• Immobilienangebot - Tuttlingen - Alle - Herrliche Wohnung am Tuttlinger ”Sonnenpuckel” zum TOP-Preis. 78 m2. 3 Zimmer im 1a-Zustand.
interne Kennung der Immobilie: WI 41816

Herrliche Wohnung am Tuttlinger ”Sonnenpuckel” zum TOP-Preis. 78 m2. 3 Zimmer im 1a-Zustand.

Wohnung | 78532 Tuttlingen

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 41816
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
78 m²

Objektbeschreibung

Möchten Sie endlich in Tuttlingen in die eigenen vier Wände, statt teure Mieten zu zahlen? Sind Sie es leid, jeden Monat die Miete praktisch “aus dem Fenster” zu werfen? Oder suchen Sie eine schicke Eigentumswohnung zum TOP-Preis als Kapitalanlage?

Wenn Sie jetzt mit “Ja” geantwortet haben, sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in der herrlichen Wohnung auf dem Tuttlinger “Sonnenbuckel” – der bevorzugten Wohngegend in Tuttlingen.

Das Besondere an dieser Wohnung ist die Helligkeit. Lichtdurchflutete Räume machen das Leben herrlich angenehm. Der Zustand ist gepflegt – hier können Sie ohne lästige Umbauten direkt einziehen. Und auch die Lage überrascht. Sie genießen die Ruhe und die Sonne auf dem “Sonnenbuckel” – und sind in nur 1,2 km in der schönen Tuttlinger Fußgängerzone.

Auf geht’s – schauen wir uns die Wohnung an:
In das gepflegte Haus kommen Sie durch die moderne Eingangstür. Nach ein paar Stufen sind Sie ruckzuck im Obergeschoss. Nach Öffnen der Wohnungstür betreten Sie die herrliche Wohnung. Der zentrale Raum ist das herrliche Wohn- und Esszimmer. Auf mehr als 29 m² haben Sie hier einen wunderbaren Raum zum Leben. Im Wohnbereich ist viel Platz für Ihr Mobiliar, einschließlich der Couchlandschaft zum Kuscheln. In dem Erker – 2 Fenster sorgen für schönes Licht – können Sie eine bequeme Leseecke einrichten. Und der Essbereich ist direkt an der Küche gelegen. Die ALNO-Küche ist praktisch eingerichtet – hier geht es ums Kochen. Nach der Zubereitung können Sie die Speisen im Essbereich direkt nebenan servieren. Kurze Wege sorgen dafür, nichts kalt wird.
Auf dem schönen Sonnen-Balkon können Sie morgens den ersten Kaffee genießen. Oder Sie läuten den Feierabend mit einem Gläschen Wein ein.

Im hinteren Teil der Wohnung geht es ruhiger zu. Auf mehr als 15 m² können Sie sich ein schönes Schlafzimmer einrichten, damit Sie gut ausgeruht und erholt in den Tag starten können. Nebenan ist das Kinderzimmer. Auch hier haben Sie mit den beiden Fenstern schönes Licht. Bei Bedarf können Sie die Rollladen schließen – und schon finden Ihre Kids erholsamen Schlaf. Oder Sie nutzen den Raum als Homeoffice. Oder als Gäste-Zimmer….wie schön, dass Sie hier mehrere Möglichkeiten haben.
Direkt nebenan ist das große Badezimmer. Endlich haben Sie auf fast 8 m² mal schön viel Platz. In der Dusch-Badewanne können Sie sich morgens auf die Schnelle fit machen. Oder Sie genießen ein entspannendes Bad am Abend. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine – damit ersparen Sie sich den Gang in den Keller.

Im Untergeschoss haben Sie einen eigenen Kellerraum. Nutzen Sie den Kellerraum als zusätzlichen Stauraum. Und wenn Sie einen Gefrierschrank anschließen wollen – der Stromanschluss ist schon da.
Zu der Wohnung gehört Ihre eigene Garage für Ihr Auto oder die Maschine auf 2 Rädern. Eine eigene Garage ist in Tuttlingen wirklich Gold-wert.

Eine echt schicke Wohnung. Hier bekommen Sie garantiert keine weitere Mieterhöhung und können die Kosten für die nächsten Jahre sicher planen. Oder nutzen Sie als Kapitalanleger die weiter steigenden Mieten in Tuttlingen und legen Sie sich die Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu. Gute Mieteinnahmen sind garantiert.

Lassen Sie sich die Chance auf die schicke 3-Zimmer-Wohnung am Tuttlinger “Sonnebuckel” nicht entgehen. Investieren Sie in bleibende Werte. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Lage

Herzlich Willkommen in der Welthauptstadt der Medizintechnik !

Tuttlingen verbindet einen starken Wirtschaftsstandort und das liebenswerte Leben in einer schönen Kreisstadt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Über 35.000 Tuttlinger:innen und 120.000 Menschen im Einzugsgebiet Tuttlingens wissen das zu schätzen.
Die Familienfreundlichkeit in Tuttlingen ist auch an dem Betreuungsangebot für Ihre Kinder und Kids in Kitas, Kindergärten und Schulen zu sehen.
Alles, was Sie zum Leben brauchen, finden Sie in zahlreichen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften. Die lebhafte Fußgängerzone mit schönen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Im Klinikum in Tuttlingen mit 11 Fachabteilungen und in 117 Arztpraxen wird sich um Ihre Gesundheit gekümmert.
Mehr als 400 Unternehmen in der Medizintechnik, Maschinenbau und Dienstleistungen ist Tuttlingen ein absolut starker Wirtschaftsstandort mit ca. 23.000 Arbeitsplätzen.
Das Wahrzeichen Tuttlingens, die Burgruine auf dem Honberg, ist ein beliebtes Naherholungsziel.

Anreise
Tuttlingen ist über die Autobahn A 81 (Stuttgart – Bodensee) und über die B14 zu erreichen

Kindergärten und Schulen für Ihre Kids und Kinder
+ 22 Kindergärten mit 1.300 Plätzen
+ 6 Grundschulen / 2 Gymnasien / 2 Realschulen / 1 Werkrealschule
+ 1 Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen
+ Zudem unterhält die Stadt Tuttlingen die Musikschule und die Jugendkunstschule ZEBRA.

Sport
Tuttlingen verfügt über 56 Sportvereine – hier ist auch etwas für Sie dabei

Freizeit
+ Freizeit- und Thermalbad „TuWass“ mit Rutschen, Strömungskanal, Heilquelle und Saunalandschaft
+ Kinopalast „Scala“ – modernes Großraumkino mit 5 Sälen
+ Donaupark mitten in der Innenstadt mit großer Freiluft-Skater-Anlage, Kinderspielplätzen, Minigolfanlage und Sportplätzen
+ Skihänge in Emmingen, Böttingen, Möhringen, Nendingen und Wurmlingen

Ärzte und Gesundheit
+ Das Tuttlinger Krankenhaus und Klinikum ist weit über den Landkreis hinaus für die gute Versorgung in 11 Fachabteilungen bekannt
+ In 117 Arztpraxen wird Ihnen und Ihren Lieben, auf 2 und 4 Beinen, bei jedem Wehwehchen geholfen

Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In einer Autostunde sind Sie schon am “Schwäbischen Meer” – dem schönen Bodensee. Auch die Schweiz erreichen Sie in ca. 60 Minuten

Ziehen Sie in die Sonne und lassen Sie Ihre graue Immobilie hinter sich.

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