Sonnen-Wohnung. Schicke 3 Zimmer mit 82 m². Endlich in die eigenen 4 Wände. Zum absoluten TOP-Preis!
Wohnung | 78647 Trossingen
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Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer schicken Eigentumswohnung? Mit herrlichem Licht dank vieler Fenster, schönem Balkon und eigenem Tiefgaragen-Stellplatz? Möchten Sie endlich in die eigenen 4 Wände, statt Monat für Monat die Miete an Ihren Vermieter zu zahlen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Herzlich willkommen in der Sonnen-Wohnung von Trossingen!
Was macht die Sonnen-Wohnung so besonders? Schöne, große Fenster sorgen für herrliches Licht. Die Aufteilung der Zimmer und Schnitt der schicken Wohnung sind gut gelungen. Die Lage ist ausgezeichnet. In einer Seitenstraße gelegen, haben Sie hier Ruhe….und sind doch nur 700 m vom Trossinger Zentrum entfernt. Und: Zahlen Sie lieber Ihr Eigentum ab, als Monat für Monat die Miete “zum Fenster hinauszuschmeißen”. In Ihren eigenen 4 Wänden werden Sie künftig nie mehr Mieterhöhungen bekommen.
Auf geht`s – schauen wir uns die Sonnen-Wohnung gemeinsam an:
Das gepflegte Haus wurde 1991 massiv gebaut. Mit nur 9 Wohnungen haben Sie freundliche und ruhige Nachbarn. Man(n) kennt sich mit Namen – und spricht sogar miteinander :-)
Im 1. Obergeschoss betreten Sie die Wohnung über das großzügige Treppenhaus. Der Fußboden im warmen Farbton sorgt direkt für ein Wohlgefühl. Legen Sie an der Garderobe im geräumigen Flur ab.
Das Highlight der Sonnen-Wohnung ist das Wohnzimmer. Auf mehr als 25 m² ist der helle Raum der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Die vielen Fenster lassen den Raum strahlen. Die Gestaltung der Fensterfront erinnert an einen Erker – und gibt dem Raum einen besonderen Charme. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf Ihren Sonnen-Balkon. Durch die Südwest-Ausrichtung scheint hier die Sonne vom frühen Nachmittag bis in die späten Abendstunden. Perfekt an lauen Sommerabenden.
In der fast 10 m² großen Küche nebenan ist ein moderner Fliesenspiegel vorhanden, der passend zum Fußboden gestaltet ist. Hier haben Sie genug Platz für eine Einbauküche, mit viel Platz für “Pötte und Pfannen”.
Das Badezimmer ist nur eine Tür weiter. Hier starten Sie entspannt in den Tag. Die Wellnessoase wurde für Sie schon modernisiert: Die schicke Duschkabine mit Glastüren ist schwellenfrei. Die beiden Waschbecken in modernem Weiß sind neu eingebaut. Zeitgleich wurden auch die Bodenfliesen ausgetauscht. Hier brauchen Sie nichts mehr zu sanieren. Das WC ist gleich nebenan in einem separaten Raum. Der Vorteil des separaten WCs ist: Ihre Gäste kommen nicht in Ihr “privates” Badezimmer – Sie können persönlichen Dinge einfach liegen lassen. Und während Sie duschen, kann die Toilette trotzdem genutzt werden.
In dem Schlafzimmer können Sie auf fast 16 m² Ihre Ruheoase einrichten – erholsame Stunden sind hier garantiert. Optisch etwas abgetrennt geht es weiter durch einen kleinen Flur zum zweiten Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Auch hier haben Sie auf mehr als 10 m² schön viel Platz. Oder möchten Sie hier ein Homeoffice einrichten?
Ein praktischer Abstellraum rundet die Sonnen-Wohnung ab. Ob Staubsauger oder Schuhregal – hier bringen Sie das unter, was Sie in Griffweite brauchen. Für alles andere gibt es den eigenen und abschließbaren Kellerraum.
Ihr Auto parkt künftig in der Tiefgarage. Vor Wind und Wetter geschützt, stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Zweirad auf Ihren eigenen Parkplatz in der Tiefgarage ab. Damit gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Lassen Sie sich die Chance auf diese Sonnen-Wohnung zum TOP-Preis nicht entgehen. Wir freuen uns, Ihnen die Sonnen-Wohnung zeigen zu dürfen!
Lage
Herzlich willkommen in der Musik-Hauptstadt!
Den Titel verdankt Trossingen der “Bundesakademie für musikalische Jugendförderung” und der “Hochschule für Musik”. Beide Institutionen genießen einen exzellenten Ruf. Zudem wurde die Mundharmonika von Trossingen aus weltbekannt:
Im Jahre 1827 brachte der Nachbar („das Uhrenmännle“) von Christian Messner (auch „Zeug-Christe“ genannt, weil dieser Zeugmacher war) die erste Mundharmonika von Wien nach Trossingen.
Christian Messner baute die Harmonika 1830 nach und wurde der erste „Bläslemacher“. Er gilt deshalb als Begründer der Trossinger Mundharmonika-Industrie. 1857 gründete Matthias Hohner sein eigenes Unternehmen, das später als „Matth. Honer AG“ weltbekannt wurde. M.Hohner übernahm im Laufe der nächsten Jahrzehnte seine Wettbewerber. Trossingen wurde im 20. Jahrhundert weltweit Mittelpunkt der Mundharmonika-Industrie.
Lage
Trossingen liegt in 660 bis 760 m auf der wunderschönen Hochebene der Baar. Etwa 15 Kilometer westlich beginnt der Schwarzwald. Etwa zehn Kilometer östlich die Schwäbische Alb. Die Donauquelle in Donaueschingen ist rund 20 Kilometer entfernt
Verkehr
Trossingen ist gut erreichbar über die Bundesstraßen 14, 27 und 523. Bequem können Sie auch die Bahn nutzen. Angeschlossen an das „Ringzug“-Konzept, steuern 40 Züge täglich den Trossinger Bahnhof an.
Für Ihre Kids, Kinder und Jugendliche – Kindergärten und Schulen
+ Nur 450 m ist einer von 6 Trossinger Kindergärten entfernt. Ihre Kleinsten werden in der Krippe, Kita oder in der Ganztagsbetreuung liebevoll versorgt. Zudem gibt es in Trossingen:
3 Grundschulen / 1 Hauptschule mit Werkrealschule / 1 Realschule / 1 Gymnasium (mit naturwissenschaftlichem, sprachlichem und musischem Bildungsprofil)
+ Das allgemeinbildende Gymnasium ist zugleich Musikgymnasium und eines von drei Elitegymnasien in Baden-Württemberg
Einkaufen
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie klassische Lebensmittelhändler und Discounter im Schwabenpark sowie die nur wenige Gehminuten entfernte Innenstadt von Trossingen versorgt Sie mit allem, was Sie brauchen. Banken, Apotheken, Post runden das Serviceangebot ab. In gemütlicher Gastronomie, zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars können Sie in jeder Preisklasse vorzüglich genießen
Sport und Freizeit
+ In über 30 Sportvereine kann so ziemlich alles trainiert werden
+ „Stadion Trossingen“ > Kunstrasenplatz, Leichtathletikanlage, Tribüne und Flutlicht
+ Freibad „Troase“ > mit einer 83 m langen Wasserrutsche, als Naturbad betrieben
Ärzte und Gesundheit
+ Bei 51 Ärzten*innen sind Sie bestens aufgehoben. Hier wird Ihnen bei jedem Weh-Wehchen geholfen
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