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interne Kennung der Immobilie: WI 30820

Schöne 3 Zim.-Wohnung in Tuttlingen. Ideal für Kapitalanleger. Direkt vermietbar- sofort Einnahmen

Wohnung | 78532 Tuttlingen

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 30820
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Vermietbarefläche ca.
61 m²

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine schicke Eigentumswohnung als Kapitalanlage, welche Sie gut vermieten können?

Oder sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten 3 Zimmer-Wohnung für sich selbst?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Herzlich willkommen in der Welthauptstadt der Medizintechnik. Herzlich willkommen in Tuttlingen.

Die Immobilie, in dem sich die gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, wurde 1952 massiv erbaut. Die gesamte Immobilie ist in einem guten Zustand. Kontinuierlich wurden Instandhaltungen vorgenommen. In der Immobilie befinden sich nur 6 Wohnungen.

Der Schnitt der Wohnung ist äußerst praktisch. Die sehr gepflegte Wohnung hat 3 Zimmer plus Küche und Bad. Auf dem Balkon können Sie eine Auszeit nehmen.
2 Kellerräume gehören zusätzlich zu Ihrer Wohnung. In der Waschküche können Sie gerne Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner unterbringen oder einfach Ihre Wäsche trocknen.

Lage

Herzlich Willkommen in der Welthauptstadt der Medizintechnik !

Tuttlingen verbindet einen starken Wirtschaftsstandort und das liebenswerte Leben in einer schönen Kreisstadt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Über 35.000 Tuttlinger*innen und 120.000 Menschen im Einzugsgebiet Tuttlingens wissen das zu schätzen.
Die Familienfreundlichkeit Tuttlingen ist auch an dem Betreuungsangebot für Ihre Kinder und Kids in Kitas, Kindergärten und Schulen zu sehen.
Alles, was Sie zum Leben brauchen, finden Sie in zahlreichen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften. Die lebhafte Fußgängerzone mit schönen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Flanieren ein.
Im Klinikum in Tuttlingen mit 11 Fachabteilungen und in 39 Arztpraxen wird sich um Ihre Gesundheit gekümmert.
Mehr als 400 Unternehmen in der Medizintechnik, Maschinenbau und Dienstleistungen ist Tuttlingen ein absolut starker Wirtschaftsstandort mit ca. 23.000 Arbeitsplätzen.
Das Wahrzeichen Tuttlingens, die Burgruine auf dem Honberg, ist ein beliebtes Naherholungsziel.

Anreise
Tuttlingen ist über die Autobahn A 81 (Stuttgart – Bodensee) und über die B14 zu erreichen.

Kindergärten und Schulen für Ihre Kids und Kinder
+ 22 Kindergärten mit 1.300 Plätzen
+ 6 Grundschulen
+ 2 Gymnasien
+ 2 Realschulen
+ 1 Werkrealschule
+ 1 Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen
+ Zudem unterhält die Stadt Tuttlingen die Musikschule und die Jugendkunstschule ZEBRA.

Sport
Tuttlingen verfügt über 56 Sportvereine:
+ SC 04 Tuttlingen: Fußball, Futsal, Gymnastik, Leichtathletik
+ Athletik-Sport-Vereinigung 1897 Tuttlingen: Ringen, Boxen, Gewichtheben, Karate, Sporttauchen, Fitness & Freizeit sowie Kickboxen
+ Turngemeinde Tuttlingen 1859 e.V.: Basketball, Fechten, Handball, Inline-Sport, Leichtathletik, Schwimmen, Sportgymnastik, Tanzsport, Turnen und Volleyball
+ Tuttlinger Sportfreunde e. V. 1965: Badminton, Beachvolleyball, Fitness, Gesundheitssport, Lauftreff, Tennis, Triathlon und Volleyball






Freizeit
+ Freizeit- und Thermalbad „TuWass“ mit Heilquelle und Saunalandschaft
+ Kinopalast „Scala“ – modernes Großraumkino mit 5 Sälen
+ Donaupark mitten in der Innenstadt mit großer Freiluft-Skater-Anlage, Kinderspielplätzen, Minigolfanlage, Garten Momo, Gärten der Partnerstädte, Sportplätzen und unterschiedlich gestalteten Uferbereichen
+ Freibad mit mehreren Rutschen, Strömungskanal und anderen Attraktionen
+ Skihänge in Möhringen und Nendingen sowie in Wurmlingen (ohne Liftanlage) und Emmingen oder bei Böttingen (mit Liftanlage)

Ärzte und Gesundheit
+ Das Tuttlinger Krankenahus und Klinikum ist weit über den Landkreis hinaus für die gute Versorgung in 11 Fachabteilungen bekannt
+ Bei 39 Ärzten*innen in Tuttlingen sind Sie bestens aufgehoben. Hier wird Ihnen bei jedem Weh-Wehchen geholfen

Sie wollen ans Meer?
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In einer Autostunde sind Sie schon am “Schwäbischen Meer” – dem schönen Bodensee. Auch die Schweiz erreichen Sie in ca. 60 Minuten

Kultur und Sehenswürdigkeiten
+ Die spätmittelalterliche Burg Honberg wurde im Dreißigjährigen Krieg bis auf die Grundmauern zerstört. Die beiden Türme, heutzutage Wahrzeichen der Stadt, konnten erst durch Spenden auf Initiative eines Fördervereins im 19. Jahrhundert wieder errichtet werden
+ Stadthalle Tuttlingen: Theater und Konzerte, sowohl Klassik als auch Pop & Rock
+ Stadtbibliothek
+ Stadtarchiv
+ Jugendkunstschule ZEBRA der Stadt Tuttlingen
+ Musikschule der Stadt Tuttlingen
+ Soziokulturelles Zentrum Rittergarten e. V.
+ Kulturhaus Altes Krematorium


Museen und Galerien:
+ Stadtgeschichtliche Museen “Im Fruchtkasten” und “Tuttlinger Haus”
+ Deutsches Dampflok- und Modelleisenbahnmuseum
+ Galerie von Tuttlingen

Kirchen
+ 2 katholische
+ 4 evangelische

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