• Immobilienangebot - Kolbingen - Alle - Herzlich willkommen in Ihrem Energie-Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenoase und tollem Weitblick
interne Kennung der Immobilie: WI 30550

Herzlich willkommen in Ihrem Energie-Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenoase und tollem Weitblick

Haus | 78600 Kolbingen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 30550
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
610 m²
Nutzfläche ca.
38
Gesamtfläche ca.
208 m²

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenoase!

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein schönes Zuhause? Sie lieben Ihren Garten, herrliche Natur mit tollem Weitblick und haben einen “grünen Daumen”? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in Kolbingen. In 2012 wurde das Haus als Fertighaus in Holzständer-Bauweise mit 40 cm Vollwärmeschutz gebaut. Das große Grundstück mit 610 qm, davon ca. 460 qm Gartenfläche, bietet viel Platz. Den freien Blick auf herrliche Felder und Wiesen gibt es gratis dazu.

Ihr neues Zuhause ist energetisch HERVORRAGEND für die Zukunft aufgestellt. Als PLUSENERGIEHAUS gewinnen Sie mehr Energie, als Sie verbrauchen. Damit haben Sie bei Energie mehr Einnahmen als Ausgaben. Dadurch entfallen Ihre Kosten für Energie.

Lassen Sie uns in das schöne Haus hineingehen….
ERDGESCHOSS: Durch die Diele kommen Sie in das große Wohnzimmer als zentralen Raum. Das Esszimmer mit offener Küche schließt sich direkt an.
Vom Wohnzimmer aus links finden Sie in dem geräumigen Schlafzimmer erholsamen Schlaf. Vom Schlafzimmer aus direkt nebenan können Sie sich in dem schönen Bad mit schwellenfreier Dusche frisch machen. Oder Sie lassen den stressigen Tag bei einem entspannenden Bad in der Eck-Wanne hinter sich.
Die komplette Technik (zum Beispiel Pufferspeicher, Lüftungsanlage, Steuerung Photovoltaik, Anschluss für Waschmaschine und Trockner etc.) ist im Technikraum untergebracht.

GARTEN / PARADIES-TERRASSE / TEICH: Sie möchten in Ihrer eigenen grünen Oase abtauchen? Sehr gerne – kommen Sie einfach in Ihren liebevoll angelegten Garten.
Weitläufig, in L-Form als BOTANISCHER GARTEN angelegt, finden Sie hier Ruhe und Entspannung. Die bunte Pflanzenwelt wird Ihnen viel Freude bereiten.
Auf der großen, überdachten und windgeschützten PARADIES-TERRASSE können Sie Ihre Freizeit herrlich genießen. Egal ob Regen oder Wind – hier sind Sie vom Wetter unabhängig und können immer draußen sein.
Abtauchen können Sie übrigens wörtlich nehmen – im Moment tummeln sich 11 Fische in dem ca. 45 qm großen TEICH. Dieser kann als Ihr eigener SCHWIMMTEICH genutzt werden. Perfekte und energiesparende Technik sorgt für die optimale Wasserqualität – egal, ob für Ihre Fische oder für Sie selbst zum Schwimmen.

Das OBERGESCHOSS wird zurzeit von den Kindern und Enkelkinder auf Besuch als separate Wohnung genutzt. Mit einfachen Mitteln ist eine Umgestaltung im Loftstil zum Beispiel als Homeoffice oder 2 Kinderzimmer möglich.
Auch im OG ist das große Wohnzimmer der zentrale Raum. In dem offenen Esszimmer mit Küche können Sie sich auch auf der Etage selbst versorgen. Das Schlafzimmer finden Sie direkt nebenan. Von da aus biegen Sie eine Tür weiter links ab in das große Bad mit der schönen Dreiecks-Badewanne. In dem Kinderzimmer, vis à vis vom Schlafzimmer, schlafen jetzt die Enkelkinder, wenn sie zu Besuch sind.

Von dem großen und bedachtem Balkon aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf freie Felder und herrliches Grün. Eine Markise schützt Sie vor Sonne und Regen. Bei dem tollen Ausblick sammeln Sie hier Kraft und erholen sich wunderbar.

Lage

1.244 freundliche und sympathische Nachbarn heißen Sie herzlich willkommen in der Gemeinde Kolbingen im Landkreis Tuttlingen (Baden-Württemberg).

Auf 854 m Höhe liegt die Gemeinde im Herzen des Naturparks “Obere Donau” auf dem großen Heuberg, eine Hochfläche der Schwäbischen Alb. Von dort aus haben Sie, bei passendem Wetter, sogar Sicht auf die Alpen.
Kolbingen grenzt im Norden an Renquishausen, im Osten an Bärenthal, im Süden an die Städte Fridingen und Mühlheim/Donau und im Westen an Mahlstetten.

Wenn Sie Anschluss suchen – Vereinsleben wird in Kolbingen großgeschrieben. Hier ist für jeden etwas dabei:
+ Sportverein
+ Narrenvogtei – saisonaler Höhepunkt ist die 5. Jahreszeit, die Fasnacht
+ Schwäbischer Albverein
+ Obst- und Gartenbauverein
+ Angelverein
+ Gesangsverein Eintracht Kolbingen
+ Musikkapelle
+ Seniorengemeinschaft

Anreise
Kolbingen ist über die Autobahn A 81 (Stuttgart – Bodensee) und über die B14 (zwischen Rottweil und Tuttlingen) zu erreichen.

Kindergärten und Schulen
Sobald Ihre Kleinsten das 1. Lebensjahr erreicht haben, können Sie die Kids in der Krippe des Kindergartens St. Vinzenz anmelden. Der Kindergarten ist nur 400 entfernt. Dort werden Ihre Kinder vom 1. Lebensjahres bis zur Einschulung liebevoll betreut.
Danach können Ihre Kinder in die Wachtfelsschule gehen. Diese ist eine Nachbarschaftsgrundschule, die von den Schülern aus Kolbingen, Renquishausen und Königsheim besucht wird.
Die weiterführenden Schulen erreichen Ihre Kinder per Schulbus. 2 Orte weiter ist die Realschule. Die Hauptschule ist 5 km entfernt. Auch das Gymnasium in Tuttlingen (Entfernung 14 km) wird angefahren.

Einkaufen und Versorgung
Eine Bäckerei sowie ein Lebensmittelgeschäft versorgt Sie im Alltag. In 3 km wird gerade ein Discount-Markt “Netto” gebaut. Der große EDEKA-Markt “E-Center” ist 5 km entfernt.

Ärzte
Direkt im Ort sind Sie durch einen Zahnarzt und Internisten/Hausarzt versorgt.

Sie wollen ans Meer?
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In einer Autostunde sind Sie schon am “Schwäbischen Meer” – dem schönen Bodensee. Auch die Schweiz erreichen Sie in ca. 60 Minuten

Ähnliche Angebote

  • 78333 | Stockach – Hindelwangen

  • 78224 | Singen / Friedingen

  • 78647 | Trossingen

  • 78083 | Dauchingen

  • 78315 | Radolfzell

  • 40223 | Düsseldorf / Flehe

  • 42781 | Haan

  • 78567 | Fridingen an der Donau

  • 78465 | Konstanz / Litzelstetten

  • 88662 | Überlingen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Bitte füllen