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interne Kennung der Immobilie: WI 31274

Hier ist Ihr TOP-renoviertes Familienhaus. Verbinden Sie Familie und Homeoffice unter einem Dach

Haus | 78647 Trossingen

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 31274
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
220 m²
Nutzfläche ca.
20
Gesamtfläche ca.
135 m²

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem TOP-renovierten Einfamilienhaus? Sie möchten direkt in ein schönes Haus ziehen und nicht mehr renovieren müssen? Würden Sie sich wohlfühlen in einem schönen, neuen Homeoffice mit viel Platz? Möchten Sie nicht auch Ihr Familienleben und Homeoffice räumlich trennen können?

Wenn Sie jetzt viermal “ja” geantwortet haben, sind Sie hier richtig. Herzlich willkommen in Ihrem TOP-renovierten Haus für Ihre Familie und Homeoffice unter einem neuen Dach.

Das gemütliche Haus ist ideal für eine Familie. Oder für Personen, denen Raum und Platz viel bedeutet. Wohnraum und Platz wird künftig immer wertvoller.

Die Großeltern der Verkäufer haben das Haus 1965 gebaut. Damals wurde noch richtig massiv, Stein auf Stein, gebaut. Seitdem ist das Haus in Familienbesitz. Deswegen ist das Haus auch in diesem sehr gepflegten Zustand.

Auf 115 Quadratmeter Wohnfläche findet jede*r seinen/ihren schönen Platz. 5 Zimmer plus Bad und Gäste-WC sind optimal im Haus angeordnet.

Im Erdgeschoss ist die geschmackvolle und moderne Küche. Hier macht das Kochen und Backen richtig Spaß.
In dem großen Wohnzimmer können Sie Ihre Familienzeit genießen oder mit Ihren Lieben zusammen sein. Die geschmackvollen Farbtöne und der Kachelofen laden zu kuscheligen Abende ein.

Ins Obergeschoss kommen Sie über die geschwungene Holztreppe. Keine Sorge – das massive Geländer bietet Ihren Kids Halt beim Treppen-steigen.
Dort angekommen, finden alle ihren Schlaf. Das große Eltern-Schlafzimmer hat einen direkten Balkon-Zugang. Von dort können Sie auf den liebevoll-angelegten Garten schauen.
Das Kinderzimmer 1 ist direkt neben dem schönen Bad, wenn es mal schnell gehen muss. Wenn es nicht schnell gehen muss und Sie sich Zeit zum Entspannen nehmen wollen, können Sie dies in der schönen Dreiecks-Badewanne tun. Das Kinderzimmer 2 wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt.

Richtig gut arbeiten können Sie in Ihrem schönen, neuen und hellen Homeoffice. Vergessen Sie einfach die Zeit, in der Sie beengt Familie und Arbeit unter einen Hut bekommen mussten. Entfalten Sie Ihre Ideen und Produktivität in Ihrem erst 2020 eingerichteten Homeoffice. Natürlich können Sie dort mehr als einen Arbeitsplatz einrichten – es ist genug Platz vorhanden.

Ihren grünen Daumen können Sie in dem liebevoll angelegten Garten ausleben. Ach Sie grillen gerne für sich und Ihre Lieben? Binden Sie die Schürze um und legen Sie los…der gemauerte Steingrill ist schon da.

Viel Stauraum finden Sie in dem großen Keller. Dort ist auch in einem separaten Raum die Waschküche. Nutzen Sie Ihre eigene Werkstatt zum “herumwerkeln” – endlich können Sie auch ‘mal Ihr Werkzeug einfach liegen lassen und später direkt wieder da weitermachen, wo Sie aufgehört haben.

Ihre eigene Garage ist auf der anderen Straßenseite. Im Winter brauchen Sie nie wieder Eis-kratzen.

Lage

Herzlich willkommen in der Welthauptstadt der Mundharmonika!

Bestimmt kennen Sie eine Mundharmonika. Wussten Sie, dass die Mundharmonika von Trossingen aus weltbekannt wurde?
Im Jahre 1827 brachte der Nachbar („das Uhrenmännle“) von Christian Messner (auch „Zeug-Christe“ genannt, weil dieser Zeugmacher war) die erste Mundharmonika von Wien nach Trossingen.
Christian Messner baute die Harmonika 1830 nach und wurde der erste „Bläslemacher“. Er gilt deshalb als Begründer der Trossinger Mundharmonika-Industrie. 1857 gründete Matthias Hohner sein eigenes Unternehmen, das später als „Matth. Honer AG“ weltbekannt wurde. M.Hohner übernahm im Laufe der nächsten Jahrzehnte seine Wettbewerber. Trossingen wurde im 20. Jahrhundert weltweit Mittelpunkt der Mundharmonika-Industrie.

Geographische Lage:
Trossingen liegt in 660 bis 760 m auf der wunderschönen Hochebene der Baar. Etwa 15 Kilometer westlich beginnt der Schwarzwald. Etwa zehn Kilometer östlich die Schwäbische Alb. Die Donauquelle in Donaueschingen ist rund 20 Kilometer entfernt

Verkehr
Trossingen ist gut erreichbar über die Bundesstraßen 14, 27 und 523. Bequem können Sie auch die Bahn nutzen. Angeschlossen an das „Ringzug“-Konzept, steuern 40 Mal Züge am Tag den Bahnhof „Trossingen Stadt“ an.

Für Ihre Kids, Kinder und Jugendliche – Kindergärten und Schulen
+Nur 450 m ist 1 von 6 Kindergärten entfernt. Ihre Kleinsten werden in der Krippe, Kita oder in der Ganztagsbetreuung liebevoll versorgt
Zudem gibt es:
+ 3 Grundschulen (Friedensschule, Rosenschule und die Kellenbachschule)
+ 1 Hauptschule (Löhrschule) mit Werkrealschule
+ 1 Realschule
+ 1 Gymnasium (mit naturwissenschaftlichem, sprachlichem und musischem Bildungsprofil)
+ Das allgemeinbildende Gymnasium ist zugleich Musikgymnasium und eines von drei Elitegymnasien in Baden-Württemberg

Sport und Freizeit
+ In über 30 Sportvereine kann so ziemlich alles trainiert werden:
Von Fußball über Futsal bis hin zu Gymnastik, Leichtathletik, Karate, Sporttauchen, Fitness & Basketball, Handball, Inline-Sport, Schwimmen, Turnen und Volleyball
+ „Stadion Trossingen“ > Kunstrasenplatz, Leichtathletikanlage, Tribüne und Flutlicht
+ Freibad „Troase“ > mit einer 83 m langen Wasserrutsche, als Naturbad betrieben
+ Der größte Sportverein ist mit über 1000 Mitgliedern die TG Trossingen

Feiern Sie mit – regelmäßige Veranstaltungen
+ „Trossinger Pfingstmarkt“ > Rummel zum kaufen und feiern
+ „Kilbemarkt“ (Kilbemärt) > Krämermarkt, findet Ende September statt
+ „World-Harmonika-Festival“ > Mundharmonika-Weltmeisterschaften
+ „Trossinger Blues-Fabrik“ > jährliches Blues-Festival
+ „Akkordeon grenzenlos“ > Festival mit Konzerten und Workshops

Ärzte und Gesundheit
+ Bei 51 Ärzten*innen sind Sie bestens aufgehoben. Hier wird Ihnen bei jedem Weh-Wehchen geholfen, zum Beispiel von Ärzten für Allgemeinmedizin, Fachärzte (HNO, Innere, etc.), Zahnärzte, Kieferorthopäden, etc.

Einkaufen
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie klassische Lebensmittelhändler und Discounter sowie die nur wenige Gehminuten entfernten Innenstadt von Trossingen versorgt Sie mit allem, was Sie brauchen. Banken, Apotheken, Post runden das Serviceangebot ab. In gemütlicher Gastronomie, zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars können Sie in jeder Preisklasse vorzüglich genießen

Sie wollen ans Meer?
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In einer Autostunde sind Sie schon am “Schwäbischen Meer” – dem schönen Bodensee. Auch die Schweiz erreichen Sie in ca. 60 Minuten

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