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Effektivzins
Effektivzins – Der Sollzins plus die üblichen Kosten des Kredits. Die Zahl, mit der man Angebote vergleicht.
Die einzige Zahl, die zwei Angebote vergleichbar macht
Der Sollzins allein sagt wenig, weil Kosten, Auszahlungskurs und Zahlungsweise mitspielen. Der Effektivzins fasst das zusammen und ist gesetzlich definiert – deshalb steht er im ESIS-Merkblatt an prominenter Stelle.
Nicht enthalten sind allerdings Bereitstellungszinsen und die Kosten für Schätzung oder Grundschuldbestellung. Der Vergleich ist also gut, aber nicht vollständig.
Wir dürfen und wollen nicht zur Finanzierung beraten. Hier steht, was der Begriff bedeutet. Was er für Ihr Vorhaben bedeutet, sagt Ihnen Ihre Bank.
Verwandte Begriffe
Sollzins · ESIS-Merkblatt · Disagio · Bereitstellungszinsen
Ausführlich erklärt
Im Heft „Was die Bank sieht, wenn Sie kaufen“, kostenlos als PDF. Zu den Heften
Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.
