Erbbauzins
Erbbauzins – Die jährliche Zahlung an den Eigentümer des Grundstücks, auf dem das Erbbaurecht liegt.
Warum er keine Tilgung ist
Der Erbbauzins wird meist als Prozentsatz des Bodenwerts vereinbart und ist häufig an die Preisentwicklung gekoppelt – steigt der Index, steigt die Zahlung. Wie oft und in welchen Schritten, steht im Vertrag.
Für Käufer ist er wie eine dauerhafte Nebenkostenposition zu rechnen, nicht wie eine Tilgung: Am Ende gehört einem der Boden trotzdem nicht.
Verwandte Begriffe
Erbbaurecht · Bodenwert · Nebenkosten · Tilgung
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Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.
