Grundbuch
Grundbuch – Das öffentliche Register beim Amtsgericht. Abteilung I nennt den Eigentümer, Abteilung II Lasten wie Wege- und Wohnrechte, Abteilung III die Grundschulden.
Die drei Abteilungen, und worauf man in jeder achtet
Abteilung I sagt, wem das Grundstück gehört – bei Erbfällen steht dort oft noch der Verstorbene. Abteilung II enthält die Lasten: Wohnrecht, Nießbrauch, Wegerecht, Vorkaufsrecht. Abteilung III die Grundschulden, auch längst getilgte.
Der Auszug muss aktuell sein; Banken und Notare akzeptieren in der Regel keinen, der älter als ein paar Monate ist. Einsicht bekommt nur, wer ein berechtigtes Interesse nachweist.
Verwandte Begriffe
Grundschuld · Rang · Löschungsbewilligung · Baulast · Wohnungsrecht
Ausführlich erklärt
Im „Ratgeber für den privaten Immobilienverkauf“, kostenlos als PDF. Zu den Heften
Dazu passt bei uns
Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.
