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Modernisierungspunkte

Modernisierungspunkte – Ein Punktesystem der Wertermittlung: Acht Bauteile, zusammen höchstens 20 Punkte. Je mehr Punkte, desto länger die Restnutzungsdauer.

Warum Belege über Modernisierungen bares Geld sind

Dach, Fenster, Heizung, Leitungen, Bäder, Innenausbau, Wärmedämmung, Grundrissänderung – für jedes modernisierte Bauteil gibt es Punkte, und die Punktzahl verlängert die rechnerische Restnutzungsdauer des Gebäudes. Das wirkt sich unmittelbar auf den Wert aus.

Deshalb lohnt es sich, Rechnungen über Modernisierungen aufzuheben und beim Verkauf mitzuliefern. Was nicht belegt ist, wird in der Bewertung oft nicht angesetzt.

Wir dürfen und wollen nicht zur Finanzierung beraten. Hier steht, was der Begriff bedeutet. Was er für Ihr Vorhaben bedeutet, sagt Ihnen Ihre Bank.

Verwandte Begriffe

Restnutzungsdauer · Gesamtnutzungsdauer · Beleihungswert · Sachwertverfahren

Ausführlich erklärt

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Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.