DIN 277
DIN 277 – Eine Norm für Flächen und Rauminhalte im Hochbau. Sie kennt den Begriff Wohnfläche nicht, misst Balkone voll mit und kürzt nicht nach Raumhöhe.
Warum zwei Zahlen für dasselbe Haus stimmen können
Die DIN 277 rechnet Grundflächen, nicht Wohnfläche. Sie zieht Dachschrägen nicht ab und setzt Balkone voll an. Eine Fläche nach DIN 277 fällt deshalb fast immer größer aus als dieselbe Fläche nach der Wohnflächenverordnung – bei einem ausgebauten Dachgeschoss mit Balkon können das leicht zwanzig Quadratmeter Unterschied sein.
Beide Zahlen können richtig sein. Falsch wird es erst, wenn die eine Zahl ohne Angabe der Regel verwendet wird und der Leser die andere erwartet.
Verwandte Begriffe
Wohnflächenverordnung · DIN 283 · Zweite Berechnungsverordnung · Gebäudenutzfläche
Ausführlich erklärt
Im Heft „Was zur Wohnfläche zählt – und was nicht“, kostenlos als PDF. Zu den Heften
Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.
