldingen

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 29568
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
103 m²
Grundstücksfläche ca.
612 m²
Nutzfläche ca.
14
Gesamtfläche ca.
117 m²

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem Einfamilienhaus mit schöner Gartenoase!

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein schönes Zuhause? Sie lieben Ihren Garten, die Natur um Sie herum und haben einen “grünen Daumen”? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Aldingen. Das große Grundstück mit einer Fläche von 612 qm, davon ca. 470 qm Gartenfläche, bietet genug Platz für Ihre Ideen. Den freien Blick auf unverbaubare Grünflächen gibt es gratis dazu.

Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise gebaut. Unterteilt ist das Haus in Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem zentralen Flur das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Bad (mit Wanne) sowie ein separates WC.
Das Untergeschoss wurde, bis zum Tod der Tante vor 9 Jahren, als Einliegerwohnung genutzt. Die untere Etage besteht aus Küche-Esszimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Das Schlafzimmer wurde anschließend zum Büro umgebaut. Ihre Wäsche können Sie in einer großen Waschküche waschen und trocknen.
Das Dachgeschoss ist teil-ausgebaut.

Ein überdachter Freisitz wurde von regionalen Handwerkern zu einer professionellen Werkstatt zur Herstellung von Chirugie-mechanischen Werkzeugen umgebaut. Schauen Sie sich die Bilder an – hier wird medizinisches Präzisionswerkzeug in höchster Qualität hergestellt.

Neben dem Carport für 2 Fahrzeuge gibt es auch eine Garage. Diese wird ebenfalls als Werkstatt genutzt.

Eine Besonderheit gibt es noch:
Sie können – natürlich nur BEI INTERESSE – wegen des anstehenden und wohlverdienten Ruhestands der Verkäufer, die professionelle Werkstatt-Ausrüstung kaufen. Ebenso kann das Rohmaterial zur Herstellung der Chirugie-mechanischen Werkzeuge erworben werden. Der Verkäufer erklärt sich bereit, seine langjährige Erfahrung und Expertise in der Herstellung von Chirugie-mechanischem Werkzeug an Sie weiterzugeben. Der Kauf der Immobilie verpflichtet Sie natürlich nicht zur Übernahme des Werkzeugs. Das Werkzeug und der Maschinenpark kann auch separat gekauft werden.

Lage

Die Gemeinde:
Aldingen heißt 7.600 Einwohner herzlich willkommen. Aldingen liegt auf der Sonnenseite zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb, am Ostende der Baar. Der Ortsteil Aixheim ist die größte Gemeinde im Landkreis Tuttlingen.

In Aldingen lässt es sich sehr gut leben. Die badische Küche und Wein verwöhnt Ihren Gaumen. Gefeiert wird hier gerne – Höhepunkte dabei sind:
+ Aldingen – Hochburg der Schwäbischen Alemannischen Fasnacht
+ Aixheimer Straßenfest, das weit über die Grenzen hinaus bekannt ist

In einer knappen Autostunde sind Sie schon am “Schwäbischen Meer” – dem schönen Bodensee. Auch die benachbarten Länder Frankreich, Österreich und die Schweiz erreichen Sie in weniger als 60 Minuten

Anreise
Aldingen ist über die Autobahn A 81 (Stuttgart – Bodensee) und über die B14 (zwischen Rottweil und Tuttlingen) zu erreichen. Der Bahnhof ist für das Ringzugsystem ein wichtiger Knotenpunkt im örtlichen Nah- und Regionalverkehr.

Schulen und Kindergärten
In 4 Kindergärten sind Ihre Kleinsten bestens betreut.
Alle Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gemeinschaftsschule) stehen zur Verfügung und sind gut erreichbar

Einkaufen & Versorgung
Der Einzelhandel ist gut vertreten. Sie finden alle Märkte, die Sie brauchen (Lebensmittel, Kleidung, Baumärkte).

Ärzte:
Von praktischen Ärzten bis hin zu Spezialisten werden Sie betreut . Das Seniorenzentrum kümmert sich liebevoll um die ältere Generation.

Naherholung
Die höchste Erhebung der Schwäbischen Alb ist der Lemberg mit 1.015 m. Der Rundumblick ist fantastisch. Ein beliebtes Ausflugsziel auf der Schwäbischen Alb ist der Dreifaltigkeitsberg mit seinem 985 m hohen Gipfel und der berühmten Wallfahrtskirche.
Segelflieger starten vom nah gelegenen Segelflugplatzes.

Sport- & Freizeiteinrichtungen sind unter anderen:
+ Sportzentrum Heubergstraße
+ Neu saniertes Hallenbad- und Saunaanlage > Wellness-Oase
+ Sporthalle extra für den Handballsport
+ Das B14-Sportgelände mit zwei Kickplätzen (Kunstrasen und Flutlicht)
+ Aixheimer Sportplatzgelände, Vereinsheim mit Kegelbahn

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