Beton? Nein – endlich Zuhause. 4 moderne Zimmer auf 112 m². TOP-Energiewerte. Mit Garten und Garage.
Haus | 79801 Hohentengen am Hochrhein / Lienheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Wünschen Sie sich ein modernes Zuhause mit genügend Platz? Träumen Sie schon immer von einem Zuhause mit Energieklasse A+ und sehr niedrigen Energiekosten? Und wünschen Sie sich ein modernes Zuhause mit Garten, Terrasse und eigener Garage?
Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Hohentengen-Lienheim.
Die Highlights in Kürze für Sie zusammengefasst:
Auf einem rund 426 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Schweiz steht dieses moderne Einfamilienhaus. Erst 2018 wurde das moderne Zuhause von der Firma RENSCH-HAUS gebaut.
RENSCH-HAUS ist seit 1876 ein deutscher Haushersteller. Georg Rensch hat als Zimmermann damals bereits Häuser gebaut. Das Familienunternehmen baut heute in 5. Generation. Seit den 1960er-Jahren baut RENSCH-HAUS qualitativ hochwertige Fertighäuser in Holzständerbauweise. Die lange Tradition und Erfahrung im Hausbau sind die Basis für die gute Qualität und die hervorragenden Energiewerte.
Die 112 m² Wohnfläche bieten Ihnen und Ihren Lieben viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich auf fast 45 m² der Mittelpunkt des Lebens. Im großen Wohn- und Esszimmer spielt sich der Familienalltag ab. Die Küche mit der schicken Einbauküche ist offen gestaltet und dank des Tresens doch ein wenig separiert. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Das helle, stilvoll gestaltete Gäste-WC mit separater Dusche sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum machen diese Ebene perfekt für den Alltag.
Im Obergeschoss befindet sich der ruhigere Bereich. Hier können Sie oder Ihre Kinder zwischen den drei Schlafzimmern wählen. Alle Schlafzimmer sind zwischen 11 und 12 m² groß, was Streit bei der Aufteilung vermeidet. Natürlich können Sie hier auch ideal Ihre Gäste unterbringen. Oder Sie verbinden Familie und Arbeit und nutzen einen Raum als Büro und sparen sich so wertvolle Fahrzeit.
Das Badezimmer ist Ihre eigene Wellness-Oase. Starten Sie den Tag mit einer erfrischenden Dusche in der großzügigen Duschkabine oder genießen Sie am Abend ein entspannendes Bad in der Eckbadewanne. Die warmen Farbtöne verleihen dem Raum eine angenehme Gemütlichkeit.
Zum Haus gehört die schöne Terrasse, die Sie bequem vom Wohnzimmer aus erreichen. Die große elektrische Markise in frischer Optik spendet angenehmen Schatten. Die Garage ist mit einer Wallbox ausgestattet, und ein weiterer Stellplatz ermöglicht das komfortable Parken eines zweiten Fahrzeugs.
Die Haustechnik ist zukunftsorientiert. Die moderne Luft-Luft-Wärmepumpe vereint Heizung, Warmwasser und Wohnraumlüftung in einem System. Dank der Wärmerückgewinnung ist ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Energiekosten garantiert. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und die Wallbox ermöglichen ein hohes Maß an nachhaltiger Mobilität.
Neben dem Haus steht die Garage. Das Fahrzeug ist dort geschützt untergebracht, und auch Fahrräder oder Gartengeräte finden ihren Platz. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.
Dieses Zuhause ist ideal für Paare oder Familien, die ein modernes Haus mit Garten und angenehmer Größe suchen. Auch für Menschen, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Hochrhein-Region schätzen, ist dieses Haus ein passender Ort für den Alltag.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.
Lage
Willkommen in Lienheim – einem Ort, an dem der Hochrhein ganz nah ist und das Leben etwas ruhiger und ursprünglicher wirkt. Umgeben von Feldern, Wiesen und der weiten Flusslandschaft entfaltet sich hier eine Atmosphäre, die Gelassenheit und Naturverbundenheit spürbar macht. Lienheim gehört zur Gemeinde Hohentengen am Hochrhein und liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die Nähe zum Wasser, die offene Landschaft und die gewachsene Dorfgemeinschaft prägen das Lebensgefühl. Man kennt sich, man grüßt sich – und wer am Abend einen Spaziergang Richtung Rhein unternimmt, versteht schnell, warum viele Menschen genau diese Mischung aus Natur, Ruhe und Nachbarschaft schätzen.
Verkehr & Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Lienheim gut angebunden. Busverbindungen verbinden den Ort mit den umliegenden Ortsteilen sowie dem Zentrum von Hohentengen. Die Nähe zur Schweiz eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Der Bahnhof im nahegelegenen Kaiserstuhl bietet Anschluss an regionale Bahnlinien mit Verbindungen unter anderem in Richtung Zürich. Auch mit dem Auto sind die Wege kurz – über die regionalen Straßen erreichen Sie schnell Waldshut-Tiengen, Bad Zurzach und weitere Orte entlang des Hochrheins. So verbindet Lienheim das entspannte Leben eines Dorfes mit einer überraschend flexiblen Erreichbarkeit.
Betreuung und Bildung für Ihre Kleinsten, Kids, Kinder und Großen
Familien finden in der Gemeinde Hohentengen ein verlässliches Betreuungs- und Bildungsangebot. In Lienheim selbst befindet sich eine kommunale Kindertagesstätte für Kinder bis zum Schuleintritt. Für die ersten Schuljahre stehen Grundschulklassen innerhalb der Gemeinde zur Verfügung, teilweise ebenfalls direkt im Ort. Weiterführende Schulen werden über die Gemeinschaftsschule der Gemeinden Hohentengen und Küssaberg abgedeckt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Schulen in der Umgebung, die gut erreichbar sind und ein solides Bildungsumfeld schaffen.
Freizeit, Natur & Vereinsleben
Die Umgebung von Lienheim lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlegen. Spaziergänge entlang des Hochrheins, Radtouren durch die weite Landschaft oder ein kurzer Abstecher in die Schweizer Nachbarorte gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. An warmen Sommertagen wird das Freibad in Lienheim zum beliebten Treffpunkt für Familien und Freunde. Auch Wanderwege und Naturpfade rund um den Rhein bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich zu bewegen oder einfach die Ruhe der Landschaft zu genießen. Das aktive Vereinsleben mit sportlichen und kulturellen Angeboten stärkt zusätzlich den Gemeinschaftssinn im Ort.
Wenn am Abend die Sonne über dem Rhein langsam tiefer sinkt und die Landschaft in warmes Licht taucht, zeigt Lienheim seine besondere Seite. Es ist ein Ort, der Gelassenheit ausstrahlt, ohne abgeschieden zu sein – und der seinen Bewohnern Raum für Natur, Gemeinschaft und einen entspannten Alltag bietet.
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