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Immobilienmakler in Brigachtal
Brigachtal ist drei Orte in einem: Kirchdorf, Klengen und Überauchen wurden 1974 zusammengelegt. Für eine Bewertung heißt das, dass die Lage innerhalb der Gemeinde mehr ausmacht als anderswo.
Was der Zensus über Brigachtal sagt
Am Zensusstichtag hatte Brigachtal 4.976 Einwohner, 847 vermietete Wohnungen und 123 leerstehende. Die durchschnittliche Bestandsmiete lag bei 6,14 Euro je Quadratmeter – im Mittelfeld zwischen Villingen-Schwenningen (7,12 Euro) und St. Georgen (5,82 Euro).
Was das für einen Verkauf bedeutet
Die Lage zwischen zwei Städten ist das Verkaufsargument. Brigachtal liegt zwischen Villingen-Schwenningen und Donaueschingen und grenzt an Bad Dürrheim. Wer hier kauft, pendelt in beide Richtungen in einer Viertelstunde. Das spricht Familien an, die in der Stadt arbeiten und im Grünen wohnen wollen.
Drei Ortsteile, drei Preisniveaus. Kirchdorf, Klengen und Überauchen haben eigene Ortskerne, eigene Baugebiete und eigene Nachfrage. Eine Bewertung, die nur „Brigachtal“ kennt, trifft daneben – in beide Richtungen.
Die Höhe steht im Exposé. Die Gemeinde liegt zwischen 705 und 790 Metern. Das ist deutlich niedriger als St. Georgen, aber immer noch Baar-Klima: Heizlast und Winterdienst sind Themen, nach denen Käufer von außerhalb fragen.
Die Ortsteile
Kirchdorf, Klengen und Überauchen. Die Schwarzwaldbahn verläuft durch das Gemeindegebiet, die Brigach – einer der beiden Quellflüsse der Donau – gibt der Gemeinde ihren Namen.
Wo wir im Schwarzwald-Baar-Kreis gearbeitet haben
St. Georgen · Villingen-Schwenningen · Donaueschingen · Bad Dürrheim · Unterkirnach · Brigachtal · Königsfeld · Triberg · Schonach · Vöhrenbach · Bräunlingen · Niedereschach · Dauchingen
Die Aufzählung nennt Orte, keine Zahlen und keine Adressen – aus Rücksicht auf die Eigentümer, die uns beauftragt haben.
Ihr Ansprechpartner für Brigachtal
Christoph van Genabith
Verkaufsleiter Immobilien
Büro Villingen-Schwenningen
Mobil 0151 506 605 44
christoph.vangenabith@wuestenrot.de
Selbständiger Handelsvertreter nach § 84 HGB für die Wüstenrot Immobilien GmbH, mit Erlaubnis nach § 34c GewO. Kurzbewertung anfordern · Welche Unterlagen Sie brauchen · Begriffe nachschlagen
Zahlen: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022. Geschrieben von Christoph van Genabith · Stand September 2026 · Eine Orientierung, keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
