• Immobilienangebot - Löffingen / Dittishausen - Alle - TOP-Chance! Großes Grundstück und Haus in Löffingen. Investitionsstau vorhanden - dafür TOP-Preis
interne Kennung der Immobilie: WI 31586

TOP-Chance! Großes Grundstück und Haus in Löffingen. Investitionsstau vorhanden – dafür TOP-Preis

Haus | 79843 Löffingen / Dittishausen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 31586
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
789 m²
Vermietbarefläche ca.
36 m²
Nutzfläche ca.
16

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem großen Grundstück und Haus im herrlichen Löffingen? Möchten Sie Mieteinnahmen aus Ihrer Einliegerwohnung bekommen? Haben Sie Lust, mit frischen Ideen und überschaubarem Investitionen den Investitionsstau aufzulösen? Suchen Sie ein gutes Preis-Leistungsverhältnis?

Wenn Sie jetzt mehrmals mit “ja” geantwortet haben, sollten Sie Ihre Chance nutzen.

789 Quadratmeter ist das herrliche Grundstück groß. Darauf wurde 1981 das Haus in Fertigbauweise erbaut. 127 Quadratmeter Platz bietet das Haupthaus. Mit 36 Quadratmetern hat die Einliegerwohnung eine gut vermietbare Größe.

Es gibt zwei Sichtweisen zu dieser Immobilie:
+ Die eine Sicht ist, dass die Pflege der Immobilie hätte besser sein können. Durch die familiären Verhältnisse herrscht Investitionsstau
+ Die andere Sicht ist, dass Sie ein tolles Grundstück mit einer großen Immobilie bekommen. Mit kalkulierbaren Investitionen können Sie sich im herrlichen Ortsteil Löffingen-Dittishausen ein schönes Zuhause schaffen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, über die Einliegerwohnung zusätzliche Einnahmen zu erhalten.
+ Wir wünschen Ihnen, dass Sie die beste Sichtweise für sich finden

Wir gehen einmal durch`s Haus:
Im Erdgeschoss kommen Sie nach Betreten des Hauses durch den Flur in die Diele. Der Bereich lädt zum Ankommen ein.
Die Küche grenzt direkt an die Diele an. Offen gestaltet können Sie sich auch beim Kochen mit Ihren Lieben und Gästen unterhalten.
Das Esszimmer schließt direkt an Diele und Küche an. Der kurze Weg vom Herd zu Ihren Gästen ist super-praktisch.
Nach dem Essen können Sie vom Esszimmer direkt in das Wohnzimmer. Durch die Holzbalken und den großen Kachelofen ist der Raum so richtig gemütlich.
Vom Esszimmer aus können Sie auch durch den bodentiefen Zugang direkt auf die Terrasse gehen. Genießen Sie den Ausblick auf Ihr herrliches Grundstück.

Im Obergeschoss sind die Schlaf- und Kinderzimmer. Linker Hand die Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2. Beide Zimmer haben einen Zugang zum Balkon.
In dem Badezimmer daneben können Sie sich auf die schnelle in der gemauerten Duschkabine frisch machen. Oder Sie entspannen bei einem Bad in der Badewanne.
Auch das Eltern-Schlafzimmer ist im Obergeschoss. Vom Eltern-Schlafzimmer aus können Sie noch ein zusätzliches Badezimmer nutzen.

Die Einliegerwohnung können Sie dauerhaft vermieten. Oder Sie nutzen die Bekanntheit und Schönheit von Löffingen und vermieten an Touristen.
Im Wohnzimmer können Ihre Mieter/Gäste die Zeit genießen. Die Küchenzeile ist zu erneuern – damit können sich Ihre Mieter*innen oder Gästen selbst versorgen. Die Vermietung wird mit Küchenzeile für Sie natürlich einfacher.
Vom Wohnzimmer aus können Sie durch den bodentiefen Zugang auf die Terrasse gehen.
Das Bad ist zweckmäßig eingerichtet. Hier können Sie sich in der Duschkabine frisch machen.
Das Schlafzimmer lädt zur Erholung ein. In der Ruhe des schönen Dittishausen und bei frischer Luft finden Sie erholsamen Schlaf.

Das Grundstück ist schön groß. Die Grünfläche umschließt 3 Seiten des Hauses. Mit einem “grünen Daumen” könnte hier Ihr toller Garten entstehen.

Lage

Herzlich willkommen im schönen Löffingen !
920 freundliche Einwohner*innen begrüßen Sie und Gäste aus der ganzen Welt. Der ganzen Welt – wissen Sie, warum Löffingen so bekannt ist?
Bereits in den 1960er Jahren hatte Fritz Rupp die Vision eines Feriendorfes in Dittishausen. In Zusammenarbeit mit örtlichen Handwerkern erbaute der bis dahin zum Bürgermeister avancierte Rupp ein stattliches Feriendorf mit 51 Häusern.
Später erfolgten der Bau des ersten beheizbaren Freibades in Baden- Württemberg und der Bau des Appartementgebäudes mit Hallenbad.
Am 24. März 1972 legten schließlich 94 Gründungsmitglieder den Grundstein für den Verkehrsverein Dittishausen e.V. Seit dem Jahr 1965 betreibt Dittishausen erfolgreich ein Interhome Verkehrsbüro im Ort. Heute besteht das Feriendorf aus 52 Ferienhäusern und 55 Appartements.

Verkehr
Löffingen liegt verkehrsgünstig und zentral: Die B31 verbindet die Autobahnen A81 und A5 und zugleich den Schwarzwald mit der Bodenseeregion.
Von Löffingen aus erreicht man mit dem Zug Freiburg, Titisee-Neustadt und Donaueschingen im Stundentakt.

Kindergärten und Schulen
+ In 6 Kindergärten werden Ihre Kids und Kleinen liebevoll betreut
+ In 3 Grundschulen werden Ihre Kids auf die „großen Schulen“ vorbereitet
+ Die VHS Hochschwarzwald bietet über 70 Kurse in den Bereichen Allgemeinbildung, berufliche Bildung, Sprachen, Gestalten und Gesundheit an

Ärzte, Apotheken und Altenpflege
Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen wie Allgemeinmedizin, Zahnärzte, Massagen, Krankengymnastik und Physiotherapien, Hebammen, medizinische Fußpflege, eine Apotheke und das Altenpflegeheim St. Martin mit 26 Wohnungen in der Senioirenwohnanlage umsorgen Ihre Weh-Wehchen

Fasnacht
Die absolute Hoch-Zeit ist die Fasnet. Gegründet 1889 hat die Fasnet eine lange Tradition. Es gibt die Dittiushausener Geißenzunft und Hexengruppe.

Veranstaltungen
Sommerfest / Sommerkonzert / Kulturnacht / Kulturabende / Städtlefest / Weihnachtsvarieté / Weihnachtswunschbaum / Nikolausmarkt / Himmelspost

Wandern und Wutachschlucht – ein unvergessliches Erlebnis
Die Wutach und ihre Nebenflüsse bilden eine überwältigende Urlandschaft mit romantischen Schluchten und urwüchsigen Wäldern. Viele tausend Touristen durchwandern Jahr für Jahr die Wutachschlucht, einen der Glanzpunkte im Hochschwarzwald, ein einzigartiges Naturschutzgebiet, ein streng gehütetes Wildflusstal.

Vereine, Sport und Freizeit
Von Ausflugsfahrten über die verschiedenen Grillplätze bis hin zu Wassertretstellen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei:
Von Beachvolleyball über Billard und Inline-Skating bis Reiten, Rodeln, Fußball und Schach…und viele Vereine mehr.
Der Ortsteil Dittishausen besitzt ein beheizbares Freibad (es war das erste beheizbare Freibad in ganz Baden-Württemberg) und im Appartmentgebäude sogar ein Hallenbad.

Zoo und Freizeitpark Tatzmania – Löffingen’s Attraktion
Der umgebaute Zoo & Freizeitpark ist eine von Europas größten Raubtieranlagen. Sie können 27 verschiedene Tierarten sehen, z.B. Damwild, Lamas, Steppenzebras, Wapitis ebenso wie Berberaffen, Wallabies, Bisons, Emus, Nandus, Blaue Pfauen, Stachelschwein sowie die Raubtierarten: Löwen, Tiger, Wölfe und Erdmännchen, die Sie sonst kaum zu Gesicht bekommen.

Wintersport
Genießen Sie die kalte Jahreszeit und sind aktiv auf den Langlaufloipen, den Winterwanderwegen oder beim Rodeln sowie beim Skilaufen, Snowboarding und Abfahrtsski im Skiclub Löffingen mit eigenem Skilift

Ähnliche Angebote

  • 78333 | Stockach – Hindelwangen

  • 78224 | Singen / Friedingen

  • 78647 | Trossingen

  • 78083 | Dauchingen

  • 78315 | Radolfzell

  • 40223 | Düsseldorf / Flehe

  • 42781 | Haan

  • 78567 | Fridingen an der Donau

  • 78465 | Konstanz / Litzelstetten

  • 88662 | Überlingen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Bitte füllen