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interne Kennung der Immobilie: WI 31158

Herzlich willkommen in Ihrer tollen 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Blick über Villingen

Wohnung | 78048 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 31158
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
2. OG
Wohnfläche ca.
86 m²
Vermietbarefläche ca.
89 m²
Nutzfläche ca.
10

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer hellen 4-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung ist in der 2. Etage eines ruhigen Hauses. 8 Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie 1. bis 3. Obergeschoss. Das Haus ist in unmittlbarer Nähe zum Rosengarten.

Durch das geräumige Treppenhaus betreten Sie die Wohnung. Der gerade Flur sorgt für eine gute Übersicht. Die hellen Fliesen sind freundlich und pflegeleicht zugleich.
Vom Flur aus links gelangen Sie in das schöne Wohnzimmer. Das große Doppelfenster sowie die bodentiefe Balkontür sorgt für gute Lichtverhältnisse.
Links vom Wohnzimmer kommen Sie in das Eltern-Schlafzimmer. Der große Raum bietet optimalen Platz für einen großen Kleiderschrank, Doppelbett und Kommoden.
Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die U-Form ermöglicht ein praktisches Arbeiten mit modernen Marken-Geräten.
Vis à vis der Küche ist das Kinderzimmer 2. Die schöne Größe des Raumes lässt auch die Nutzung als Homeoffice zu. Auch von hier haben Sie den direkten Zugang zum Balkon.
Vom Balkon aus haben Sie einen fantastischen Blick über Villingen. Bei dem Ausblick werden Ihre Freunde künftig Silvester bei Ihnen feiern wollen.
Das Kinderzimmer 1 schließt sich an. Durch die gerade Form ist die Einrichtung kinderleicht. Natürlich kann der Raum auch als Homeoffice genutzt werden.
Direkt daneben können Sie sich im Bad frisch für den Tag machen. Die Dusch-Wannen-Kombination können Sie sowohl für die schnelle Dusche am Morgen als auch für das entspannende Bad am Abend nutzen.

Lage

Herzlich willkommen in der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Seit 1972 verbindet die Stadt Schwaben und Badener. Und bieten damit doppelt so viel Vergnügen. Die Grenze zwischen dem badischen und württembergischen Landesteil existiert heute nicht mehr, die verschiedenen Einflüsse der Regionen sind aber heute noch in der kulturellen und gastronomischen Vielfalt spür- und erlebbar.

Erkunden Sie die historische Innenstadt Villingens mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wunderschönen Fachwerkhäusern, romantischen Gässchen und plätschernden Bächlein. Begeben Sie sich auf eine faszinierende Tour in die Vergangenheit der Zähringerstadt, denn auch die nahezu intakte Stadtmauer mit ihren mächtigen Wehr- und Tortürmen, die das Zähringer-Straßenkreuz umschließt, ist einen Besuch wert. Genießen Sie die Vielfältigkeit der badischen und schwäbischen Küche bei einer Pause in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés. Viele inhabergeführte Geschäfte laden zum Bummeln ein.

In Schwenningen, der einst größten Uhrenstadt der Welt, ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funktioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Hier eine prächtige Gründerzeitvilla oder eine der alten Uhrenindustriefirmen, dort ein moderner Bau, zum Beispiel der Neckartower – eine Symbiose, die immer wieder überrascht. Wir wünschen viel Spaß beim Entdecken.

Sport und Vereine
Villingen-Schwenningen ist seit jeher dem Sport besonders verbunden. Fast 100 Sportvereine gibt es. Ganz oben auf der Liste des Profisports steht hier das Eishockey; die Schwenninger Wild Wings spielen in der höchsten Liga (DEL). Und im Basketball sind die Wiha Panthers Schwenningen in der zweithöchsten Spielklasse, der 2. Basketballbundesliga Pro A, vertreten.
Hier ein Auszug von A bis V der Vereine und Sportarten:
Basketball / Fußball / Hockey Karate / Laufen / Marathon / Radfahrer / Rehasport / Reiten / Schützen / Triathlon

Einkaufen und Versorgung:
Die 86.000 Einwohner werden durch einen starken Einzelhandel bestens versorgt. Zudem finden Sie ein großes Angebot an Gastronomiebetrieben wie Restaurants, Cafés, Bars und Pubs.

Anreise und Verkehr:
Villingen-Schwenningen ist gut über nur 11 km entfernte Autobahn A81 Heilbronn-Stuttgart-Bodensee zu erreichen. Oder Sie fahren statt Auto mit der Schwarzwald- und der Gäubahn. Öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die Mobilität in der Stadt.

Kindergärten und Schulen:
In 73 Kindergärten werden Ihre Kleinsten liebevoll betreut. In 16 Grundschulen absolvieren Ihre Kids die ersten vier Jahre der Schulkarriere. Und in 30 Schulen finden Sie von Haupt- und Realschulen, über Gymnasien bis zu Werkschulen und sonstigen pädagogischen Einrichtungen jede Schulform.


Ärzte und Krankenhäuser:
Über 200 Arztpraxen und mehrere Krankenhäuser, zum Beispiel das Schwarwald-Baar-Klinikum oder das Klinikum Ludwigsburg, stehen Ihnen zur medizinischen Versorgung zur Verfügung.

Kultur und Sehenswürdigkeiten
Villinger Sehenswürdigkeiten:
Franziskaner Kulturzentrum
Münster „Unserer Lieben Frau” mit Münsterplatz und Münsterbrunnen
Wochenmarkt Münsterplatz
Stadtmauer
Benediktinerkirche St. Georg mit Silbermannorgel
Stadtbrunnen
Johanneskirche (14. Jht)

Schwenninger Sehenswürdigkeiten
Muslenplatz:
Schwenninger Moos.

Das „Schwäbische Meer“:
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In etwas mehr als einer Autostunde sind Sie schon am “Schwäbischen Meer” – dem schönen Bodensee. Auch die Schweiz erreichen Sie in ca. 80 Minuten

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