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interne Kennung der Immobilie: WI 36387-TUT

Mieten steigen. Noch mehr Miete zahlen? Lieber selbst kaufen. 3 Zimmer mit 72 m2. TOP-Zustand !

Wohnung | 78532 Tuttlingen

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 36387-TUT
Objektart
Wohnung
Objekttyp
3-Zimmer-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
72 m²
Vermietbarefläche ca.
72 m²
Nutzfläche ca.
8

Objektbeschreibung

Ärgern Sie sich auch über immer höhere Mieten? Möchten Sie mit Ihrem hart verdientes Geld nicht lieber die eigenen 4 Wände abbezahlen, die Ihnen dann gehören? Suchen Sie eine TOP-sanierte Wohnung, in die Sie ohne lästiges und aufwendiges Renovieren einziehen können?

Wenn Sie mit “ja” geantwortet haben, sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrer Eigentumswohnung !
1971 wurde das Haus mit nur 8 Einheiten massiv gebaut. Auf 72 m² gehören 3 Zimmer (Wohn-Esszimmer und 2 Schlafzimmer) plus Küche-Badezimmer-WC zu Ihrer Wohnung. Der eigene Stellplatz plus eigenen Kellerraum wertet Ihre Eigentumswohnung deutlich auf.

Kommen Sie gerne herein….wir schauen uns die Wohnung einmal gemeinsam an:
+ Durch den Flur mit schönen, dunklen Bodenfliesen betreten Sie die TOP-gepflegte Eigentumswohnung.
Wie praktisch, an der Garderobe direkt am Eingang können Sie Ihre Kleidung ablegen.
+ Linker Hand sehen Sie schon die schicke Küche. 2014 wurden hier alles saniert – Wasser, Strom und Fliesen. Dazu wurde die moderne “Nobilia”-Küche eingebaut. Die Küche ist optimal in 3 Bereiche aufgeteilt: Auf der einen Seite können Sie im Kochbereich Ihre Lieblingsgerichte kochen. Auf der anderen Seite der Küche finden Sie viel Abstellfläche für Ihren Thermomix, Mikrowelle und Co. sowie Stauraum für Ihr Geschirr und Töpfe. Und rechts daneben können Sie in der praktischen Bistro-Essecke zu zweit essen.
+ Gegenüber von der Küche ist das große und helle Wohn-Esszimmer. Auf fast 20 m² haben Sie hier viel Platz für Ihre Einrichtungswünsche. Das Laminat in warmer Farbe sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Hier können Sie den Abend ausklingen lassen und mit Ihren Liebsten gemeinsam essen.
+ Rechts neben dem Wohnzimmer, im hinteren Bereich der Wohnung, kommen Sie in das große Schlafzimmer. Auf 15 m² können Sie bequem Ihr gemütliches Doppelbett und großen Kleiderschrank aufstellen.
+ Daneben ist das Kinderzimmer. Im Moment ist hier das Homeoffice. Auf fast 14 m² können Sie bequem zwei Schreibtische mit 4 Bildschirmen aufstellen. Zudem haben Sie viel Platz für Stauraum.
+ Das Badezimmer wurde 2014 auch aufwendig kernsaniert: Fliesen. Boden, Wasser- und Heizungsleitungen, Armaturen und Inventar – alles NEU. Unter der Regenwasser-Dusche in dem schönen Duschbereich mit der stylischen Duschabtrennung machen Sie sich fit und frisch für den Tag.
+ Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, mit Strom, Licht und Fenster. Zudem können Sie Ihr Fahrrad bequem über die Fahrrad-Rampe im Fahrradraum parken. In dem bestens gelüfteten Trockenraum können Sie bequem und für sich alleine Ihre Wäsche trockenen.
+ Künftig brauchen Sie keinen Schnee mehr zu schieben. Auch die Mülltonnen werden ab sofort für Sie vorgezogen. Und um den Rasen brauchen Sie sich auch nicht mehr kümmern. Denn das organisert alles die Hausverwaltung „Wohnbau Tuttlingen“ für Sie. Die “Wohnbau Tuttlingen” ist bekannt für die zuverlässige Verwaltung und Werterhaltung.

Lassen Sie sich die Chance auf Ihre eigene Eigentumswohnung nicht entgehen. Schützen Sie Ihr Geld, indem Sie in die eigenen vier Wände investieren.

Lage

Herzlich Willkommen in der Welthauptstadt der Medizintechnik !

Tuttlingen verbindet einen starken Wirtschaftsstandort und das liebenswerte Leben in einer schönen Kreisstadt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Über 35.000 Tuttlinger:innen und 120.000 Menschen im Einzugsgebiet Tuttlingens wissen das zu schätzen.
Die Familienfreundlichkeit Tuttlingen ist auch an dem Betreuungsangebot für Ihre Kinder und Kids in Kitas, Kindergärten und Schulen zu sehen.
Alles, was Sie zum Leben brauchen, finden Sie in zahlreichen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften. Die lebhafte Fußgängerzone mit schönen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Flanieren ein.
Im Klinikum in Tuttlingen mit 11 Fachabteilungen und in 39 Arztpraxen wird sich um Ihre Gesundheit gekümmert.
Mehr als 400 Unternehmen in der Medizintechnik, Maschinenbau und Dienstleistungen ist Tuttlingen ein absolut starker Wirtschaftsstandort mit ca. 23.000 Arbeitsplätzen.
Das Wahrzeichen Tuttlingens, die Burgruine auf dem Honberg, ist ein beliebtes Naherholungsziel.

Anreise
Tuttlingen ist über die Autobahn A 81 (Stuttgart – Bodensee) und über die B14 zu erreichen

Kindergärten und Schulen für Ihre Kids und Kinder
+ 22 Kindergärten mit 1.300 Plätzen
+ 6 Grundschulen / + 2 Gymnasien / + 2 Realschulen / + 1 Werkrealschule
+ 1 Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen
+ Zudem unterhält die Stadt Tuttlingen die Musikschule und die Jugendkunstschule ZEBRA.

Sport
Tuttlingen verfügt über 56 Sportvereine – hier ist auch etwas für Sie dabei

Freizeit
+ Freizeit- und Thermalbad „TuWass“ mit Rutschen, Strömungskanal, Heilquelle und Saunalandschaft
+ Kinopalast „Scala“ – modernes Großraumkino mit 5 Sälen
+ Donaupark mitten in der Innenstadt mit großer Freiluft-Skater-Anlage, Kinderspielplätzen, Minigolfanlage und Sportplätzen
+ Skihänge in Emmingen, Böttingen, Möhringen, Nendingen und Wurmlingen

Ärzte und Gesundheit
+ Das Tuttlinger Krankenahus und Klinikum ist weit über den Landkreis hinaus für die gute Versorgung in 11 Fachabteilungen bekannt
+ Bei 39 Ärzten*innen in Tuttlingen wird Ihnen bei jedem Weh-Wehchen geholfen

Sie wollen ans Meer?
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In einer Autostunde sind Sie schon am “Schwäbischen Meer” – dem schönen Bodensee. Auch die Schweiz erreichen Sie in ca. 60 Minuten

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