• Immobilienangebot - Fridingen an der Donau - Alle - Tolle Eigentumswohnung mit 6 Zimmer auf 140 m². TOP-Ausstattung. Eigener Garten.
interne Kennung der Immobilie: WI 35383-CvG

Tolle Eigentumswohnung mit 6 Zimmer auf 140 m². TOP-Ausstattung. Eigener Garten.

Wohnung | 78567 Fridingen an der Donau

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 35383-CvG
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
140 m²
Vermietbarefläche ca.
141 m²
Nutzfläche ca.
6

Objektbeschreibung

Möchten Sie endlich in Ihre eigenen 4 Wände? Suchen Sie eine TOP-Immobilie, bei der der Kaufpreis gesenkt wurde? Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung mit Ihrem eigenen Garten? Oder suchen Sie ein halbes Haus – mit eigenem Garten, Gartenhaus, Geräteschuppen und eigener Garage?

Prima, hier sind Sie genau richtig. Herzlich willkommen !

Die wunderschöne Wohnung ist Teil eines freistehenden Zwei-Familienhauses. Das Haus wurde 1974 massiv und in bester Qualität gebaut. In diesem schönen Haus gehört Ihnen der komplette, obere Bereich. Eine moderne Wohnung über 2 Etagen. Mit hochwertigen Materialien wurde die gesamte Wohnung 2018/2019 aufwendig modernisiert. Hier können Sie sofort – ohne lästiges Renovieren – einziehen.

Lassen Sie uns die wunderschöne Wohnung doch einmal gemeinsam anschauen:
Durch das gepflegte und geräumige Treppenhaus kommen Sie zum Eingang. Sie betreten die Wohnung im Flur auf herrlichen Bodenfliesen. Links vom Eingang befindet sich die Garderobe. Sie gelangen in das schöne Esszimmer. Hier können Sie mit Ihren Lieben und Gästen an einem großen Esstisch zusammen sitzen und herrlich gemeinsam essen. Direkt nebenan ist die Küche mit der schönen Einbauküche. Für die Köche*innen unter uns: Dank praktischer Anordnung haben Sie viel Platz und Arbeitsfläche.
Nach Ihrem leckeren Essen lassen Sie den Abend im großen Wohnzimmer ausklingen. Die moderne Farb- und Materialauswahl der Decken, der Beleuchtungen, des Parketts und der verklinkerter Wände sind perfekt aufeinander abgestimmt. Der Kamin spendet kuschelige Wärme und das Gefühl von Geborgenheit.
Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie das moderne und schöne Badezimmer. In der Dusch-Wanne können Sie sich morgens schnell für den Tag frisch machen. Oder Sie genießen Abends nach einem anstrengenden Tag ein entspannendes Bad.
Vom Bad aus gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer. Hier finden Sie erholsamen Schlaf und sind nach dem Aufstehen fit für den nächsten Tag. Direkt nebenan finden Sie das Kinderzimmer. Oder Sie richten hier ein schönes Gästezimmer ein, wenn Sie Besuch von Ihren Lieben bekommen.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie in die Galerie Ihrer Wohnung. Das angenehme Raumgefühl kommt durch die herrlich-hohen Decken. Hier haben Sie viel Platz, Ihre Ideen zu verwirklichen: Sie können hier ein großes und helles Homeoffice einrichten. Damit verbinden Sie Familie und Arbeit ideal. Oder Sie haben endlich Platz für Ihre kreative Seite – hier ist Ihr helles Atelier. Oder Sie werkeln lieber – auch dafür ist Platz genug vorhanden. Machen Sie endlich, was Sie schon immer machen wollten.

In Ihrem eigenen Garten können Sie im Sommer gemütlich in Ihrem Gartenhaus essen und Ihre Gäste bewirten. Legen Sie direkt los und feuern schon einmal an – der gemauerte Grill ist schon da. Der Garten ist genauso groß, dass Sie wenig Arbeit und doch genug Platz zum Feiern haben. Die Gartengeräte verstauen Sie in Ihrer Geräteschuppen.
Die eigene Garage direkt neben dem Haus schließt Ihre wunderschöne Wohnung ab. Ein zweites Fahrzeug können Sie auch bequem vor dem Haus parken. Dort sind öffentliche und kostenlose Parkplätze vorhanden.

Lassen Sie sich diese besondere Wohnung, die ein halbes Haus ist, nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen.

Lage

Herzlich willkommen in Fridingen an der Donau.

Auf ca. 600 Metern liegt das historische Städtchen an der Donau im oberen Donautal. Hier fühlen sich 3.200 Einwohner*innen pudelwohl. Schon 861 wurde der Ort das erste Mal urkundlich erwähnt.

Heute ist Fridingen eine Mischung aus Geschichte und Gegenwart. Die Gegenwart wird aktiv gestaltet. Die Wirtschaftskraft in Fridingen ist gut, es finden sich ca. 1.100 Arbeitsplätze vor Ort

Verkehr
Verkehrstechnisch ist Fridingen über die Landesstraße 277 (Tuttlingen-Sigmaringen) und der Landesstraße 440 (Albstadt-Heudorf) gut angebunden. Die A81 ist ca. 30 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist in Fridingen geprägt durch Busverkehr. Das TUTicket ist eine gute Möglichkeit, den regionalen und überregionalen Nahverkehr zu nutzen.

Kindergärten, Grundschulen und Schulen
Ihre Kleinsten können in dem nur 1,2 km entfernten Kindergarten liebevoll betreut werden. Danach folgt für Ihre Kids die Grundschule – auch diese ist mit 1,0 km in unmittelbarer Entfernung. Die Haupt- und Realschule sind als weiterführenden Schulen nur 1 km entfernt. Das Gymnasium ist in Tuttlingen, wohin ein gut-organisierter Pendelverkehr organisiert ist.

Geselligkeit
Über 25 Vereine bieten jedem Einwohner ein breites sportliches oder kulturelles Freizeitangebot. Theaterspiel und Brauchtumspflege sind ebenso möglich wie alle sportlichen Betätigungen.

Sport
+ Wintersport: Der Skilift beim „Antoni“, ein Schlepplift, erschließt eine 800 Meter lange Abfahrtsstrecke, die mit Flutlicht beleuchtet ist. Des Weiteren steht ein Kinderlift zur Verfügung.
+ Radfahren: Rund um Fridingen gibt es zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Besonders hervorzuheben ist der Donauradweg
+ Schwimmen: Fridingen besitzt ein beheiztes Freibad.
+ Gleitschirm/Paragliding: In Fridingen gibt es eine hölzerne Startrampe, um mit einem Gleitschirm zu starten. Sie befindet sich in der Nähe von Bergsteig.
+ Handball: Beim TV 05 Fridingen findet jährlich ein großes Feldhandballturnier statt, mit Mannschaften aus dem ganzen süddeutschen Raum

Fastnacht, die Fastnet
Absoluter Jahreshöhepunkt ist die Fastnet. Der Jahrhundert-alte Brauch wird hier wirklich gelebt. Die kunstvoll-geschnitzten Masken und Gewänder sind die Verpflichtung, die alte Tradition fortzuführen. Die Narrenzunft Fridingen ist Mitglied der Vereinigung schwäbisch-alemannischer Narrenzünfte….die Teilnehmer*innen meinen das ernst.

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