Souterrain
Souterrain – Ein Geschoss, dessen Fußboden unter der Geländeoberfläche liegt, das aber trotzdem Fenster hat.
Wohnen im Souterrain: die häufigste Streitfrage
Ein Souterrainraum kann Wohnfläche sein – aber nur, wenn er als Aufenthaltsraum genehmigt ist und die Anforderungen an Höhe, Licht, Lüftung und Rettungsweg erfüllt. Ein Fenster allein genügt nicht.
In der Praxis ist das der Raum, der im Exposé am häufigsten zu viel mitgerechnet wird: das ausgebaute Untergeschoss am Hang, mit Terrassentür, das nie als Wohnraum genehmigt wurde.
Verwandte Begriffe
Geländeoberfläche · Aufenthaltsraum · Rettungsweg · Zubehörraum
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Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.
