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Vorfälligkeitsentschädigung

Vorfälligkeitsentschädigung – Der Zinsschaden, den die Bank ersetzt verlangt, wenn Sie das Darlehen innerhalb der Zinsbindung ablösen.

Was Verkäufer mit laufendem Darlehen wissen sollten

Wer verkauft, während die Zinsbindung noch läuft, löst das Darlehen vorzeitig ab – und die Bank verlangt dafür in der Regel eine Entschädigung. Zwei Dinge begrenzen das: Nach zehn Jahren ab vollständiger Auszahlung darf mit sechs Monaten Frist gekündigt werden, dann fällt keine Entschädigung an. Und die Bank muss die Berechnung nachvollziehbar offenlegen.

Die Höhe lässt sich nur im Einzelfall beziffern. Fragen Sie Ihre Bank früh danach – die Zahl gehört in die Verkaufsplanung, nicht in die Überraschungen danach.

Wir dürfen und wollen nicht zur Finanzierung beraten. Hier steht, was der Begriff bedeutet. Was er für Ihr Vorhaben bedeutet, sagt Ihnen Ihre Bank.

Verwandte Begriffe

Zinsbindung · Sondertilgung · Restschuld · Löschungsbewilligung

Ausführlich erklärt

Im Heft „Was die Bank sieht, wenn Sie kaufen“, kostenlos als PDF. Zu den Heften

Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.