Empore
Empore – Eine offene Ebene in einem Raum, auch Galerie genannt – etwa ein Schlafplatz über dem Wohnzimmer.
Wann eine Galerie zur Wohnfläche zählt
Eine Empore zählt nur mit, soweit sie die Anforderungen an die Raumhöhe erfüllt – und auch dann nur mit der Fläche, über der tatsächlich genug Höhe ist. Der Luftraum darunter wird nicht doppelt gerechnet.
In Exposés taucht die Galerie trotzdem oft als volle Fläche auf. Das ist der zweithäufigste Rechenfehler nach der Dachschräge.
Verwandte Begriffe
Lichte Höhe · Kniestock · Aufenthaltsraum · Wohnflächenverordnung
Ausführlich erklärt
Im Heft „Was zur Wohnfläche zählt – und was nicht“, kostenlos als PDF. Zu den Heften
Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.
