• Immobilienangebot - Oberding - Alle - Villa Kunterbunt. Traumhaus zum TOP-Preis. Nur 28 km nach München. 4 Zimmer. 126 m2. Eigener Garten.
interne Kennung der Immobilie: WI 40447

Villa Kunterbunt. Traumhaus zum TOP-Preis. Nur 28 km nach München. 4 Zimmer. 126 m2. Eigener Garten.

Haus | 85445 Oberding

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 40447
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
344 m²
Vermietbarefläche ca.
126 m²
Nutzfläche ca.
63

Objektbeschreibung

Träumen Sie von einem bezahlbaren Haus in direkter Nähe zu München? Möchten Sie ländlich wohnen und doch täglich schnell in die Stadt pendeln können?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in der Villa Kunterbunt.

Das schöne Haus wurde 2004 als Doppel-Haus, in bester Qualität von Massa Fertighaus, gebaut. Massa ist seit fast 50 Jahren Pionier und Marktführer im Fertighausbereich. 344 m² ist das Grundstück groß. Darauf ist ein pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und herrlicher Terrasse angelegt. Im Haus stehen Ihnen auf ca. 126 m² Wohnfläche 4 helle Zimmer plus toller Küche und 2 Badezimmer zur Verfügung. In Ihrem eigenen Partyraum mit Gäste-WC können Sie Feste feiern. Zwei hohe Kellerräume plus Waschküche runden das Angebot ab.

Bevor wir uns das tolle Haus ansehen, eine Info zum naheliegenden Flughafen:
Sie hören im Haus, durch besondere Schallschutzauflagen, null-Komma-null Fluglärm. Außerhalb des Hauses sind startende bzw. landende Flugzeuge zu hören. Die Villa Kunterbunt liegt nicht in der Einflug- und Abflugschneise.

Schauen wir uns das Haus einmal gemeinsam an – kommen Sie gerne herein:
Erdgeschoss:
Der helle und hohe Eingangsbereich mit Sicht bis ins Obergeschoss heißt Sie herzlich willkommen. Die Bodenfliesen in warmen Farbtönen und die schöne Naturholztreppe sorgen für Wohlfühlen. Linker Hand geht es in das herrlich große Wohn- und Esszimmer mit Küche. Auf fast 40 m² haben Sie hier wunderbar viel Platz. Sie können Ihre Lieben und Gäste in der schönen Landhausküche bekochen. Die Küche ist im Preis inklusive. Nach dem Essen können Sie es sich in dem schönen Wohnbereich bequem machen. Der Kamin spendet kuschelige Wärme.
Direkt nebenan kommen Sie in das Schlafzimmer. Auf über 15 m² haben Sie viel Platz für Ihr gemütliches Bett, den geräumigen Kleiderschrank und sonstiges Mobiliar. Das Badezimmer daneben garantiert durch bunte Farben gute Laune. Auf mehr als 11 m² haben Sie neben der Dreiecks-Badewanne, der Duschkabine und den beiden Waschtischen noch viel Platz zum Wohlfühlen.
Obergeschoss:
Über die Treppe aus Echtholz (als Wichteltreppe dekoriert) gelangen Sie in das Obergeschoss. Linker Hand kommen Sie in das herrliche Studio mit viel Platz. Ein toller Raum mit mehr als 23 m² Wohnfläche – die Grundfläche ist größer. Nutzen Sie den Raum doch als Kinderzimmer, Homeoffice oder großen Hobbyraum. Von hier haben Sie auch Zugang zum Balkon. Direkt daneben ist ein Kinderzimmer oder Schlafzimmer. Das große Velux-Dachfenster garantiert tolles Licht. Das Badezimmer nebenan ist herrlich frisch und maritim gestaltet. Genießen Sie die Duschkabine auf die Schnelle oder ein entspannendes Bad in der Eck-Badewanne.


Untergeschoss:
Mit 2,26 m haben Sie im kompletten Untergeschoss wunderbar hohe Räume. Das Highlight ist der Partyraum. Hier haben Sie viel Platz. Mit der Einbauküche – ebenfalls im Preis inklusive – können Sie auch hier Ihre Gäste optimal bewirten. 2 weitere Kellerräume bieten Ihnen viel weiteren Platz. Die Technik ist in der Waschküche untergebracht. Hier wurde auch eine Toilette als Gäste-WC installiert.

Garten:
Der schöne Garten besticht durch das große Gartenhaus – auch hier können Sie schön zusammensitzen. In dem großen Swimmingpool tauchen Sie einfach mal ab. Den Grill anschmeißen können Sie in dem gemauerten Grill.

Lassen Sie sich diese Chance auf die Villa Kunterbunt in Oberding zum TOP-Preis nicht entgehen. Schützen Sie Ihr Geld und investieren Sie besser in bleibende Werte. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Herzlich Willkommen in der Gemeinde Oberding!
Die mitten im Erdinger Moos gelegene Ortschaft ist 1818 entstanden und damit eine der ältesten in Altbayern. Durch die naturbelassende Gemeinde fließen der Mittlere-Isar-Kanal, das Flüsschen Dorfen sowie die Gfällach. Der begehrte Wohnort bietet eine eindrucksvolle Landschaft und ein ruhiges Dorfleben, aber auch die Nähe zur modernen Bayrischen Landeshauptstadt München. Mit 6500 Einwohnern bildet Oberding eine herzliche Gemeinschaft, von der Sie jetzt Teil werden können!

Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel:
Die unmittelbarere Nähe zu dem Münchener Flughafen schafft ein goldenes Tor zu der Welt. Die Buslinie 512 bietet eine direkte Verbindung zwischen Oberding und dem Flughafen. Von dort aus ist ein Anschluss in jede Richtung möglich. München ist nur 28 km entfernt und die A92 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Betreuung und Bildung für Ihre Kleinsten, Kids, Kinder und Großen:
Im Kindergarten St.-Martin Oberding bekommen Ihre Kinder nach dem Leitsatz „Spielend und individuell Gemeinschaft erfahren und leben“ eine liebevolle Betreuung. Danach geht es in der Grund- und Mittelschule Oberding weiter, diese bietet zudem eine kostenlose Ganztagsschule an. Ebenfalls möglich ist der Besuch des Korbinian-Aigner-Gymnasiums. Durch die sprachliche, musische und naturwissenschaftlich Prägung dieser Schule ist eine ganz besondere Förderung der Talente Ihres Kindes möglich.

Freizeit:
Eine gemütliche Shoppingtour durch das Gewerbegebiet Erding lässt Sie neben einem Einkaufszentrum auch viele weitere kleine Läden und Boutiquen entdecken. Zum Bummeln lädt auch der Münchener Airport ein, mit über 150 Shop- und Serviceeinheiten bleiben hier keine Shoppingwünsche offen. Die Therme Erding ist das größte Thermalbad der Welt und ein unvergessliches Erlebnis. Als „Highlight“ für Familienausflüge kann auch der Speichersee bezeichnet werden, dort lassen sich gut diverse Wildvögel beobachten und es kann sogar gefischt werden. Tagestrips in die spannende Metropole München erlauben alles was das Herz begehrt, von Museen bis hin zu Adrenalinausschüttungen durch z.B. Bodyflying; die große Auswahl lässt keinen Tag langweilig werden.

Vereine:
Das Vereinsangebot in Oberding und Umgebung ist vielfältig und beinhaltet Chöre, eine Feuerwehr und zahlreiche Sportvereine. Die KLJB (Katholische Landjugendbewegung Deutschlands) hat auch hier einen Sitz und bietet Ihren Kindern die Möglichkeit ihre Interessen zu vertreten.

Flughafen:
Trotz Nähe zum Flughafen müssen Sie sich keine Gedanken um den Lärm machen, da dieses Objekt nicht in der lauten Einflug-/Abflugschneise liegt. Zudem gehört der Münchener Flughafen zu den Flughäfen in Deutschland mit dem geringsten Umgebungslärm und es gibt Schalschutz-Glas im Haus und Nachtflugregelungen, die diese Sorge beheben.

Diese Kombination aus charmantem Dorfleben und aufregendem Stadtleben könnte bald Ihr neues Zuhause sein!

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