• Immobilienangebot - Albstadt - Alle - Ideal für Kapitalanleger. Tolle 3 Zim.-Wohnung. Voll möbliert. Sofort vermieten. Sofort Einnahmen
interne Kennung der Immobilie: WI 31085

Ideal für Kapitalanleger. Tolle 3 Zim.-Wohnung. Voll möbliert. Sofort vermieten. Sofort Einnahmen

Wohnung | 72458 Albstadt

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 31085
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
63 m²

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage? Sie möchten direkt vermieten? Sie möchten direkt Miete bekommen?
Oder suchen Sie für sich als Single bzw. für 2 Personen eine schicke und gemütliche Eigentumswohnung?

Wenn Sie 4 Mal mit “JA” geantwortet haben, sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in der schönen 3 Zimmer-Wohnung im grünen Albstadt.

Die Wohnung wird angeboten, weil der Verkäufer altersbedingt nicht mehr alleine wohnen kann. Untergebracht in ein Pflegeheim wird der Verkäufer leider nicht mehr in die Wohnung zurückkehren können.

Dadurch haben Sie auch die einmalige Chance, die Wohnung komplett möbliert zu kaufen. Sie können direkt vermieten und haben direkt Mieteinnahmen. Oder Sie können einfach selbst direkt einziehen.

Zu der Wohnung gehören das großzügige Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine helle Küche, das Arbeitszimmer / der Hobbyraum sowie das Badezimmer.

Die nahe Innenstadt bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten aus Einzelhandel und Discounter. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken versorgen Sie bestens.
Genießen Sie die regionale und überregionale Küche in zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars. Bummeln Sie doch einfach mal wieder in der Geschäftsstraße und pausieren bei einem Cappuccino in eine der Bäckereien oder Eiscafés.

Lage

Herzlich willkommen in Albstadt auf der Schwäbischen Alb !

Diese schöne Stadt liegt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, etwa 85 km südlich von Stuttgart und etwa 60 km nördlich des Bodensees. Als große Kreisstadt im Zollernalbkreis bildet Albstadt ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. 45.000 Einwohner*innen fühlen sich hier richtig wohl.

Albstadt liegt zwischen 614 und 966 Metern Höhe auf der Südwestalb. 81 % der Stadtfläche Albstadts sind Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiete. Dies zeigt, dass die Landschaft um Albstadt besonders gepflegt und gehegt wird.

Verkehr
Albstadt ist über die B 463 Pforzheim–Sigmaringen zu erreichen. Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesautobahn 81 Würzburg–Singen sind Empfingen und Oberndorf am Neckar.

Öffentliche Verkehrsmittel
+ Albstadt liegt an der Bahnstrecke Tübingen–Sigmaringen (Zollernalbbahn). 4 Bahnstationen gibt es im Stadtgebiet
+ Stündlich fahren Züge in Richtung Tübingen Hauptbahnhof bzw. zweistündlich in Richtung Sigmaringen.
+ Zweistündlich ein Interregio-Express in Richtung Stuttgart bzw. Aulendorf.
+ Daneben können Sie diverse Stadt- und Regionalbuslinien nutzen. Auf allen Verkehrsmitteln gilt der einheitliche Tarif des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau (NALDO).

Kita, Kindergärten, Schulen für Ihre Kids und Kinder
+ In 27 Kindertageseinrichtungen werden Ihre Kleinsten liebevoll betreut
+ 2 Gymnasien
+ 3 Realschulen
+ 7 Grund- und Hauptschulen
+ Auch eine Musik- und Kunstschule und eine Volkshochschule sind in Albstadt ansässig.

Parks und Abenteuerspielplätze
+ In 6 schönen Parks und Abenteuerspielplätzen können Sie herrlich relaxen und Ihre Kids sich auspowern

Sport
+ Sie können alles trainieren, wonach Ihnen ist: Von Fußball über Handball bis Boxen über Leichtathletik bis hin zu Schlittschuh ist für alle etwas dabei
+ Landessportschule des Württembergischen Landessportbundes
+ Mehrere Hallenbäder
+ Skilifte (u. a. FIS-Renn-Skipisten in Tailfingen und Ebingen)
+ Verschiedene ausgeschilderte Langlaufloipen.
+ Sportvereine: Bekannte Sportvereine sind der Skiclub Onstmettingen, die Mountain Bike RSG Zollernalb und der Radrennsport RSV Tailfingendabei

Freizeitangebote:
+ „naturbad Albstadt“
+ Freizeitbad „badkap“
+ Capitol: Größte Kino der Umgebung mit 8 Kinosälen und Cocktailbar.
+ Albaquarium Albstadt

Kultur und Sehenswürdigkeiten
+ Theater: Thalia-Theater Albstadt
+ Museen: Kunstmuseen, Heimatmuseen, Industriemuseen,
+ Museum im Kräuterkasten (seit Mai 2007 Infostelle des UNESCO Geoparks)
+ Musikhistorische Sammlung
+ Nähmaschinenmuseum der Firma Mey
+ Philipp-Matthäus-Hahn-Museum

Musik
+ Blasorchester: Albstadt verfügt über drei große Blasorchester:
+ Musikvereine: 12 Musikvereine bzw. -kapellen
+ Posaune: 4 Posaunenchöre

Bikezone
Die Bikezone Albstadt stellt 3 Trails und den Bikepark Albstadt bereit. In den vergangenen Jahren war Albstadt häufig Austragungsort des Mercedes-Benz UCI Mountain Bike World Cup. Auch die Mammut-Tour, eine Radtour quer über die Zollernalb, verläuft durch Albstadt.

Wirtschaft und Infrastruktur
Wirtschaftliche Standbeine sind heute neben der Textilindustrie die Werkzeug- und Elektroindustrie sowie der Fremdenverkehr. Größte Einzelfirma ist im Ortsteil Ebingen die „Nadelfabrik“ als Stammsitz der internationalen Firmengruppe Groz-Beckert.

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