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Geländeoberfläche

Geländeoberfläche – Die Höhe des Erdbodens rings um das Haus. An ihr misst sich, ob ein Raum als Keller oder als Souterrain gilt.

Warum die Höhe des Erdbodens über Wohnfläche entscheidet

Ob ein unteres Geschoss Wohnraum sein kann, hängt daran, wie weit sein Fußboden unter der Geländeoberfläche liegt und wie viel Fenster über das Gelände hinausragt. Bei Hanglagen – in unserem Gebiet eher die Regel als die Ausnahme – ist das an jeder Hausseite anders.

Deshalb lässt sich ein Souterrain nicht am Grundriss beurteilen, sondern nur vor Ort.

Verwandte Begriffe

Souterrain · Aufenthaltsraum · Rettungsweg

Ausführlich erklärt

Im Heft „Was zur Wohnfläche zählt – und was nicht“, kostenlos als PDF. Zu den Heften

Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.