1A-Kapitalanlage: 123 m² auf 5 Zimmern. 2 große Balkone. Garage. Sofort vermietbar. TOP Zustand.
Wohnung | 78054 Villingen-Schwenningen / Schwenningen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven und gepflegten Kapitalanlage? Oder suchen Sie ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Diese helle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der siebten Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit dem Fahrstuhl sind alle Wohnungen schwellenfrei – ohne Stufen – zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122,79 qm bietet die Wohnung fünf einladende Zimmer. Dazu gehören drei helle Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Die Schlafzimmer sind ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied oder als Arbeitszimmer geeignet. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem Balkon bietet. Hier können Sie den Tag mit einem wunderschönen Ausblick beginnen oder entspannt ausklingen lassen. Die Küche ist kompakt und hat damit alles in Griffweite beim Kochen für Familie und Freunde. Und für den optimalen Start in den Tag gibt es den ersten Kaffee auf dem Balkon – denn von der Küche gibt es einen direkten Zugang. Direkt neben der Küche befindet sich der offene Essbereich. Dieser Raum ist hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden geeignet. Die Nähe zur Küche macht den Essbereich besonders vorteilhaft und ermöglicht kurze Wege beim Servieren. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder Gäste empfangen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem der beiden großen Balkone. Dieser Balkon hat viel Platz, um die warme Jahreszeit draußen zu genießen. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und hat eine Dusche und eine Badewanne. Das separate WC ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag. Den typischen 60er Jahre-Chic suchen Sie hier vergebens – mit ein paar kleinen Handgriffen ist hier alles TOP in Schuss.
Neben den bereits erwähnten Zimmern hat die Wohnung auch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein Trockenraum stehen im Untergeschoß zur Verfügung und machen das Wohnen noch komfortabler. Ihr Auto ist in der abgeschlossenen Garagenbox in der Tiefgarage sicher und trocken untergebracht. Keine lästige Parkplatzsuche mehr – Sie parken bequem und sicher direkt im Haus.
Diese Wohnung ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine stabile und rentable Investition suchen. Die gute Lage und der gepflegte Zustand der Immobilie sorgen für eine hohe Nachfrage und eine solide Mieteinnahme. Da die Wohnung aktuell leer steht, können Sie sofort mit der Vermietung beginnen und von den ersten Mieteinnahmen profitieren. Diese Wohnung ist ebenso hervorragend für Eigennutzer, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause suchen, in dem sie sich sofort wohlfühlen können. Die großzügige Aufteilung, die hellen Räume und die beiden Balkone machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten.
Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt oder Ihrer nächsten wertvollen Investition.
Lage
Herzlich willkommen in der Doppelstadt Villingen-Schwenningen.
Seit 1972 verbindet die Stadt Schwaben und Badener. Und bieten damit doppelt so viel Vergnügen. Die Grenze zwischen dem badischen und württembergischen Landesteil existiert heute nicht mehr, die verschiedenen Einflüsse der Regionen sind aber heute noch in der kulturellen und gastronomischen Vielfalt spür- und erlebbar.
In Schwenningen, der einst größten Uhrenstadt der Welt, ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funktioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Hier eine prächtige Gründerzeitvilla oder eine der alten Uhren-Industriefirmen, dort ein moderner Bau, zum Beispiel der Neckartower – eine Symbiose, die immer wieder überrascht. Wir wünschen viel Spaß beim Entdecken.
Sport und Vereine
Villingen-Schwenningen ist seit jeher dem Sport besonders verbunden. Fast 100 Sportvereine gibt es. Ganz oben auf der Liste des Profisports steht hier das Eishockey; die Schwenninger Wild Wings spielen in der höchsten Liga (DEL). Und im Basketball sind die Wiha Panthers Schwenningen in der zweithöchsten Spielklasse, der 2. Basketballbundesliga Pro A, vertreten.
Hier ein Auszug von A bis V der Vereine und Sportarten:
Basketball / Billard / Boxen / Curling / DLRG / Fußball / Hockey / Hundesport / Judo / Kampfkunst / Kanu / Karate / Kneipp-Verein / Laufen / Marathon / Modellflug / Naturheilverfahren / Radfahrer / Rehasport / Reiten / Rock’n Roll / Schützen / Triathlon / Voltigiere
Einkaufen und Versorgung:
Die 86.000 Einwohner werden durch einen starken Einzelhandel bestens versorgt. Egal, ob Lebensmittel, Baumärkte, Technik, Autos – in der guten Handelsstruktur finden Sie alles. Zudem finden Sie ein großes Angebot an Gastronomiebetrieben wie Restaurants, Cafés, Bars und Pubs.
Anreise und Verkehr:
Villingen-Schwenningen ist gut über nur 11 km entfernte Autobahn A81 Heilbronn-Stuttgart-Bodensee zu erreichen. Als Alternative zum Auto können Sie die Schwarzwaldbahn und der Gäubahn nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die Mobilität in der Stadt.
Kindergärten und Schulen:
In 73 Kindergärten werden Ihre Kleinsten liebevoll betreut. In 16 Grundschulen absolvieren Ihre Kids die ersten vier Jahre der Schulkarriere. Und in 30 Schulen finden Sie von Haupt- und Realschulen, über Gym- nasien bis zu Werkschulen und sonstigen pädagogischen Einrichtungen jede Schulform.
Ärzte und Krankenhäuser:
Über 200 Arztpraxen und mehrere Krankenhäuser, zum Beispiel das Schwarzwald-Baar-Klinikum oder das Klinikum Ludwigsburg, stehen Ihnen zur medizinischen Versorgung zur Verfügung.
Das „Schwäbische Meer“:
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In 50 Minuten sind Sie schon am ”Schwäbischen Meer” – dem schönen Bodensee. Die Schweiz erreichen Sie schon in ca. 45 Minuten.
Ähnliche Angebote
