Ein Haus kauft man einmal.
Die Finanzierung bleibt dreißig Jahre.
Warum auf einer Maklerseite eine Finanzierungsseite steht
„Was kostet das Haus?“ steht im Exposé. „Was kostet es mich im Monat?“ entscheidet, ob jemand kauft.
Die zweite Frage stellen die meisten Interessenten spät – meist erst, wenn sie schon zweimal durch das Haus gelaufen sind und im Kopf die Möbel gestellt haben. Dann ist sie unangenehm, denn die Antwort kann auch Nein lauten. Und dann waren vier Wochen Hoffnung umsonst, auf beiden Seiten des Tisches.
Diese Seite holt die zweite Frage nach vorne.
Wir vermitteln Immobilien. Nicht Ihr Darlehen.
Über Finanzierungen zu beraten ist ein eigener Beruf mit einer eigenen Zulassung. Wir haben sie nicht, und wir brauchen sie auch nicht: Unsere Arbeit ist die Immobilie. Was Sie hier finden, ist deshalb kein Beratungsangebot, sondern ein Rechner und eine Adresse.
Die Adresse ist naheliegend. Das Unternehmen, dessen Name auf unserem Schild steht, ist 1921 als Bausparkasse entstanden – aus der Frage, wie normale Leute zu einem eigenen Dach kommen. In den Wüstenrot Service-Centern in Villingen-Schwenningen, Singen, Tuttlingen und Konstanz sitzen Kolleginnen und Kollegen, die genau das den ganzen Tag machen. Wir sitzen in denselben Häusern.
Wenn Sie Ihre Bank schon haben, ist das genauso gut.
Erst rechnen, dann verlieben
Der Baufinanzierungsrechner von Wüstenrot gibt Ihnen eine erste Indikation, wie hoch die Rate für Ihre Immobilienfinanzierung sein kann. Er berücksichtigt Ihre Angaben zu Kaufpreis und Eigenkapital sowie Ihre Vorstellungen zu Tilgung und Sollzinsbindung, und er zeigt, mit welchem Zinssatz Sie rechnen können und wie hoch die Gesamtkosten Ihres Baukredits ausfallen.
Der Rechner liegt auf wuestenrot.de und öffnet sich in einem neuen Fenster. Sie geben dort nichts an uns weiter.
Für das Gespräch danach gibt es ein Blatt zum Mitnehmen: Das Gespräch mit der Bank – was Sie mitbringen, was die Nebenkosten wirklich ausmachen und die zwölf Fragen, die Sie stellen sollten.
Was der Rechner für Sie ermittelt
- die mögliche monatliche Kreditrate
- einen realistischen Finanzierungsrahmen
- eine grobe Kaufpreisspanne
- die Übersicht über Zins- und Tilgungsanteil
Alles verständlich aufbereitet, ohne Fachjargon.
Was der Rechner nicht kann
Ist das Ergebnis verbindlich?
Nein. Es ist eine rechnerische Orientierung, keine Finanzierungszusage.
Warum unterscheiden sich die Ergebnisse von Bankangeboten?
Banken rechnen mit zusätzlichen Faktoren: Bonität, Art der Immobilie, Baujahr, Sicherheiten und möglichen Förderungen. Der Rechner kennt davon nichts.
Beraten Sie mich auch zur Finanzierung?
Nein. Dafür braucht es eine Erlaubnis nach § 34i der Gewerbeordnung, und die haben wir nicht. Unsere Arbeit ist die Immobilie.
Was ist ein sinnvoller nächster Schritt?
Ein persönliches Gespräch, in dem die Zahlen eingeordnet und konkrete Immobilien geprüft werden. Der Rechner sagt Ihnen, ob es sich lohnt, dieses Gespräch zu führen.
Wo Sie weiterlesen können
Wie ein Kauf bei uns abläuft
Vom ersten Angebot bis zur Schlüsselübergabe: was Sie prüfen sollten, was Sie mitbringen müssen und was der Kauf neben dem Kaufpreis kostet.
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Der Leitfaden zum Immobilienkauf
Ein Kauf, den wir tatsächlich begleitet haben, Schritt für Schritt – mit den Stellen, an denen es in der Praxis klemmt.
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Unsere aktuellen Immobilien
Was gerade im Angebot ist – damit aus der Rate im Rechner eine konkrete Adresse wird.
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Was Sie von uns erwarten dürfen
Keine Eigenschaften, sondern eine Liste von Dingen, die Sie während der Zusammenarbeit überprüfen können.
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Rechnen Sie erst, dann schauen Sie sich Häuser an. Das erspart Ihnen vier Wochen Hoffnung, die auf einer Zahl aufbauen, die nie jemand geprüft hat – und uns erspart es dasselbe.
Der Rechner kostet nichts und dauert fünf Minuten.
Geschrieben von Christoph van Genabith, Verkaufsleiter Immobilien · Stand September 2026
