• Immobilienangebot - Sankt Georgen im Schwarzwald - Alle - Helle Wohnung in gepflegter Seniorenresidenz.
56 m² Wohnfläche. 2,5 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage
interne Kennung der Immobilie: WI 34844

Helle Wohnung in gepflegter Seniorenresidenz. 56 m² Wohnfläche. 2,5 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage

Wohnung | 78112 Sankt Georgen im Schwarzwald

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 34844
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
56 m²

Objektbeschreibung

Suchen Sie für sich eine helle und barrierefreie Wohnung in einer gepflegten Seniorenresidenz? Möchten Sie nicht mehr alleine sein und Anschluss an nette Nachbarn:innen im gleichen Alter haben? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage, die Sie als Mietwohnung für eine wachsende Zielgruppe vermieten können?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung.

2001 wurde die Seniorenresidenz “Am Sandbühl” in St. Georgen gebaut. Das selbstständige Wohnen der Bewohner:innen steht im Vordergrund. Die Barrierefreiheit ermöglicht auch mit Gehhilfe oder Rollstuhl ein eigenständiges Leben. Sie oder Ihre Mieter:innen haben hier die Möglichkeit, bei Bedarf die Unterstützung von der Grundversorgung im Alltag bis zur professionellen Betreuung durch die evangelische Altenhilfe e.V. zu bekommen.

Lassen Sie uns doch einmal zusammen die moderne Eigentumswohnung anschauen:
Barrierefrei gelangen Sie in die helle Wohnung im Erdgeschoss. Sie betreten durch die breite Tür die einladende Diele. Hier haben Sie genug Platz für Ihre Garderobe.
Das geräumige und helle Wohn-Esszimmer schließt sich an. Die großen Fenster sorgen für schönes Licht. Durch den bodentiefen, schwellenfreien Zugang kommen Sie auf Ihren eigenen Balkon.
Der offene Kochbereich ist auf der linken Seite des Wohn-Esszimmers. Nutzen Sie Ihre komplett ausgestattete Einbauküche, wenn Sie sich selbst versorgen möchten.
Links vom Wohn-Esszimmer ist das große Schlafzimmer. Auf mehr als 13 m² haben Sie viel Platz für Ihr Mobiliar. Hier finden Sie erholsamen Schlaf. Mit den Außenrollos an den Fenstern können Sie das Zimmer abdunkeln, wann immer Sie wollen.
Linker Hand davon ist das Badezimmer. Die schöne, große Duschkabine ist barrierefrei. Hier können Sie sich für den Start in den Tag frisch machen.
Daneben ist der Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum ist absolut Gold-wert. Nebst Haushaltsgeräten wie Staubsauger etc. können Sie hier auch Ihre Waschmaschine und Trockner anschließen.

Ein abschließbarer und eigener Kellerraum gehört zu Ihrer Wohnung. Ihr Auto parken Sie, vor Wind und Wetter geschützt, in der Tiefgarage. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist einfach, da diese ebenerdig ist.

Nutzen Sie die Chance auf die helle Wohnung in der Seniorenresidenz. Entweder zur eigenen Nutzung. Oder als Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

St. Georgen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Schwarzwald. Die auf 800 bis 1.000 m gelegene Bergstadt trägt den Beinamen „sonnige Bergstadt“. Vollkommen zu Recht. Während die umliegenden Täler des Schwarzwalds oftmals unter einer Nebeldecke verschwinden, ragt St. Georgen daraus hervor und sonnt sich unter der Schwarzwaldsonne. Die etwa 13.000 Einwohner lieben dieses sonnige Fleckchen.

Verkehr:
Über die Autobahn 81 erreichen Sie die Anschlussstelle Zimmern ob Rottweil in nördliche Richtung, bzw. das Dreieck Bad Dürbheim in südliche Richtung.
Über den Bahnhof St. Georgen ist die Stadt an die Schwarzwaldbahn angeschlossen, die zwischen Immendingen am Bodensee und Karlsruhe verkehrt.

Für Ihre Kleinsten, Kleinen und Kids:
Für die Kleinsten gibt es insgesamt acht Kindergärten und zwei Natur- und Waldkindergärten in der Stadt. Wenn es dann in die Schule geht, stehen Bildungseinrichtungen eines breiten Schulnetzes bereit:
Grund- / Haupt und Realschule sind direkt im Ort. Ebenso eine Förderschule und das Gymnasium. Ihre Kinder können die gesamte Zeit vom Kindergarten bis zum Abitur im Ort absolvieren.

Einkaufen und Versorgung:
Im Ort selbst stehen gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel und Discount zur Verfügung (z.B. EDEKA, Lidl, Norma). Mehrere Banken, Apotheken, die Post und Gastronomie runden das Angebot ab. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen.

Freizeit – Sport:
Zahlreiche ausgezeichnete Mountainbike-Strecken laden zum Beispiel dazu ein, sich richtig auszupowern. Wer es ruhiger mag, genieß die Wanderwege in St. Georgen. Sie möchten Ihr Handicap verbessern? In unmittelbarer Nachbarschaft in Königsfeld und in Schönwald (jeweils ca. 10 km) finden sich ein 18 bzw. 20-Loch Golfplatz. Zu den weltberühmten Triberger Wasserfällen sind es nur etwa 15 km.

Freizeit – Vereine:
Wer sich in Gesellschaft seinem Hobby hingeben möchte, findet in einem der vielen Vereine sicherlich das Richtige. Ob in der Narrenzunft oder im Harley Davidson-Club, Reitclub, Schützengilde oder Tennisverein – die St. Georgener sind ein aktives Völkchen und freuen sich sicherlich über neue Mitstreiter.

Freizeit – Sommer:
Für die warmen Sommertage ist das Naturfreibad Klosterweiher der perfekte Erholungsort. Auf einer Wasserfläche von 27.000 m² mit naturbelassenem Wasser lässt es sich hier aushalten!

Freizeit – Winter:
Und im Winter? Da ist St. Georgen genau der richtige Ort. Mit Skiliften, Loipen, Rodelbahnen und diversen Routen für Schneeschuhwanderungen, Winterwandern, etc. haben Sie hier alles, was Ihr Wintersportlerherz begehrt. Zum Schwimmen steht das örtliche Hallenbad bereit.

In den Höhen des Schwarzwaldes finden auch Sie Ihren Platz an der Sonne!

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