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Gebäudenutzfläche
Gebäudenutzfläche – Die Fläche, auf die der Energieausweis rechnet. Sie ist größer als die Wohnfläche und nach einer anderen Norm ermittelt.
Warum im Energieausweis eine andere Zahl steht
Der Energieausweis rechnet den Verbrauch nicht auf die Wohnfläche um, sondern auf die Gebäudenutzfläche. Die ist größer, weil sie beheizte Bereiche einschließt, die keine Wohnfläche sind. Deshalb passt die Quadratmeterzahl im Energieausweis fast nie zu der im Exposé.
Das ist kein Fehler und muss auch nicht korrigiert werden – man sollte es nur erklären können, wenn ein Kaufinteressent die beiden Zahlen nebeneinanderlegt.
Verwandte Begriffe
Wohnflächenverordnung · Energieausweis · DIN 277
Ausführlich erklärt
Im Heft „Was zur Wohnfläche zählt – und was nicht“, kostenlos als PDF. Zu den Heften
Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.
