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Nutzungsänderung
Nutzungsänderung – Wenn ein Raum künftig für etwas anderes genutzt wird als genehmigt – aus dem Lagerraum wird ein Kinderzimmer.
Der Antrag, den die meisten nicht auf dem Zettel haben
Eine Nutzungsänderung ist in der Regel genehmigungspflichtig, auch wenn kein Stein bewegt wird. Wer aus einer Scheune Wohnraum macht, aus einem Büro eine Wohnung oder aus dem Hobbyraum ein Schlafzimmer, braucht dafür die Baurechtsbehörde.
Beim Verkauf fällt das auf, spätestens wenn die Bank des Käufers die Bauakte sehen will. Dann fehlt die Fläche im Wertgutachten – oder der Käufer springt ab.
Verwandte Begriffe
Bestandsschutz · Baurechtsbehörde · Aufenthaltsraum · Notwendige Treppe
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Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.
