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interne Kennung der Immobilie: WI 42140

Kapitalanlage zum fairen TOP-Preis. 1A-Zustand. 2,5 Zimmer. 80 m². Balkon. Tiefgarage

Wohnung | 78239 Rielasingen-Worblingen / Rielasingen

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 42140
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
80 m²
Vermietbarefläche ca.
80 m²
Nutzfläche ca.
3
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer lohnenswerten Kapitalanlage? Idealerweise für in der Nähe der Schweizer Grenze? Ein Stellplatz und ein Balkon wären auch toll?

Prima, hier sind Sie genau richtig. Herzlich willkommen in dieser Kapitalanlage im 1A-Zustand!

Die Wohnung liegt im dritten Stock eines schönen und gepflegten Hauses in der Ortschaft Rielasingen. Die Wohnung ist bezugsfrei – Ihre Mieter suchen Sie sich selbst aus.
Sie erreichen Ihre Wohnung über das Treppenhaus – das hält fit, denn einen Aufzug gibt es nicht. Oben angekommen betreten Sie die Wohnung durch einen raffinierten, einladenden Eingangsbereich. Über einige weitere Stufen kommen Sie in den Flur Ihrer Wohnung.

Gleich auf der rechten Seite ist das gemütliche Wohnzimmer. Große Dachfenster lassen viel Tageslicht in den Raum – und Abends haben Sie einen tollen Blick in den Sternenhimmel. Der große Raum hat viel Platz für unterschiedliche Wohnkomzepte. Ob ausladende Couchlandschaft oder minimalistischer Stil, hier kann jeder Mieter seinen persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Vom Wohnzimmer geht es weiter auf den Balkon. Er wurde 2008 nachträglich angebaut. An heißen Sommertagen kann er mit der vorhandenen Markise in ein schattiges Plätzchen verwandelt werden. Eine echte Feierabend-Oase.

Schauen wir in die Küche. Die Einbauküche inklusive Spülmaschine und Kühlschrank ist schon da. Hier kann sofort losgebruzzelt werden. “Schnellstarter” nutzen den Frühstückstresen für den Start in den Tag. Wer es langsamer angehen lassen mag, nutzt den offenen Essbereich gleich nebenan. Der Essbereich wird durch die Dachfenster zu einem Platz an der Sonne. Hier ist Platz für eine lange Tafel an der mit Freunden und Familie geschlemmt werden kann.
Gleich neben der Küche ist die Speisekammer mit viel Platz für Vorräte.

Das urgemütliche Schlafzimmer hat einen ganz besonderen Grundriss. Auch hier haben Sie durch die Dachfenster einen Blick auf den Nachthimmel. Und wenn Sie morgens gut erholt aus dem Bett springen, ist der Weg zum Bad nicht weit. Im Tageslicht-Badezimmer ist viel Platz. Neben einer Badewanne mit Duschwand gibt es natürlich ein WC und ein Waschbecken. Auch für die Waschmaschine gibt es hier einen Anschluss.

Lassen Sie sich diese tolle Wohnung im Dachgeschoss über den Dächern von Rielasingen nicht entgehen.

Lage

Herzlich willkommen in Rielasingen-Worblingen!

Mitten in der malerisch schönen Landschaft der Hegau-Vulkane, durchzogen von dem idyllischen Flüsschen Aach liegt die Gemeinde Rielasingen-Worblingen. Dazu gehören die drei Ortschaften Rielasingen, Worblingen und Arlen mit insgesamt 12.000 Einwohnern.

Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel:
Rielasingen-Worblingen liegt im Dreieck zwischen Schaffhausen (CH) im Westen, Singen im Norden und Radolfzell im Osten. Zum Grenzübergang Ramsen (CH) sind es fünf Autominuten.
Sie erreichen Rielasingen-Worblingen über die Autobahn A81 aus Richtung Stuttgart – Ausfahrt B33 Radolfzell / Konstanz.
Das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine entspannte Fahrt mit dem Bus zum Bahnhof in Singen. Von hier aus fahren Sie mir der Regionalbahn oder mit dem ICE in alle Richtungen.

Betreuung und Bildung für Ihre Kleinsten, Kids, Kinder und Großen:
In der KiTa und in einem der fünf Kindergärten werden Ihre Kleinsten und Kleinen liebevoll betreut. Danach geht’s weiter in der Grundschule (Hardbergschule Worblingen, Hebelschule Arlen, Scheffelschule Rielasingen), in der die Basis für die weiterführenden Schulen gelegt wird.
Und dann wird’s ernst: die Ten-Brink-Schule begleitet Ihre Kids bis zum ersten Schulabschluss.

Einkaufen:
Alle Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf können Sie in unmittelbarer Nähe schnell erledigen. Viele Einkaufsmöglichkeiten aus Einzelhandel und Discount freuen sich auf Ihren Besuch. Zudem können Sie sich bei Tankstellen, Banken, Ärzten, Apotheken und der Post in Ihrer Nähe versorgen.

Freizeit:
Die Nähe zum Bodensee, zur Schweiz und zum Schwarzwald bietet viele Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Von einem Skulpturen-Park, über dem wunderschönen Naturbad Aachtal und Grillplätzen ist hier immer etwas Neues zu entdecken.
Sie entdecken die Region gerne mit dem Drahtesel? Der 5***** Bodensee-Radweg hat wunderschöne Touren für Sie bereit!

Zahlreiche Vereine wie zum Beispiel der Verein der Elektro-Basteler, die Narrenzunft oder der Angelsportverein freuen sich auf Ihre Teilnahme und heißen Sie herzlich willkommen.

Rielasingen-Worblingen: eine lebendige Gemeinde im Herzen einer gesunden Natur.

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