• Immobilienangebot - Zimmern ob Rottweil - Alle - Endlich ins eigene Haus mit viel Platz!
5 Zimmer auf 178 m². WOW-Ausblick,
Garten und Garage GRATIS.
interne Kennung der Immobilie: WI 42972-IvG

Endlich ins eigene Haus mit viel Platz! 5 Zimmer auf 178 m². WOW-Ausblick, Garten und Garage GRATIS.

Haus | 78658 Zimmern ob Rottweil

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 42972-IvG
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
94 m²
Grundstücksfläche ca.
254 m²
Nutzfläche ca.
85

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden? Ihr Haus soll Ihnen viel Platz für die Familie bieten? Möchten Sie endlich ein Zuhause mit einer tollen Aufteilung haben? Dann sind Sie hier genau richtig.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zimmern ob Rottweil.

Mit diesem Reihenendhaus kombinieren Sie einen phänomenalen Ausblick auf die Wiesen und Felder mit dem Panorama des Thyssen-Testturms im Hintergrund. Ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zur Stadt Rottweil und der herrlichen Altstadt. Das Viel-Platz-Haus wurde 1994 massiv gebaut. Über 3 Ebenen plus ausgebautem Dachboden haben Sie helle 5,5 Räume mit ca. 178 m² Platz zur Verfügung. Der kleine, feine Garten und die eigene Garage gibt es GRATIS dazu. Der Ausblick ins Grüne und der Thyssen-Testturm am Horizont zaubern Ihnen und Ihrem Besuch das WOW auf die Lippen.

Schauen wir uns das Viel-Platz-Haus einmal genauer an – auf geht`s:
Erdgeschoss:
Sie betreten das Erdgeschoss. Die schönen Glaselemente in der Eingangstür sorgen für angenehmes Licht, bei dem Sie Ihre Gäste begrüßen können. Auf dieser Ebene befindet sich die Garderobe – hier können Sie ablegen. Gegenüber in dem Abstellraum haben Sie viel Platz für Vorräte und Getränke.

Obergeschoss:
Über die bequeme Massivholz-Treppe kommen Sie ins Obergeschoss. Der geräumige Wohn-Essbereich in dieser Etage heißt Sie auf mehr als 34 m² willkommen! Fantastisches Licht scheint durch die großen Fenster in den kompletten Raum. Sofort fällt Ihnen die angenehme und offen Gestaltung auf, wobei eine halbhohe Mauer geschickt den Ess- vom Wohnbereich unterteilt. Im Essbereich können Sie endlich an einem großen Esstisch mit Ihren Lieben und Gästen gemeinsam essen. Der Wohnbereich bietet Ihnen auf mehr als 21 m² alle Möglichkeiten für Ihre Wunsch-Einrichtung. Die breite Balkontür lädt Sie auf den Sonnen-Balkon ein. Sie haben es lieber schattig? Das besorgt die elektrische Markise auf Knopfdruck.
Die Küche befindet sich gleich neben dem Essbereich. Durch die U-Form werden die fast 8 m² Platz in der gepflegten Küche optimal genutzt. Gegenüber haben Sie ein Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC. Im Moment ist hier die Heizung in der Ecke platziert. Diese könnte auch im Erdgeschoss im Abstellraum untergebracht werden.

Dachgeschoss:
Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Schon die Diele ist ein Raum für sich. Auf mehr als 10 m² sind ein praktischer Arbeitsplatz mit Schreibtisch und mehrere Einbauschränke schon da – hier können Sie sofort loslegen! Vom Flur aus gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer. Herrlich-ruhige Räume, in denen Sie sich bestens erholen werden. Das kleinere der beiden Schlafzimmer hat einen tollen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer auf dieser Etage ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und dem WC ausgestattet.

Sie brauchen viel Platz für Ihre Eisenbahn? Oder das eigene Fitnessstudio? Dann haben wir etwas für Sie: Der ausgebaute und geräumige Dachspitz des Hauses bietet Ihnen richtig viel Platz für Ihr Hobby!

Das Haus hat einen schönen Garten, der pflegeleicht angelegt ist. Der Rasen wird von einem Mähroboter “betreut”. Für die Grillfans, mit Freunden zusammen sein oder Ihren privaten Sitzplatz im Freien – hier ist der ideale Platz dafür.

Sie möchten ein neues Zuhause mit Weitblick? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Willkommen im idyllisch gelegen Zimmern ob Rottweil!
Die Gemeinde liegt am Rande des Schwarzwaldes und nahe der Stadt Rottweil am Neckar. Neben dem Hauptort Zimmern wurden Horgen, Flözlingen und Stetten 1973 im Zuge der Gemeindegebietsreform Teilorte von Zimmern.

Der Name „Zimmern“ leitet sich wohl ab von dem Begriff „timber“ = Holz bzw. Holzgebäude. Erstmals nachweislich erwähnt wird das Dorf Zimmern o. R. im Jahre 1275. In Wirklichkeit ist der Ort älter, da Nachbargemeinden des Ortes schon im 8. Jhdt. erwähnt werden, vor allem aber eine Straße der alten Römer, heute Heerstraße, durch den heutigen Ort führte.
In der Stadt Rottweil sind 2000 Jahre Geschichte hautnah zu erleben – von den Römern über das Mittelalter bis in die Gegenwart. Hier laden die historischen Gebäude, Geschäfte, Restaurants und Cafés in den charmanten Gassen dazu ein, Zeit zu verbringen und die Atmosphäre zu genießen.

Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel:
Die Autobahn 81 verbindet Zimmern über die 2 km entfernte Anschlussstelle Rottweil mit Stuttgart im Norden und Singen/Bodensee im Süden. Die nahe gelegene B 462 führt Sie in westliche Richtung in den Schwarzwald, die B27 in Richtung Tuttlingen und Balingen.
Die Busse des Verkehrsverbundes Rottweil kommen Sie gut durch die Region. Von Zimmern ob Rottweil gibt es u.a. eine Busverbindung zum Bahnhof Rottweil.

Betreuung und Bildung für Ihre Kleinsten, Kids, Kinder und Großen:
In der Gemeinde gibt es ein vielfältiges Angebot an Betreuungsplätzen für Kinder von 0 bis 6 Jahren. Die Kinder werden in den jeweiligen Einrichtungen vormittags, nachmittags, mit verlängerten Öffnungszeiten oder auch ganztags betreut.
Die Grund- und Werkrealschule Zimmern ob Rottweil folgt der Idee einer “lebendigen Schule”. Neben dem Einstieg in den Schulalltag wird den Kleinen hier ein Bewusstsein für den Wert der freiheitlich demokratischen Grundordnung vermitteln sie werden bestärkt für diese einzutreten. Für die Teilorte Horgen, Flözlingen und Stetten beginnt der Ernst des Lebens in der Grundschule Eschachtal. Neben der Werkrealschule geht es für die anderen weiterführenden Schulen ins nahe gelegene Rottweil.

Freizeit:
Unter dem Motto “Weite Blicke, stille Natur – wo die Alb den Schwarzwald küsst” präsentiert sich die Region als Wanderparadies. Die vier Rundwanderwege in der Gemeinde sind zwischen 3,7 und 11 km. Kombinieren Sie diese nach Herzenslust mit den angrenzenden Touren und entdecken Sie die Region zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Sie mögen es schneller? Eine E-Scooter-Tour führt Sie durch das idyllisch gelegene Eschachtal. In einem gemeinsamen Projekt zwischen Jugendlichen der Gemeinde und dem örtlichen Bauhof entsteht außerdem aktuell eine Bikearena.

Für Ihre Hobbys finden Sie sicherlich Gleichgesinnte in einem der 34 Vereine der Gemeinde. Ob Musik- oder Sportverein, Modellbaufreunde oder Yoga – hier ist sicherlich das Richtige für Sie dabei.

Die 6413 Einwohner der Gemeinde Zimmern ob Rottweil freuen sich auf Sie!

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