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Beleihungsgrenze
Beleihungsgrenze – Die ersten 60 Prozent des Beleihungswerts. Nur dieser Teil darf als Deckung für Pfandbriefe dienen – alles darüber muss die Bank teurer refinanzieren.
Woher die 60-Prozent-Grenze kommt
Die Grenze steht im Pfandbriefgesetz. Nur bis dorthin darf ein Darlehen in die Deckungsmasse eines Pfandbriefs, und Pfandbriefe sind die günstigste Art, wie eine Bank sich langfristiges Geld beschafft. Alles darüber muss teurer eingekauft werden – und das landet im Zins.
Das ist der eigentliche Grund für die Zinsstufen, die man in Angeboten sieht.
Wir dürfen und wollen nicht zur Finanzierung beraten. Hier steht, was der Begriff bedeutet. Was er für Ihr Vorhaben bedeutet, sagt Ihnen Ihre Bank.
Verwandte Begriffe
Beleihungswert · Beleihungsauslauf · Pfandbrief
Ausführlich erklärt
Im Heft „Was die Bank sieht, wenn Sie kaufen“, kostenlos als PDF. Zu den Heften
Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.
