Bodenwert
Bodenwert – Was das Grundstück ohne Gebäude wert ist. Im Sachwertverfahren wird er zum Gebäudewert addiert.
Bei alten Häusern oft der größere Teil
Der Bodenwert wird in der Regel aus dem Bodenrichtwert abgeleitet und an das konkrete Grundstück angepasst. Bei alten Häusern in guter Lage macht er häufig den größeren Teil des Werts aus – das überrascht viele Eigentümer, ist aber der Normalfall: Das Gebäude altert, der Boden nicht.
Verwandte Begriffe
Bodenrichtwert · Sachwertverfahren · Restnutzungsdauer · Verkehrswert
Mehr dazu bei uns
Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.
