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interne Kennung der Immobilie: WI 32988

Dürbheim: Guter Preis für Grundstück mit Gebäude. Kernsanierung notwendig. Mauerwerk von ca. 1900

Haus | 78589 Dürbheim

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 32988
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
354 m²
Vermietbarefläche ca.
118 m²
Nutzfläche ca.
100

Objektbeschreibung

Herzliche willkommen bei der Chance, endlich Ihre Ideen umzusetzen !

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück mit Haus, welches sofort verfügbar ist? Haben Sie Spaß an der Sanierung einer tollen, aber in die Jahre gekommenen Immobilie? Können Sie sich mit Weitblick vorstellen, wie es aussehen könnte?

Wenn Sie jetzt mit “Ja” geantwortet haben, sind Sie hier genau richtig.

Die Immobilie wurde um ca. 1900 gebaut. Die Bauweise ist so etwas von massiv – massiver geht es nicht. Das Haus wurde früher landwirtschaftlich genutzt.

Das Haus verfügt mit dem Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss über 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss ist 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Im hinteren Teil ist das Bad und WC untergebracht.
Das Obergeschoss bietet Platz für 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.
Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss 2 weitere Schlafzimmer.
Das Haus ist mit einem niedrigen Keller voll unterkellert.

Neben dem Garten können Sie sich in einer ehemaligen Scheune und einer großen Werkstatt selbst verwirklichen.

Sehr viel Potenzial bieten mehrere Bühnen. Mit kalkulierbaren Investitionen können Sie ein tolles Bühnen-Konstrukt für sich neu gestalten. Ca. 100 m² zusätzliche Wohnfläche können dabei entstehen.

2021 hat die Gemeinde Dürbheim ein kommunales Förderprogramm “Schaffen und Modernisierung von Wohnraum im Bestand” gestartet. Ob und in welchem Umfang Sie das Programm nutzen können, erfragen Sie bitte individuell bei der Gemeinde
.
Lassen Sie sich die Chance auf einen guten Preis nicht entgehen. Für eine Besichtigung sprechen / schreiben Sie uns bitte gerne an. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Lage

2.200 Nachbarn und Nachbarinnen heißen Sie herzlich in Dürbheim willkommen.

Lage:
Zwischen 700 und 900 Metern liegt die Gemeinde Dürbheim am Fuß der Schwäbischen Alb. Die Nachbargemeinden sind Böttingen, Mahlstetten, Mühlheim, Nendingen, Wurmlingen, Rietheim-Weilheim und Balgheim. In nur 12 km liegt die schöne Kreisstadt Tuttlingen entfernt.

Struktur:
Im Osten von herrlichen Wäldern umgeben, die zum Radfahren und Wandern einladen, sind schöne Neubaugebiete im Halbkreis um den älteren Ortskern angeordnet. Hier vereinen sich Moderne und Tradition.

Verkehr:
Über die B14 erreichen Sie im Norden in 2,5 km Balgheim. 5 km sind es bis Spaichimgen und in 10 Minuten sind Sie im 10 km entfernten Aldingen. Wenn Sie über die B14 Richtung Süden fahren, kommen Sie nach 2,5 km nach Rietheim-Weilheim, in 6 km Entfernung sind Sie in Wurmlingen und nach ca. 12 Minuten sind Sie im 12 km entfernten Tuttlingen.
Mit dem TUT-Ticket sind Sie bestens am öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Lassen Sie sich von den öffentlichen Bussen oder dem Ringzug ab Rietheim fahren.

Versorgung:
Die örtliche Landmetzgerei, der genossenschaftliche Lebensmittelladen sowie der Bäcker verwöhnen Sie mit frischen Lebensmitteln aus und für die Region. Alles für Ihren Sport bekommen Sie in dem großen Sportartikel-Fachgeschäft. Wenn Sie mal keine Lust zum Kochen haben, können Sie sich in vielen Gastronomien mit regionaler Küche verwöhnen lassen.

Kindergarten, Grundschule und Schulen
In dem modernen Kindergarten werden Ihre Kleinen von 1 bis 6 Jahren betreut. Nach dem Kindergarten können Ihre Kids in die Grundschule gehen. Diese ist mit ca. 270 Meter Entfernung in der unmittelbaren Entfernung.
Zu den weiterführenden Schulen kommen Ihre Kids bequem und sicher – mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad lassen sich die Entfernungen gut bewältigen. Die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt

Vereine:
Das Vereinsleben hält Sie fit. Viele Sportarten können Sie hier im Verein ausleben. Die Vereinsfeiern kommen dabei auch nicht zu kurz. Erst das Training – dann das Vergnügen.
Wenn Sie möchten, können Sie neben dem Sport auch bei zahlreichen kulturellen Veranstaltungen Ihre Nachbarn*innen kennenlernen.

Arbeitsplätze
Im ortsansässigen Gewerbe ist die Nähe zu der Welthauptstadt der Medizintechnik – Tuttlingen – überall zu sehen und spüren. Im Bereich Medizin- und Autotechnik finden Sie hier gute Arbeitsplatzangebote bei einem hohen Lohnniveau.

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