Tilgung
Tilgung – Der Teil der Rate, der die Schuld verringert. Die einzige Stellschraube, die Sie wirklich in der Hand haben.
Warum der Tilgungssatz mehr entscheidet als der Zins
Den Zins bestimmt der Markt, den Tilgungssatz bestimmen Sie. Er entscheidet, wie lange das Darlehen läuft und wie hoch die Restschuld am Ende der Zinsbindung ist – und damit, wie stark ein späterer Zinsanstieg überhaupt trifft.
Ein Prozent Anfangstilgung bedeutet bei heutigen Zinsen eine Laufzeit von deutlich über dreißig Jahren. Das ist eine Entscheidung, keine Formalie.
Wir dürfen und wollen nicht zur Finanzierung beraten. Hier steht, was der Begriff bedeutet. Was er für Ihr Vorhaben bedeutet, sagt Ihnen Ihre Bank.
Verwandte Begriffe
Annuität · Restschuld · Sondertilgung · Zinsbindung
Ausführlich erklärt
Im Heft „Was die Bank sieht, wenn Sie kaufen“, kostenlos als PDF. Zu den Heften
Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.
