Wer hat das vergeben, und wofür?

Acht Module über gut ein Jahr: Grundlagen der Immobilienwirtschaft, Rechte und Belastungen einschließlich Wohnungseigentumsrecht, Wohn- und Grundflächenberechnung, Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, Ableitung von Marktanpassungen, Aufbau und Formulierung von Gutachten sowie ein Mathematikteil zu Barwert-, Renten- und Zinsrechnung. Abschluss war ein vollständiges Verkehrswertgutachten für eine reale Immobilie.

Wozu das gut ist: Eine Bewertung nach den anerkannten Verfahren zu erstellen und so herzuleiten, dass sie auch dann standhält, wenn ein Käufer sie anzweifelt oder eine Bank eine eigene Zahl ansetzt.

Informationsveranstaltung zu den Änderungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude: Förderfähigkeit von Einzelmaßnahmen, Heizungsförderung für Wohn- und Nichtwohngebäude, geänderte Antragswege.

Wozu das gut ist: Eigentümer verlässlich darüber zu informieren, welche Förderung zum Zeitpunkt des Verkaufs tatsächlich gilt – und nicht, was vor zwei Jahren galt.

Voraussetzung sind eine anerkannte Fachausbildung und eine bestandene Qualifikationsprüfung. Eingetragen für die Kategorien Energieberatung für Wohngebäude, Bundesförderung effiziente Gebäude, Klimafreundlicher Neubau und Lebenszyklusanalyse.

Wozu das gut ist: Energieausweise auszustellen, individuelle Sanierungsfahrpläne zu erstellen und Fördermittel des Bundes zu beantragen. Die Eintragung ist öffentlich, sie muss durch laufende Fortbildung gehalten werden, und sie kann entzogen werden. Damit ist sie der einzige Punkt auf dieser Seite, den jemand anderes fortlaufend kontrolliert.

Zweistündiges Fachwebinar zu den Änderungen im Gebäudeenergiegesetz und in der Bundesförderung, für Wohn- und Nichtwohngebäude.

Wozu das gut ist: Käufer fragen im Besichtigungstermin, was auf sie zukommt. Diese Frage lässt sich nur beantworten, wenn man den aktuellen Stand kennt und nicht den von vorletztem Jahr.

Seminar zum Einsatz von Sprachmodellen in der Maklerpraxis: Recherche, Auswertung von Unterlagen, Strukturierung von Rohtexten, Grenzen der Werkzeuge.

Wozu das gut ist: Zu wissen, wofür diese Werkzeuge taugen und wofür nicht. Recherche und Vorarbeit ja – die Beschreibung einer Immobilie und die Auswahl der Bilder bleiben Handarbeit, weil eine Maschine nicht kennt, was ein Zuhause ausmacht.

Vier Module über mehrere Monate, dazu ein Sondertermin zum Pflegerecht. Inhalte: gesetzliche und gewillkürte Erbfolge, Erbengemeinschaft und Teilungsversteigerung, Testamentsvollstreckung, Vor- und Nacherbschaft, Nachlassverbindlichkeiten, Betreuungs- und Vorsorgevollmachten, Genehmigungspflichten des Betreuungsgerichts sowie Erbschaftsteuer und Bewertungsrecht.

Wozu das gut ist: Eine Erbschaftsimmobilie zu verkaufen scheitert selten am Markt und oft an der Konstellation – daran, wer unterschreiben darf, wessen Zustimmung fehlt und welche Genehmigung noch aussteht. Diese Fragen gehören geklärt, bevor vermarktet wird.

Die Modelle im Vergleich: Verkauf mit Leibrente, mit Nießbrauch, mit Wohnungsrecht, mit Rückanmietung, dazu Umkehrhypothek und Teilverkauf. Weiter: der Unterschied zwischen dinglicher und schuldrechtlicher Absicherung, Rangfolgen im Grundbuch, Bewertung von Wohnrecht und Nießbrauch über den Kapitalwertfaktor nach § 14 Bewertungsgesetz, vertragliche Ausgestaltung von Rückmietverhältnissen.

Wozu das gut ist: Zu erkennen, welches Modell zu einer Lebenssituation passt – und welches nicht. Die Unterschiede sind für Laien kaum sichtbar, entscheiden aber darüber, was passiert, wenn der Käufer insolvent wird oder die Immobilie zwangsversteigert wird.

Zweiwöchiger Lehrgang mit abschließender Prüfung: Ökobilanzierung von Gebäuden über den gesamten Lebenszyklus, Bilanzregeln des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude, Arbeit mit der Ökobaudat und den Rechenwerten, Nutzungsdauern von Bauteilen, Behandlung von Kältemitteln und Fernwärme.

Wozu das gut ist: Erfüllt die Anforderungen der dena für die Eintragung in die Energieeffizienz-Expertenliste in der Kategorie Lebenszyklusanalyse – Voraussetzung für Förderanträge im Klimafreundlichen Neubau.

Basis- und Vertiefungsmodul nach dem Regelheft der dena, von Februar bis Juli. Neun Blöcke: rechtliche Grundlagen und Anwendung des Gebäudeenergiegesetzes, Bestandsaufnahme und Dokumentation, Beurteilung der Gebäudehülle einschließlich Wärmebrücken und sommerlichem Wärmeschutz, Heizungs- und Warmwassertechnik, Lüftungsanlagen, Strom aus erneuerbaren Energien, Bilanzierung nach DIN V 18599, Ausstellen von Energieausweisen sowie Beratung, Planung und Wirtschaftlichkeit von Maßnahmen.

Wozu das gut ist: Zulassungsvoraussetzung für die Qualifikationsprüfung und damit für die Eintragung als Energie-Effizienz-Expertin.

Dreitägiges Training: die Struktur von Verhandlungen erkennen und den Ablauf gezielt steuern, Techniken und Taktiken fallbezogen anwenden.

Zur lokalen Sichtbarkeit: Unternehmensprofil, Leistungsangaben, Umgang mit Bewertungen.

Wozu das gut ist: Die meisten Eigentümer suchen zuerst regional. Wer dort nicht auffindbar ist, wird nicht angerufen.

Sechs Themenfelder: Grundlagen der Immobilienwirtschaft und Maklerrecht, Immobilienbewertung, Marketing und Kommunikation, Bautechnik, Immobilienrecht sowie Finanzierung und regulatorische Anforderungen. Abschluss mit mündlicher Prüfung vor der IHK.

Wozu das gut ist: Der Beruf des Immobilienmaklers setzt keine Prüfung voraus – für die Gewerbeerlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung genügen Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse. Diese Prüfung ist freiwillig.

Ehrenamtliche Tätigkeit im Prüfungsausschuss für Wirtschaftsfachwirte und Betriebswirte: Abnahme und Bewertung schriftlicher und mündlicher Prüfungen.

Wozu das gut ist: Ein Prüfungsausschuss beruft, wen er für geeignet hält, andere zu bewerten. Das ist der einzige Punkt auf dieser Seite, bei dem nicht wir geprüft wurden.

Prüfung nach der Ausbilder-Eignungsverordnung in vier Handlungsfeldern: Ausbildungsvoraussetzungen prüfen und Ausbildung planen, Ausbildung vorbereiten und bei der Einstellung mitwirken, Ausbildung durchführen, Ausbildung abschließen.

Wozu das gut ist: Nachweis der berufs- und arbeitspädagogischen Eignung nach § 30 Berufsbildungsgesetz – Voraussetzung dafür, selbst ausbilden zu dürfen.

Förderung des Bundesministeriums für Bildung und Forschung für beruflich Qualifizierte, die ein Erststudium aufnehmen. Die Vergabe erfolgt bundesweit im Wettbewerb.

Sechs Semester berufsbegleitend, rund fünfunddreißig Fachgebiete: Buchführung und Rechnungswesen, Volks- und Betriebswirtschaftslehre, Statistik, Marketing, Personalwirtschaft, Organisation, Steuerlehre, Finanzierung und Investition sowie Schuld-, Arbeits-, Erb-, Wirtschafts- und Internetrecht.

Wozu das gut ist: Das kaufmännische Fundament unter allem Weiteren. Erbrecht und Steuerlehre wirken bis heute in jedes Erbschaftsmandat hinein.

Zur Bezeichnung: Auf der Urkunde von 2019 steht „Betriebswirtin (VWA)“. Die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademien haben den Inhabern des Wirtschafts-Diploms am 28. Oktober 2025 zusätzlich die Bezeichnung „Diplom-Betriebswirtin (VWA)“ zuerkannt; seitdem steht sie hier. Der Klammerzusatz gehört zwingend dazu – ohne ihn wäre die Verwendung wettbewerbswidrig.

Ausbildung im Change Management: Veränderungsprozesse planen und begleiten, Kommunikation in der Umstellung, Umgang mit Widerständen, Rolle der Multiplikatoren. Vier Seminartage, 32 Ausbildungseinheiten à 60 Minuten.

Wozu das gut ist: Neue Abläufe nicht anzuordnen, sondern einzuführen. Das ist die Fähigkeit hinter jedem Qualitäts- und Prozessprojekt, das in dieser Liste auftaucht.

Ausbildung im Qualitätsprogramm des Landes: Serviceketten analysieren, Qualitätsbausteine entwickeln, Maßnahmen im Betrieb einführen und die Zertifizierung vorbereiten. Der Titel ist laut Urkunde persönlich gebunden und nicht übertragbar.

Wozu das gut ist: Qualität nicht zu behaupten, sondern als Ablauf einzuführen und nachzuhalten.

Dreijährige Ausbildung mit Abschlussprüfung in den Fächern Tourismus, Kuren und Marketing, Kaufmännische Steuerung und Kontrolle sowie Wirtschafts- und Sozialkunde, dazu praktische Übungen.

Wozu das gut ist: Der Einstieg in Vertrieb und Kundenbetreuung – und die Grundlage für die spätere Arbeit in der Ferienvermietung, wo Unterkünfte akquiriert, beschrieben, fotografiert und klassifiziert wurden.

Zwei Seminartage zu Kundenerwartungen, Mystery-Check-Verfahren, aktivem Verkauf und der Dokumentation von Servicequalität.

Achtstündiges Seminar: Umgang mit unzufriedenen Kunden, Aufbau des Beschwerdegesprächs, Beschwerden als Hinweis auf Schwachstellen im Ablauf.

Wozu das gut ist: Nach Besichtigungen holen wir Rückmeldungen ein und geben sie ungefiltert weiter, auch die unangenehmen. Der Umgang damit ist erlernbar.

Achtstündiges Seminar zur Gesprächsführung am Telefon.