Exposé
Exposé – Die Unterlage, mit der eine Immobilie angeboten wird – Fotos, Grundriss, Daten, Beschreibung. Bestimmte Angaben darin sind gesetzlich vorgeschrieben.
Was hineingehört – und was man besser weglässt
Pflicht sind die Angaben aus dem Energieausweis. Sinnvoll sind Grundriss, Baujahr, Wohnfläche mit Angabe der Berechnungsgrundlage, Grundstücksgröße, Heizung und laufende Kosten. Weglassen sollte man alles, was man nicht belegen kann – jede Zahl im Exposé kann später als zugesagte Eigenschaft gelesen werden.
Die häufigsten Fehler sind eine zu große Wohnfläche, ein geschönter Zustand und Fotos, die mehr versprechen als die Besichtigung hält. Alle drei kosten am Ende Preis.
Verwandte Begriffe
Energieausweis · Beschaffenheitsvereinbarung · Home Staging · Sachmangel
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Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.
