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Leider schon reserviert: Schwarzwald-Idylle nahe den Triberger Wasserfällen
Wohnung | 78098 Triberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer tollen Investitionsmöglichkeit als Einstieg in die Ferienvermietung? Oder Sie suchen ein Ferienappartement für sich privat in dem Sie Auszeiten vom Alltag genießen können? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen im Berghotel Schwarzwaldblick. Hier finden Sie einen idyllischen Rückzugsort am Waldrand in der malerischen Stadt Triberg.
Schauen wir uns einmal in diesem schicken 2-Zimmer-Appartement um.
Kommen Sie herein! Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Platz zum Ablegen des Alltags. Hier kann der Urlaub beginnen. Gleich links geht es ins Schlafzimmer. Durch das große Dachfenster können Sie Abends die Sterne zählen oder sich morgens von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen. Gleich nebenan befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken. Auch hier haben Sie ein großes Dachfenster für viel Tageslicht und frische Luft.
Das eigentliche Herzstück der Wohnung ist der Flur, denn hier sind bereits die Installationen für eine Küchennische vorhanden. Neben den zahlreichen Restaurants könnten sich Ihre Gäste hier also auch selbst verpflegen. Weiter geradeaus geht es in das Wohnzimmer. Die aktuellen Eigentümer haben diesen Bereich zum Schlafzimmer gemacht – ein Wohnzimmer wertet den Raum aber sicher auf. Wie wäre es mit einer Schlafcouch in diesem Bereich? Dann könnten insgesamt vier Personen hier Ihren Urlaub genießen.
Apropos Urlaub genießen – schauen Sie unbedingt noch auf den Balkon. Er grenzt an den Wald, der Ihnen das Gefühl gibt eins mit der Natur zu sein und die Seele zur Ruhe kommen lässt.
Die großzügige Sonnenterrasse der Anlage ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe der Natur zu genießen. Atmen Sie die frische Schwarzwaldluft ein, während Sie sich von der Sonne wärmen lassen und den Blick über die endlosen Wälder und Berge schweifen lassen.
Sonstige Angaben
Sie möchten sich das idyllische Appartement in Triberg selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles „in echt“ zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular „Finanzierungsanfrage“ aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Gunter Boettcher
Brigachstraße 10
78048 Villingen-Schwenningen
Telefon: 07721 – 55419
E-Mail: gunter.boettcher@wuestenrot.de
Ausstattung
Grunddaten:
+ Baujahr der Anlage: 1983
+ Appartementhaus als Ferienanlage mit insgesamt 35 Appartements
+ ca. 40 m² Fläche
+ die Wohnung kann ohne bestehende Mietverträge übernommen werden
– damit können Sie sofort anfangen die Wohnung nach Ihren Vorstellungen
zu gestalten
– Sie übernehmen keine bestehenden Vermietungen. Somit sind die auch in
der Preisgestaltung frei
Nebenkosten (Hausgeld):
Das Hausgeld beträgt je Monat 174,00 €.
Hiervon entfallen 141,00 € auf die Bewirtschaftungskosten.
33,00 € werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
(Stand Wirtschaftsplan 2023, der auch aktuell noch gültig ist).
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Energieausweis
Lage
Herzlich Willkommen in Triberg im Schwarzwald – Ein Paradies zum Leben und Wohlfühlen
Triberg ist bekannt für seine imposanten Wasserfälle und die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und städtischen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie ein Umfeld, das zum Verweilen einlädt und in dem Sie sich sofort heimisch fühlen werden.
Exzellente Verkehrsanbindung – Ihr Tor zur Welt
Obwohl Triberg mitten im Grünen liegt, sind Sie dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen stets mobil. Die Stadt verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Bahnhof Triberg sind Sie bestens an das regionale und überregionale Schienennetz angebunden, was Ihnen komfortable und schnelle Verbindungen in nahegelegene Städte wie Offenburg und Freiburg ermöglicht. Die nächste Autobahn, die A81, ist in weniger als 30 Minuten erreichbar, wodurch Sie zügig zu den Metropolen Stuttgart und Bodensee gelangen. Auch die Nähe zu internationalen Flughäfen wie Stuttgart und Zürich stellt sicher, dass Sie stets gut angebunden sind.
Betreuung und Bildung – Die besten Startmöglichkeiten für Ihre Kinder
Triberg legt großen Wert auf die Bildung und Betreuung der jungen Generation. Mehrere liebevoll geführte Kindergärten, darunter der Kindergarten St. Josef und der Waldkindergarten Triberg, stehen für die Kleinsten zur Verfügung. Die Grundschule Triberg bietet eine solide Bildungsgrundlage und überzeugt durch engagierte Lehrkräfte und moderne Unterrichtsmethoden. Für die weiterführende Bildung stehen das Realschulzentrum Triberg sowie das Gymnasium Schönau zur Auswahl. Beide Schulen bieten exzellente Bildungschancen und zahlreiche außerschulische Aktivitäten. Zusätzlich gibt es eine Musikschule und mehrere Sportvereine, die Kindern und Jugendlichen vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Freizeit und Erholung – Aktivitäten für jede Altersgruppe
In Triberg kommt keine Langeweile auf! Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Naturfreunde können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes erkunden oder im Winter die nahegelegenen Skigebiete nutzen. Die Triberger Wasserfälle, die höchsten in Deutschland, sind ein beeindruckendes Naturschauspiel und ein beliebtes Ausflugsziel.
Für Sportbegeisterte bietet der FC Triberg ein vielfältiges Programm, von Fußball bis hin zu Fitnesskursen. Der Tennisclub Triberg verfügt über bestens gepflegte Plätze und lädt zu spannenden Matches ein. Familien können das Triberger Hallenbad besuchen, das mit seinen Schwimmbecken und Saunalandschaften Erholung und Spaß für Groß und Klein bietet. Kulturinteressierte kommen im Schwarzwaldmuseum auf ihre Kosten, das einen faszinierenden Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region gibt.
Fazit – Triberg im Schwarzwald: Ein Ort zum Verlieben
Triberg im Schwarzwald ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus atemberaubender Natur, hervorragender Infrastruktur und einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot macht diesen Ort zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare und Singles. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Heim, das Ihnen Ruhe, Geborgenheit und zahlreiche Möglichkeiten bietet, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Kommen Sie nach Triberg und erleben Sie selbst, was es heißt, in einem der schönsten Flecken Deutschlands zu leben. Ihre neue Heimat wartet auf Sie!
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