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Bodenrichtwert
Bodenrichtwert – Der durchschnittliche Wert eines Quadratmeters Boden in einer bestimmten Lage, ermittelt vom Gutachterausschuss und veröffentlicht zum 1. Januar.
Ein Durchschnitt, kein Preis für Ihr Grundstück
Der Bodenrichtwert gilt für eine Zone, nicht für eine Adresse. Er bezieht sich auf ein Grundstück mit bestimmten Merkmalen – Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit. Weicht Ihr Grundstück davon ab, weicht auch der Wert ab, manchmal erheblich.
In Baden-Württemberg sind die Werte über das Portal BORIS-BW einsehbar. Für eine erste Einordnung sind sie gut. Ein Grundstückspreis sind sie nicht, und ein Gutachten ersetzen sie erst recht nicht.
Verwandte Begriffe
Bodenwert · Verkehrswert · Sachwertverfahren · Vergleichswertverfahren
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Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.
