Annuität
Annuität – Die Rate, die jeden Monat gleich bleibt. Sie besteht aus Zins und Tilgung; der Zinsanteil sinkt mit der Zeit, der Tilgungsanteil steigt.
Warum die gleiche Rate nicht das Gleiche tut
Die Rate bleibt gleich, ihre Zusammensetzung nicht: Weil die Restschuld sinkt, wird jeden Monat weniger Zins fällig – und genau dieser Betrag geht zusätzlich in die Tilgung. Deshalb geht es am Anfang langsam und am Ende schnell.
Wer zwei Angebote vergleicht, vergleicht deshalb nicht die Rate, sondern die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Wir dürfen und wollen nicht zur Finanzierung beraten. Hier steht, was der Begriff bedeutet. Was er für Ihr Vorhaben bedeutet, sagt Ihnen Ihre Bank.
Verwandte Begriffe
Tilgung · Restschuld · Sollzins · Zinsbindung
Ausführlich erklärt
Im Heft „Was die Bank sieht, wenn Sie kaufen“, kostenlos als PDF. Zu den Heften
Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.
