• Immobilienangebot - Dauchingen - Alle - Ihr Familien-Haus mit 9 Zimmer auf 190 m².
Auf einem Traum-Grundstück mit 1.087 m².
Mehr geht nicht.
interne Kennung der Immobilie: WI 44591

Ihr Familien-Haus mit 9 Zimmer auf 190 m². Auf einem Traum-Grundstück mit 1.087 m². Mehr geht nicht.

Haus | 78083 Dauchingen

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
WI 44591
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
1.087 m²
Vermietbarefläche ca.
132 m²
Nutzfläche ca.
59

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Familien-Haus für Ihre Lieben? Möchten Sie endlich viel Platz auf Ihrem traumhaften Grundstück haben? Dann sind Sie hier genau richtig.

Herzlich willkommen in Ihrem Familien-Haus auf einem traumhaften Grundstück in Dauchingen.

Das traumhafte Grundstück bietet Ihnen auf 1.087 m² richtig viel Platz. Verbringen Sie Ihre wertvolle Freizeit demnächst in der herrlichen Garten-Oase. Das Familien-Haus wurde 1970 in Fertigbauweise gebaut. Auf 2 Etagen haben Sie 6 schöne Zimmer. Auf jeder Etage gibt es ein Badezimmer bzw. WC. Anfangs wurde die obere Etage separat vermietet. Im Laufe der Zeit wurden die beiden Etagen zusammen genutzt. Das Kellergeschoss bietet, neben dem Technik-Raum und der Waschküche, weitere 3 Vorrats- und Stauräume. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor können Sie für Ihren PKW oder als Lagerraum nutzen.

Schauen wir uns das Familien-Haus gemeinsam an – auf geht`s:
Herzlich willkommen! Im Eingang betreten Sie das Haus. Geradeaus kommen Sie in den Flur. An der Garderobe rechts vom Eingang können Ihre Gäste und Sie bequem ablegen. Das erste Zimmer links ist das große Esszimmer. Endlich haben Sie hier Platz für einen großen Esstisch. Genießen Sie in Zukunft das gemeinsame Essen mit Ihren Lieben und Gästen.
Das Wohnzimmer nebenan ist der zentrale Raum zum Leben. Mit mehr als 23 m² ist der Raum schön geräumig. Richten Sie sich eine schöne Couchlandschaft zum Kuscheln ein. Nebenan gibt es ein fast 10 m² großes Esszimmer. Hier können Sie auf die Schnelle Ihr Frühstück oder ein kleines Essen genießen. Ihre Speisen bereiten Sie in der praktischen Küche nebenan zu. Rechts und links befindet sich jeweils eine Küchenzeile mit genug Platz für “Pötte und Pfannen”. Und wenn es ‘mal am Herd dicke Luft gibt – kein Problem. Öffnen Sie einfach das Fenster zum Lüften.

Die massive Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. 3 Schlafzimmer in den Größen 20 m², 18 m² und fast 10 m² bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Die bedien großen Räume haben einen direkten Zugang zu dem herrlichen Balkon. Genießen Sie doch hier Ihren ersten Kaffee am Morgen. Diesen können Sie sich in der Küche im Obergeschoss frisch zubereiten. Früher war hier ein Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellkammer. Zwecks Vermietung wurde hier eine zweite Küche eingebaut.
Das Badezimmer wurde 2000 komplett saniert. Hierbei wurde der Nassbereich mit einer speziellen Technik und Farbe versiegelt – Fliesen suchen Sie vergeblich. Und sollte Sie einmal zu viel Dampf beim Brausen machen, öffnen Sie doch einfach das Fenster zur Belüftung.

Das Kellergeschoss hat 3 Kellerräume als Stau- und Vorratsräume für Sie. Zudem ist hier der Technik-Raum sowie die separate Waschküche. Auf dem Dachboden – diese komplette Fläche ist in der Wohn- und Nutzflächenberechnung nicht enthalten – können Sie mit geringem Aufwands herrlich viel Platz als Stauraum schaffen.




Ein absolutes Highlight ist die Garten-Oase. Mit einer Größe von 1.087 m² haben Sie endlich alle Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Gartentraums. Ob Sauna oder Fasssauna, Blockhütte oder Gartenhäuschen, Feuerstelle oder Grillanlage, Trampolin oder Schaukel – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen. Und im Sommer haben Sie erholsamen Schatten.
In Ihrer abschließbaren Doppelgarage mit elektrischem Tor können Sie Ihre 4- oder 2-Räder parken. Oder Sie nutzen eine Hälfte als zusätzlichen Lagerraum oder Werkstatt.

Haben Sie sich in Ihr gemütliches Familien-Haus schon verliebt? Dann freuen wir uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Herzlich willkommen im schönen Dauchingen !

3.984 freundliche Dauchinger freuen sich auf Sie als neue Nachbarn.

In dem kleinen Ort lässt es sich prima leben. In Südhanglage gelegen wohnen Sie in Dauchingen inmitten herrlicher Natur. Schalten Sie vom stressigen Alltag auf ausgedehnten Spaziergängen ab. Oder entdecken Sie die Umgebung bei schönen Fahrradtouren. In der wunderschönen Umgebung und mit einem solch freien Blick in die Ferne kommt Sie schnell Zuhause an.

„Ankommen“ ist ein gutes Stichwort. Das Besondere an Dauchingen ist einerseits der dörfliche, heimelige und sichere Charakter. Anderseits die gute Anbindung und die vielen Möglichkeiten. Schnell sind Sie die 3 km nach Villingen-Schwenningen gefahren. Über den Tellerrand hinaus kommen Sie in die Bächlestadt Freiburg, an das „Schwäbische Meer“ (Bodensee) oder in die Schweiz und zu den französischen Nachbarn über die B 27, B 31, B 33 und A81.
Doch warum in die Ferne schweifen? Dauchingen bietet eine intakte Infrastruktur. Regionaler Einzelhandel wie Bäcker und Metzger, Lebensmitteldiscounter, Ärzte und Apotheken und heimische und überregionale Gastronomie versorgt Sie bestens. Und in mehr als 40 Vereinen und Organisationen können Sie sich sportlich fit halten und gesellschaftlich einbringen.
Ihre Kleinen und Kids werden liebevoll in dem katholischen Familienzentrum St. Franziskus mit U 3- und Kleinkindbetreuung und an der Astrid-Lindgren-Grundschule betreut. Die Wohnanlage „Löwen“ sorgt dafür, dass pflegebedürftige Dauchinger durch betreutes Wohnen in der gewohnten Umgebung bleiben können. Und doch Unterstützung erhalten. Viele kleine und mittelständische Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze an.

Und wenn Sie es städtisches möchten, fahren Sie einfach die 3 km nach Villingen-.Schwenningen:
Seit 1972 verbindet die Stadt Schwaben und Badener. Und bieten damit doppelt so viel Vergnügen. Die Grenze zwischen dem badischen und württembergischen Landesteil existiert heute nicht mehr, die verschiedenen Einflüsse der Regionen sind aber heute noch in der kulturellen und gastronomischen Vielfalt spür- und erlebbar. In Schwenningen, der einst größten Uhrenstadt der Welt, ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funktioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Hier eine prächtige Gründerzeitvilla oder eine der alten Uhren-Industriefirmen, dort ein moderner Bau, zum Beispiel der Neckartower – eine Symbiose, die immer wieder überrascht. Wir wünschen viel Spaß beim Entdecken.

Die 86.000 Villinger-Schwenninger werden durch einen starken Einzelhandel für Lebensmittel, Baumärkte, Technik, Autos versorgt. Genießen Sie das große Angebot an Restaurants, Cafés, Bars und Pubs.
In 73 Kindergärten werden die Kleinsten liebevoll betreut. In 16 Grundschulen und 30 Schulen (Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien bis zu Werkschulen) und sonstigen pädagogischen Einrichtungen werden Ihre Kleinen, Kinder und Kids gefordert und gefördert.
Und wenn es mal “zwickt”: Über 200 Arztpraxen und Krankenhäuser stehen Ihnen zur medizinischen Versorgung zur Verfügung.

Kommen Sie an. Ihr Familien-Haus in dem schönen Dauchingen ist Ihr neues Zuhause.

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